一、名字解释
工程建设总投资：建设项目总投资指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上投入所需的全部资金。
工程造价：工程造价通常是指建设工程的建造价格。
工程造价管理：一是指建设工程投资费用管理，二是指建设工程价格管理。
造价工程师：是指通过全国造价工程师执业资格统一考试或者资格认定、资格互认，取得中华人民共和国造价工程师执业资格，并按照本办法注册，取得中华人民共和国造价工程师注册执业证书和执业印章，从事工程造价活动的专业人员。
二、简答题
1、工程造价通常是指建设工程的建造价格。在市场经济条件下，由于所站的角度不同，工程造价的含义也不同。
2、（1）工程造价的大额性，能够发挥投资效用的任一项工程，不仅实物形体庞大，而且造价高昂。
（2）工程造价的个别性、差异性。任何一项工程都有特定的用途、功能、规模。
（3）工程造价的动态性。任何一项工程从投资决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期，而且由于不可控因素的影响，在预计工期内，许多影响工程造价的动态因素，如工程变更，设备材料价格，工资标准以及费率、利率、汇率会发生变化。
（4）工程造价的层次性。工程造价的层次性取决于工程的层次性。 （5）工程造价的兼容性。工程造价的兼容性首先体现在它具有两种含义，其次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性。
3、（1）单件性计价特征
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每个建设工程都有其专门的用途，所以其结构、面积、造型和装饰也不尽相同。
（2）多次性计价特征
建设工程周期长、规模大、造价高，因此按照基本建设程序必须分阶段进行，相应地也要在不同阶段进行多次计价，以保证工程造价计价的科学性。
（3）计价依据的复杂性特征
建设工程造价的计价依据繁多，关系复杂。 （4）组合性计价特征
由于建筑产品具有单件性、独特性、固定性、体积庞大等特点，因而其工程造价的计算要比一般商品复杂得多。
（5）计价方法的多样性
工程项目的多次计价有其各不相同的计价依据，每次计价的精确度要求也各不相同，由此决定了计价方法的多样性。
4、工程造价管理的基本内容就是合理确定和有效控制工程造价。 （1）工程造价的合理确定
所谓工程造价的合理确定，就是在工程建设的各个阶段，合理确定投资估算价、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。
（2）工程造价的有效控制
所谓工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。
5、中华人民共和国成立的五十多年来，我国工程造价管理发展的几个阶段及现状
（1）1950～1957年——建立和健全建设工程造价管理制度阶段。 （2）1958～1965年——建设工程造价管理工作被削弱的阶段。 （3）1966～1976年——建设工程造价管理遭到严重破坏阶段。 （4）1977年～1990年——工程造价管理工作恢复、整顿和健全阶段。
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（5）1991年～至今——工程造价管理的探讨和发展阶段。
三、单项选择题
1.A 2.A 3.B 4.A 5.B 6.B 7.A 8.C 9.A 10.D
11.B 12.C 13.D 14.B 15.D 16.B
第2章
一、简答题
1、
2. 当采用装运港船上交货方式时，进口设备原价的构成包括货价、国际运费、运输保险费、银行财务费、外贸手续费、关税、增值税、消费税、海关监管手续费、车辆购置附加费。
二、选择题
1.D 2.B 3.C 4.C 5.A 6.C 7.A 8.C 9.C 10.B 11.B 12.A 13.C 14.B 15.D 16.D
三、计算题
1．1）货价=600×6.8=4080万元
2）海上运输费=1000×300×6.8=204万元
3）海运保险费=（4080+204）÷（1-2.66‰）×2.66‰=11.42万元 CIF=4080+204+11.42=4295.42万元
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4）银行财务费=4080×5‰=20.4万元 5）外贸手续费=4295.42×1.5%=64.43万元 6）关税=4295.42×22%=944.99万元
7）增值税=（4295.42+64.43）×17%=741.17万元
设备原价=4295.42+20.4+64.43+944.99+741.17=6066.41万元 8）国内运输费=1000×0.5×500/10000=25万元 9）装卸费=50×1000×2/10000=10万元
