外墙防水补漏施工方案

一、 编制依照

1. 施工现场条件和实地勘探资料；

2. 《建筑防水工程手册》 、《新式建筑资料合用手册》 ； 3. 《建筑工程质量查验评定标准》 （GBJ301-88）；

4. 《中华人民共和国国家标准》建筑防水资料；一、工程概略

1. 工程名称： 2. 资料采纳：（JS）复合防水涂料防水涂料及调色素。二、施工部署

1. 本工程由我单位组织施工，依据工程实质要求合理安排施工人员，施工人员持证上岗。

2. 该项目工程人员安排以下：技术管理人员 1 名。

1 名、施工人员 5 名、机械及后勤

3. 施工工具以下：吊绳、安全带、电动搅拌器、铲刀、笤帚、滚刷、排刷、塑料桶等。 三、施工工艺 1. 施工流程

资料准备——技术准备——基层办理——细部办理——防水层施工——质量查收——成品保护 2. 基层办理

（ 1）基层表面应坚固拥有必定的强度，洁净洁净，无浮土、沙粒等物，表面应平坦、圆滑、无松动，关于残留的沙浆块或崛起物应铲平削平。

（ 2）对管道与孔之间及周围用细石混凝土进行刚性办理； 基层表面不得有孔洞、裂痕等缺点，若有上述缺点一定堵实，堵严。 3. 防水层施工

（ 1）第一对管道与孔之间及周围等处进行刚性防水， 再涂刷一遍防水涂料作附带层办理。

（ 2）其次把调好的防水涂料平均的涂刷在基层表面上，要厚度一致， 时每层涂刷方向要互相垂直。晾至 6～12 小时不沾手为宜。 （ 3）在第一遍防水涂料不粘手的状况下可涂刷第二道防水涂料，

涂刷涂料

涂刷方向与第

一遍互相垂直（注：有水平孔处先吊模办理，再进行起码 2 次密封办理）。当涂膜固化完整，并经淋雨试验查收合格后，方可交工。

五、质量查收

1. 竣工 24 小时后可进行淋雨试验，防水层范围内无渗漏即为合格。

2. 涂膜厚度应平均一致，不一样意有零落、开裂、孔洞、不严实等缺点。六、成品保护及安全注意事项

1. 施工过程中禁止非本工序人员进入施工现场。

2. 施工人员一定系好安全绳、戴好安全带、安全帽，施工现场禁止抽烟、饮酒。 3. 施工时防水资料要轻拿轻放，防备资料抛洒。防水层查收合格后要实时做好保护层，免得破坏。

4. 村料和施工现场要禁止烟火、消防设备要装备完满。

5. 施工过程中若有局部防水层损坏，应实时采纳相应的挽救举措，以保证防水层的质量。

6、狂风及雨雪天气不该施工。

7、高处作业应切合《建筑施工高处作业安全技术规范》 （JGJ80— 91）的有关规定

方案二：外墙防水补漏施工方案

一、工程概略

北京市某外墙因原未做防水布防，加以外墙因温差变形致使外墙饰面层灰缝开裂；此外因为地基不平均沉降造成墙体拉裂，使外墙渗水严重，影响到房子的正常使用，急需维修治理。我公司依据多年来的房子渗漏治理施工经验，联合有关防水资料的性能，特编制本施工方案。

二、原由剖析

1、外墙的饰面砖采纳一般水泥浆勾缝，该资料粘结性能低，抗裂性能差，常常在勾缝后出现横向裂痕。同时勾缝的施工质量差，常常出现漏勾、砂眼、不饱满等缺点。

2、文化石块材粘贴的水泥沙浆不饱满形成空腔，成为“蓄水库”现象。雨水第一经过灰缝透到找平层并在“蓄水库”聚集，而后浸透墙体直接影响室内。

3、因为外窗台周边在安装窗户的时未做防水办理， 或许工人在安装后窗框周边空隙填塞不饱满，窗边密封不严，造成雨水经过窗边空隙向室内浸透，使室内 窗边饰面层出现发霉、泛黄、涂料面层起泡。 三、资料选择及介绍

