房地产居间合同

　　委托人甲(出售、出租方)：______

　　居间人(中介方)：______

　　委托人乙(买入、承租方)：______

　　第一条、订立合同的前提和目的

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《浙江省经纪人管理条、例》等法律、法规和政府有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间人接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易(买卖/租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。

　　第二条、提供居间房地产的状况

　　委托人甲的房屋[所有权/共有权]户名______，权证号_______，共计_____套，房屋地址_________________________，设计总层数___层,本房屋在第___层

　　设计用途[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/]，建筑面积为_____平方米，房屋装修情况_________，其他设施_，附属用房有[自行车库/汽车库/_____]使用面积/建筑面积为_____平方米

　　对上述房屋及附属用房的产权或使用权限的情况说明：__________________，土地情况：国有土地使用权户名：_________，权证号_____，其他情况____，委托人乙对该房地产情况已充分了解。

　　第三条、委托事项

　　(一)委托人甲委托事项(共________项)

　　主要委托事项：

　　1、_______

　　2、_______

　　其他委托事项：

　　1、_______

　　2、_______

　　3、________

　　(二)委托人乙委托事项：(共________项)

　　主要委托事项：

　　1、_______

　　2、_______

　　其他委托事项：

　　1、_______

　　2、_______

　　3、_______

　　第四条、佣金标准、数额、收取方式及退赔

　　(一)居间人已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第________种方式计算支付佣金;(任选一种)

　　1、按该房地产_____(总价款/月租金计)___%，具体数额为人民币______元支付给居间人;

　　2、按提供服务所需成本计人民币_______元支付给居间人。

　　(二)居间人已完成本合同约定的委托人乙委托的.事项，委托人乙按照下列第__种方式计算支付佣金;(任选一种)

　　1、按该房地产_____(总价款/月租金计)________%，具体数额为人民币______元支付给居间方;

　　2、按提供服务所需成本计人民币________元支付给居间人。

　　(三)居间人未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：

　　1、未完成委托人甲委托的主要事项第项、其他事项第项的，将合同约定收取佣金的__%，具体数额为人民币______元，退还委托人甲。

　　2、未完成委托人乙委托的主要事项第项、其他事项第项的，将合同约定收取佣金的__%，具体数额为人民币_______元，退还委托人乙。

　　第五条、合同在履行中的变更及处理

　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条、款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限__天内，签订补充条、款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。

　　本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　第六条、违约责任

　　(一)三方商定，居间人有下列情形之一的，应承担违约责任：

　　1、无正当理由解除合同的;

　　2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;

　　3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。

　　(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：

　　1、无正当理由解除合同的;

　　2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间人无法履行合同的;

　　3、相互或与他人私下串通，损害居间人利益的;

　　4、其他造成居间人无法完成委托事项的行为。

　　(三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的___%，计人民币_______元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。

　　第七条、发生争议的解决方法

　　三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第项进行解决：

　　1、提交_____________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第八条、订立合同数量

　　本合同壹式____份，三方各执____份。

　　甲方(卖方及配偶)：______乙方(买方)房产所有权人：_____

　　代理人：______房产共有权人：______

　　身份证号：______身份证号：______