10）运输保险费=（6066.41+25+10）×1‰=6.10万元 11）现场保管费=（6066.41+25+10+6.10）×2‰=12.22万元 设备运杂费=25+10+6.10+12.22=53.32万元 设备购置费=6066.41+53.32=6119.73万元 2.第一年贷款利息=500/2×10%=25万元
第二年贷款利息=（500+25+1000/2）×10%=102.5万元
第三年贷款利息=（500+25+1000+102.5+500/2）×10%=187.75万元 建设期利息=25+102.5+187.75=315.25万元
3.PF1=15000×40%×〔（1+3%）2（1+3%）0.5（1+3%）0-1〕=460.18万元 PF2=15000×40%×〔（1+3%）2（1+3%）0.5（1+3%）1-1〕=653.98万元 PF3=15000×20%×〔（1+3%）2（1+3%）0.5（1+3%）2-1〕=426.80万元 PF= PF1+PF2+PF3=460.18+653.98+426.80=1540.96万元
第3章
一、简答题
1. 定义：是在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，预先规定完成单位合格产品的消耗的资源数量之标准，它反映一定时期的社会生产力水平的高低。
作用：工程建设定额是建设工程计价的依据；工程建设定额是建筑施工企业实行科学管理的必要手段。
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2. 定义：工程建设定额是在一定生产力水平下，在工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定制度，这种数量关系体现出正常施工条件、合理的施工组织设计、合格产品下各种生产要素消耗的社会平均合理水平。
分类：可按定额反映的生产要素消耗内容分类；按定额的用途分类；按专业性质划分；按主编单位和管理权限分类；按投资的费用性质划分。
3. 定额水平不同；用途不同；性质不同。
4. 基本用工、其他用工；基本用工按综合取定的工程量和相应劳动定额的工时定额计算；其他用工按照超运距用工、辅助用工和人工幅度差之和计算；人工幅度差是指在劳动定额中未包括而在正常施工条件下不可避免又很难准确计量的各种零星用工及工时损失。
5.100/(0.16x0.16)x(1+1.5%)≈3965块；100x0.01-3965x0.15x0.15x0.005=0.554m³。
6. 材料单价由材料基价和材料检验试验费组成，计算出二者求和即可。
7. 折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及厂外运输费、人工费、燃料动力费、其它费用等。
二、单项选择题
1.A 2.C 3.C 4.B 5.D 6.B 7.B 8.A 9.B 10.B 11.A 12.C 13.C 14.C 15.D
三、计算题
1.出厂价=（2000×25+500×27.5+1000×26）÷（2000+500+1000）=25.64元/㎏
装卸费=（2000×1.5+500×1.2+1000×1.4）÷（2000+500+1000）=1.43元/㎏
材料包装费=20×10×（1-80%×60%）=910=0.26元/㎏
材料基价=（25.64+1.43+0.26）×（1+2%）×（1+2.5%）=28.57元/
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㎏
2.建筑安装工程价格指数=2000÷（2000×75%/100%+2000×25%/110%）=102%
单项工程指数=（2000+1500+500）÷（2000/102%+1500/115%+500/105%）=107%
3. 设备购置价格指数=（35×6＋27×10）÷（28×6＋16×10）＝146．3% 4.（1）设工作延续时间为x小时，则 x=12.6+x（3%+2%+2%+18%） x=16.8
人工时间定额=16.8/8×（1+10%）=2.31工日/ m3
人工产量定额=1/2.31=0.433 m3/工日
（2）每1 m3砌体人工费=2.1×(1+10%)×20.50=47.36（元/ m3）
每1 m3砌体材料费=[0.72×(1+20%)×55.60+0.28×(1+8%)×105.80+0.75×0.60] ×(1+2%)=82.09（元/ m3）
每1 m3砌体机械台班费=0.5×(1+15%)×39.50=22.71（元/ m3） 每1 m3砌体的单价=(47.36+82.09+22.71)×10=1521.60（元/10 m3） （3）每100m护坡砌筑工程量=（0.5+1.0）/2×2×100=150 m3
直接费=150×1521.60÷10=22824元
第4章
一、简答题