针对以上原由，我公司依据多年的经验，特采纳以下资料进行办理。

1． DQ705彩色防水防霉填缝剂 一）资料简介：

“青龙牌” DQ705彩色防水防霉填缝剂是我公司最新研制开发、采纳优选水泥， 细骨科及聚合物增添剂等精制而成，拥有持久耐用， 防水、防霉及美化妆饰等功能，是室内外墙 地砖接缝的理想填缝资料。

二）合用范围：

合用于室内外各种饰面砖及石材等拼缝的填缝办理。

三）产品特色：

1）拥有优秀的防水、抗渗和抗裂性能，粘结力强，有柔韧性；

2）色彩多样，般配各种瓷砖及石材，令装修成效更臻完满； 3）能根绝反浆、挂泪、泛白等污染饰面现象，具防水防霉功能； 4）性能稳固，日晒、雨淋不变色；

5）色彩绚丽，为所欲为，可依据客户要求配制成各样颜色。 2． OT803护墙宝

一）产品简介：

OT803“护墙宝”是以有机硅乳液为主剂，经特别加工而制成的一种憎水性防水资料，将其喷在外墙饰面干固后，即能起到憎水的目的，还可以达到靠谱的防水成效。

二）产品长处：

1）雨水不可以浸透饰面和内墙，而室内的潮气可向室外发散，像人的皮肤同样，既能防水又能透气，是新一代的憎水性防水涂料。

2）经“护墙宝”办理过的墙面，雨水落下不留水迹，墙面一直处于干燥状态，因此拥有靠谱的防水性能。

3）防潮、防霉、防污染、不泛白、不变色、不长青苔。抗风化保原色， 本产品在基面上脱水后形成甲基硅氧有机物，对墙面起到保护作用。

4）本产品采纳独到的配方，先进的生产工艺， 涂料施工后能渗到墙面必定的深度，不易遇到紫外线辐射及大气的老化，因此拥有较好的持久性和浸透性。

5）本产品无毒、无味、无污染、不腐化、不燃不爆、安全环保。 三）合用范围：

1）建筑物的外墙面、涂料罩面或砖墙面的防渗、防漏、防污染。 2）文化石、花岗岩、大理石等天然石材墙面的防盐析泛碱。 3）库房、图书室、档案室、博物馆等的防潮防霉。 4）古建筑红黄粉墙、雕塑、碑刻等防腐化防风化。

5）用于各样装修瓦、石棉制品、纤维板、帆布、石棉瓦等防潮防腐。 6）发泡、加气混凝土、空心砖、轻质式多孔砌体等资料的防潮办理。 四、施工工艺流程 五、施工技术重点

1、施工前，安装高空吊船或吊板作为主要施工平台。

2、清理：确立治理范围，检查外墙灰缝的质量，外墙灰缝开裂、漏勾、起鼓、 砂眼等质量缺点的部位，应先将缝内清理洁净，如灰缝有 1 公分宽以上，可用尖凿剔除，太窄的灰缝用角磨机安装金钢石切割片切除。经清理后的灰缝用压 力水将尘埃冲洗洁净。

3、 勾缝：使用时需要将资料按填缝剂：水 =5-6 ：1( 重量比 ) ，不停搅拌至平均无颗粒的膏状，静置 5—10 分钟；施工时用填缝抹刀或橡皮底灰匙将拌好的填缝 剂压入空隙内，沿对角方向填满空隙，不留下空洞，而后将表面剩余的部分 刮掉。缝较宽时，可略少加水勾缝一天后，开始洒水保养，起码连续两天。勾缝后一天内 如遇雨水冲洗，应从头勾缝。勾缝施工合格后，将外墙文化石表面采纳清洗剂进行冲洗洁净。

4、喷涂护墙宝： 治理范围内的外墙表面喷涂两遍我 公司生产的 OT803护墙宝，

形成一到防水外套。 使用时应按乳液：水 =1：8～10( 重量比或体积比 ) 充足搅拌平均后即可使用， 往常分两遍进行施工， 用喷 雾器或刷子平均地喷涂第一遍涂料，在第一层涂料干固后方可进行第二遍喷涂施工。

六、成品保护及查收

1．我方施工达成后， 如遇其余队伍进行其余施工，一定保证我公司施工达成的地方，不遇到破坏， 喷涂 OT803后 48 小时内不可以对外墙进行其余的淋水、洒水等操作。