1、（1）分部分项工程量清单： 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。
（2）措施项目清单。 （3）其他项目清单。 （4）规费、税金项目清单。
2、工程数量按照计量规则中的工程量计算规则计算，其有效位数按下
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列规定：
（1）以“吨”为单位的，保留小数点后三位，第四位小数四舍五入； （2）以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留二位小数，第三位小数四舍五入；
（3）以“个”、“项”等为单位的，应取整数。
3、工程量清单计价过程可以分为2个阶段：工程量清单编制和利用工程量清单编制投标报价（或招标控制价）2个阶段。在统一的工程量计算规则的基础上，制定工程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。
二、1.A 2.D 3.D 4.C 5.C 6.B 7.D 8.A 9.C 10.D 11.A 12.C
三、计算题 序项目
项目名称
号 编码
Ｃ20有梁式带形基础，Ｃ10垫层
Ｃ20无梁式带形基础，Ｃ10垫层
Ｃ20构造柱
Ｃ20平板后浇带100ｍｍ
现浇梁钢筋ф22
现浇板钢筋
计量单位
工程数量
金额／元
综合单
工料单综合
价计算
价／元 单价合价／
过程 元
／元 （294.5350.51051.68） 5 5
1 1
ｍ3 ３
2 2
ｍ5.7３
6
3 1 4 1 5 1 6 2
工料单价×
ｍ（244.6291.1（1+12
3.2 931.78 ３ 9） 8 %+7%） ｍ5.4３
5 ｔ 12 ｔ 2
（213.0253.41381.40） 7 1 （3055.3635.43627.12） 59 08 （2986.3553.7107.1
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（274.1326.21879.15） 4 4
19） 57 4
带形基础01041001 矩形柱
分项工程项目统一010402001 7
编码 平板010405003 现浇混凝土钢筋
010416001
ф8
第5章
一、简答题
1、我国建设项目的投资估算一般可分为以下几个阶段： ⑴项目规划阶段的投资估算
建设项目规划阶段是指有关部门根据国民经济发展规划、地区发展规划和行业发展规划的要求，编制一个建设项目的建设规划。其对投资估算精度的要求为允许误差大于±30％。
⑵项目建议书阶段的投资估算
在项目建议书阶段，是按项目建议书中的产品方案、项目建设规模、产品主要生产工艺、企业车间组成、初选建厂地点等，估算建设项目所需要的投资额。对投资估算精度的要求是将误差幅度控制在土30％以内。
⑶初步可行性研究阶段的投资估算
初步可行性研究阶段，是在掌握了更详细、更深入的资料条件下，估算建设项目所需的投资额。对投资估算精度的要求是将误差幅度控制在土20％以内。
⑷详细可行性研究阶段的投资估算
详细可行性研究阶段的投资估算至关重要，由于这个阶段的投资估算经审查批准之后，便是工程设计任务书中规定的项目投资限额，并可据此列入项目年度基本建设计划。因此投资估算的精度要求较高，误差幅度控制在土10％以内。
2、(1)工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计算，不提高或者降低估算标准，不漏项、不少算。
(2)选用指标与具体工程之间存在标准或者条件差异时，应进行必要的
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换算或调整。应将所采用的估算系数和估算指标价格、费用水平调整到项目建设所在地及投资估算编制年的实际水平。
(3)投资估算精度应能满足控制初步设计概算要求。
(4)对影响造价变动的因素进行敏感性分析，充分估计物价上涨因素和市场供求情况对造价的影响。
3、(1)建设投资估算方法:建设投资估算方法有简单估算法和分类估算法。简单估算法还分为单位生产能力估算法、生产能力指数法、比例估算法、系数估算法和指标估算法等。
(2)建设期利息的估算:建设期利息是债务资金在建设期发生并应计入固定资产原值的利息，包括借款（或债券）利息及手续费、承诺费、发行费、管理费等融资费用。进行建设期利息估算必须先估算出建设投资及其分年投资计划，确定项目资本金数额及其分年投入计划，确定项目债务资金的筹措方式及债务资金成本率。
(3)流动资金估算方法:流动资金的估算按行业或前期研究的不同阶段，可选用扩大指标估算法或分项详细估算法。
4、⑴项目投资估算所需资料的可靠性 。 ⑵项目本身的具体情况。 ⑶项目所在地的相关条件。 ⑷项目投资估算人员的水平。
5、投资估算审查的内容
⑴审查投资估算的编制依据。 投资估算所采用的依据必须具有合法性和有效性。
1）合法性。首先必须对投资估算编制依据的合法性进行鉴定。 2）有效性。即对编制依据的有效性进行鉴定。
⑵审查投资估算的构成内容。 审查投资估算的构成内容，主要是审查项目投资估算内容的完整性和构成的合理性。
⑶审查投资估算的估算方法和计算的正确性。 ⑷审查投资估算的费用划分及投资数额。
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1）审查投资估算中费用项目的划分是否正确。
2）投资额的估算是否考虑了物价变化、费率变动、现行标准和规范与已建项目当时标准和规范的变化等对总投资的影响，所用的调整系数是否适当。
3）投资估算中是否考虑了项目将采用的高新技术、材料、设备以及新结构、新工艺等导致的投资额的变化。
4）审查投资估算中动态投资额的估算是否恰当等。 二、选择题
1.C 2.B 3.C 4.D 5.D 6.C 7.C 8.ABCDE 9.C 三、案例分析题
（1）CIF=200×6.6+200×6.6×6%+（200×6.6+200×6.6×6%）/（1－2.66‰）×2.66‰=1402.93万元
银行财务费=200×6.6×0.4%=5.28万元 外贸手续费=1402.93×1.5%= 21.04万元 关税=1402.93×22%=308.64万元
增值税=（1402.93+308.64）×17%=290.97万元
设备原价=1402.93+5.28+21.04+308.64+290.97=2028.86万元 国内运杂费=（500×0.6×100+2×50×100）/10000+（2028.86+3+1）×2‰=8.07万元
设备购置费=2028.86+8.07=2036.93万元 （2）建筑安装工程费=2036.93×
（36%+10%+11%+12%+11%+24%+5%+1%+12%）=2485.06万元
其他投资=2036.93×20%=407.39万元
基本预备费=（2036.93+2485.06+407.39）×5%=246.469万元 静态投资=2036.93+2485.06+407.39+246.469=5175.85万元 涨价预备费=5175.85×0.5×〔（1+6%）0（1+6%）0.5（1+6%）0-1〕+ 5175.85×0.5×〔（1+6%）0（1+6%）0.5（1+6%）1-1〕=312.88万元 建设估算投资=5175.85+312.88=5488.73万元
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（3）银行贷款=5488.73-5000=488.73万元
建设期利息=（488.73×0.5）×10%×0.5+〔（488.73×0.5）×10%×0.5+（488.73×0.5+488.73×0.5×10%×0.5）×10%）〕=50.10万元 1）应收账款=21000÷（360/30）=1750万元
2）现金=（7.2×1100+860）÷（360/40）=975.57万元
3）存货=19200÷（360/40）+(19200+7.2×1100+21000×10%+660)÷（360/40）+（21000－200）÷（360/40）=7554.45万元 4）预付账款=800÷（360/30）=66.67万元
5）流动资产=1750+975.57+7554.45+66.67=10346.69万元 6）流动负债=19200÷（360/40）+12000÷（360/30）=2600万元
流动资金=10346.69-2600=7746.69万元
建设项目总投资=5488.73+50.10+7746.69=13245.52万元
第6章
一、简答题
1.编制方法有：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法； 设备及安装工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等．单位工程概算投资由直接费、间接费、利润和税金组成。
2.编制方法包括预算单价法、实物法、综合单价法； 二、单项选择题
1.D 2.C 3.C 4.C 5.B 6.B 7.D 8.B 9.C 10.C
11.C 12.C 13.A 14.A 15.A 16.C 17.A 18.B 19.D 20.A
第7章
一、简答题
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1. 工程量清单由分部分项项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单组成。
2. 工程数量按照计量规则中的工程量计算规则计算，其有效位数按下列规定：
①以“吨”为单位的，保留小数点后三位，第四位小数四舍五入； ②以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留二位小数，第三位小数四舍五入；
③以“个”、“项”等为单位的，应取整数。