2．查收时可用水淋在外墙上，因为本产品和水干固后与水不相融， 墙体上会形成水珠流下来。

因此水淋在

方案三：外墙防水补漏施工方案

一、工程概略

本工程为新建办公楼，砖混构造。依据防水补漏要求，本工程外墙采纳防水涂

膜坚韧高强、耐水性、持久性的厚 JS 水泥基复合防水涂料或 3—5mm厚的刚性防水资料（ RQ302克渗王）。为了保证防水施工质量，特编制此防水施工方案。 二、施工方案编制依照

1、广东省《建筑防水工程技术规程》 2、原建筑设计有关部位的构造形式

DBJ15-19-97

3、有关防水资料性能、用途及施工工艺要求 4、本公司有关的质量保证手册 三、主要资料与机具

1、主要资料：

JS 水泥基复合防水涂料（包含液料和粉料） 、 RQ302克渗王、无纺布或玻纤布、外掺剂。

2、主要机具

胶桶、抹布、毛刷、橡胶刮板、铁抹子、扫帚、搅拌机等 四、主要产品性能与特色介绍

（一）“青龙牌” CQ105 JS复合防水涂料

1、资料简介

“青龙牌” CQ105 JS复合防水涂料是引进德国先进技术和重点原料，由有机液料和无机粉料复合制成的双组份防水资料。

2、主要特色

①湿面施工，涂层坚韧高强； ②加入颜料可做成彩色装修层；

③无毒、无味，可用于食用水池的防水；

④合用于有饰面资料外墙、斜屋面的防水，立面、斜面和顶面上施工，能与基面及饰面砖、屋面瓦、水泥沙浆等各样外层资料坚固粘结；

⑤耐高温（ 140℃），特别合用于道路及桥梁防水；

⑥调整配合比，可制作瓷砖粘结资料和密封资料。

3、性能指标

（二）“青龙牌” RQ302克渗王

1、资料简介

“青龙牌” RQ302 克渗王是汲取德国先进技术开发的高科技产品，是用优良水泥以及多种外加剂配制而成的新式多功能聚合物改性水泥基复合资料。

2、产品特色

①拥有优秀的抗渗能力和抗龟裂性能，抹面层坚固饱满，密实平均不龟裂，因

而能形成有效的刚性防水层，达到优秀的抗渗成效；

②与不一样的基层都有优秀的粘结，特别是与孔隙率大、吸水率大的轻质墙体和圆滑的混凝土表面，也能达到理想的粘结，战胜了一般水泥沙浆存在的粘结不牢、起鼓、开裂等缺点；

③拥有优秀的耐水、 抗冻融等性能， 合用于湿润和温度变化大的环境使用， ④、可直接用作轻质或混凝土空心砖墙体的找平层和防水层，墙体不必润湿，一次 工序达成，既保证施工质量，也提升工效，降低成本；

⑤抹灰后墙体（包含新式墙体）可钉钉子，而不会出现裂痕；

⑥现场使用时只需加入标准水量和搅拌平均便可施工，使用方便，完全改变现场掺配抹灰的落伍工艺，保证了施工质量前后一致及工地现场洁净干爽，成效理想。

3、性能指标

五、外墙 JS 施工工艺流程与施工方法（方案一）

1、施工工艺流程

基层办理→配料→ JS 涂膜施工（厚，分两层）→细部及节点办理→检查清理

2、施工方法

基层办理：基层一定平坦、坚固、洁净，无起砂、起皮、油污现象，含水率不大于 10%，阴阳角度按规定要求做成园弧形。

配料：在现场将 JS-I 型液料与粉料按必定的比率进行配比， 液料和粉料计量取此后，第一将液料放入到胶桶内，再向桶内慢慢加入粉料，一人向桶内加入粉 料，另一人开着手提式搅拌机进行搅拌，使液料和粉料充足搅拌平均，直至桶内无团粒为止。 涂覆要领：

a、用毛刷将已搅拌好的 JS 复合防水涂料平均涂刷在已办理好的外墙面上。 b、待第一遍干固后不粘手即可涂刷第二遍， 第二遍涂刷方向应与第一遍涂刷方向相垂直，涂刷两遍后可达到厚，若达不到厚度可增涂一遍。

细部及节点办理：在阴阳角、穿墙管件等单薄环节，在涂刷时要特别仔细，这些部位中间可增添无纺布或其余纤维布做增强防水。

检查清理：管件、阴阳角等单薄环节能否已做了重点办理。防水层能否保持完满。工地上残留的垃圾应清理洁净，并倒放到指定地址，做到人离场所清。

3、施工中应注意的问题

1、在配料时液料要随用随盖，粉料要放在干燥阴凉处，禁止放在有积水或湿润地面上，粉料结块不可以使用。

2、酷热天气施工时，基面要喷水润湿， 3、特别湿润又不通风的环境中不宜施工。

六、外墙克渗王施工工艺流程与施工方法（方案二） 1、施工工艺流程

外墙面抹灰层清理、修整→批 3-5 厚克渗王→保养二、 2、施工技术重点

外墙面抹灰层清理：基层一定平坦、坚固、洁净、无起砂、起皮现象，含水率小于 8%，阴阳角度按规定要求做成圆弧形。

批 3～5 厚克渗王：在洁净的墙面大将克渗王与洁净水按 5：1 的比率进行配制，并充足搅拌平均，而后用铁抹子将已配好的克渗王平均地刮抹在已找平的墙面 上，刮抹厚度应控制在 3-5mm。

细部及节点办理：在阴阳角、管件、地漏、排水口等单薄环节，在刮抹克渗王时要特别仔细，这些部位可增添厚度做重点办理。

保养：洒水保养 2-3 天

七、保证防水工程质量举措

1、保证质量的组织管理举措：

a、全部进场施工人员一定坚固建立“百年大计、质量第一”的思想，严格按合同要乞降施工规范、规程操作。凡是施工进度、使用资料与施工质量发生矛盾时，第一要依照质量。

b、施工管理人员要常常深入工地，增强施工质量的追踪管理，发现不切合操作规程的施工要实时纠正，并 总结经验，汲取教训。

c、每道工序竣工后，各班组一定先自检，再互检，而后经甲方、监理单位各技术管理人员进行查收认同后，才能进行下道工序施工。

2、保证质量的资料管理举措：

a、工程使用的资料一定有出厂合格证及试验报告，不合格资料一律不得进场。

b、对进场资料严格履行“四验” ，即验品种、验规格、验质量、验数目，做到仔细把关。

c、现场配制的资料应严格计量，正确配比，充足搅拌，每批资料在使用前一定做配比试验，并做好记录，察看和剖析试验结果。

d、进场资料应按不一样的型号、规格分类堆放在指定地址，禁止任意乱摆乱 免得造成资料的混用和错用。 3、保证质量的技术举措：

a、 严格履行书面技术交底制度，技术复核制度和各工序查收记录，层层严格 把关，把问题解决在施工以前，把偏差消灭在施工之中，不给防水工程留下任

，

何隐患。 b 、施工方法和资料代用一定要有书面通知， 任何人不得任意改正。 c 、现场资料配比要专人负责，技术人员在现场把关，不可以凭经验预计。

八、保证安全生产和文明施工举措

1、凡是进场的施工人员禁止穿拖鞋、高跟鞋、硬底鞋，更不可以光脚上工地，作业前禁止饮酒。

2、外墙脚手架上施工人员须系安全带、安全绳，脚手板要绑扎坚固。 3、施工中电器设备，一定安装靠谱，做到按期检查、随时警惕。

4、施工用电禁止私搭乱接，一定由甲方或经得甲方赞同后派专人负责，严格恪守供电规则和操作规程。

5、易燃物件应远离火源，且不可以长时间在太阳下曝晒。

6、现场要做到文明、整齐，垃圾、杂物应实时打扫并倒放到指定地址，不得随处乱倒乱扔。

7、控制施工噪声，尽量做到施工不扰民。

8、操作工人每天下班前，都一定把自己操用环境进行清理，做到工完结清。 九、保修方式及质量承诺：

1、本公司专业肩负防水补强工程施工， 是一家经过 ISO9001 质量系统认证的防水工程施工及防水资料生产公司，拥有建委颁发的专业资质证书；

2、本公司以质量求生计，以信用求发展，为了更好地服务于社会和客户，我公司对所承接的工程作出以下质量承诺：本公司依照《防水工程质量保修规定》推行五年保修，在保修期内，确因我方产品或施工质量造成渗漏，由我方免费负责维修。