3. 分别计算分部分项项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目地数额，汇总得出单位工程报价；单位工程报价汇总得出单项工程报价、单项工程汇总得出建设项目总报价。
4. 招标控制价是指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。（1～4题与第四章简答题重复。）
5. 我国目前建设工程施工招标标底的编制，主要采用定额计价和工程量清单计价来编制；考虑因素：①无论采用何种计价方式，都应当遵循招投标法中规定的程序是基本保持不变的，不同的是招标过程中计价形式和招标文件的组成及相应的评定标办法等有所变化；②若编制工程量清单与编制招标标底不是同一单位，应注意发放招标文件中的工程量清单与编制标底的工程量清单在格式、内容、描述等各方面保持一致，避免由此而造成招标失败或评标的不公正；③仔细区分清单中分部分项工程清单费、措施项目清单费、其他项目清单费和规费、税金等各项费用的组成，避免重复计算；④标底必须适应招标方的质量要求，优质优价，对高于国家施工及验收规范的质量因素有所反映；⑤标底价必须适应目标工期的要求，对提前工期因素有所反映；⑥标底必须适应建筑材料采购渠道和市场价格的变化，考虑材料差价因素，并将差价列入标底；⑦标底必须合理考虑招标工程的自然地理条件和招标工程范围等因素；⑧标底价格应根据招标文件或合同条件的规定，按规定的工程发承包模式，确定相应的计价方式，考
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虑相应的风险费用。
6. ①分部分项工程费：分部分项工程费应依据《建设工程工程量清单计价规范》综合单价的组成内容，按招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定综合单价计算；②措施项目费：应根据自身编制的投标施工组织设计或施工方案确定措施项目，对招标人提供的措施项目进行调整。③其他项目费，按清单相关项目计算。④规费和税金：规费和税金必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。
投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致。7. ①复核或计算工程量；②确定单价，计算合价；③确定分包工程费；④确定利润；⑤确定风险费；⑥确定投标价格；⑦确定投标报价策略；⑧编制正式的投标书。
8. ①根据招标项目的不同特点采用不同报价；②不平衡报价法；③多方案报价法；④增加建议方案。
9. 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》规定，工程合同价可以采用3种方式：固定合同价、可调合同价和成本加酬金合同价。
二、案例分析题 1.（1） 序项目编码 项目名称及特征 号 混凝土带形基础 1. 垫层材料种类、厚度：C15混凝土，100厚； 1 1 2. 混凝土强度等级：C20混凝土； 3. 混凝土拌和料要求：外购商品混凝土。 m3 38.52 位 量 计量单工程数13 / 27
混凝土独立基础 1. 垫层材料种类、厚度：C15混凝土，100厚； 2 1 2. 混凝土强度等级：C20混凝土； 3. 混凝土拌和料要求：外购商品混凝土 （2）
项序项目目项目内容 号 编码 名称 1. 槽底夯实 带2. 垫层混凝形1 1 基3. 基础混凝础 土浇筑 1）槽底夯实：
槽底面积：（1.30+0.3×2）×72=136.8m2 人工费：0.0142×52.36×136.8=101.71元 机械费：0.0056×31.54×136.8=24.16元 2）垫层混凝土：
工程量：1.30×0.1×72=9.36m3 人工费：0.733×52.36×9.36=359.24元
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m3 1.55 综合单价组成（元） 综合人工费 材料费 机械使用费 管利理 润 （元）费 单价62.土浇筑 33617.19 20.16.452.877 62 3 02 .23 材料费：（1.015×252.40+0.867×2.92+0.136×2.25）×9.36=2424.46元
机械费：（0.061×23.51+0.062×154.80）×9.36=103.26元 3）基础混凝土： 工程量：38.52 m3
人工费：0.956×52.36×38.52=1928.16元
材料费：（1.015×266.05+0.919×2.92+0.252×2.25）×38.52=10527.18元
机械费：（0.077×23.51+0.078×154.80）×38.52=534.84元 4）综合单价组成：
人工费：（101.71+359.24+1928.16）÷38.52=62.02元 材料费：（2424.46+10527.18）÷38.52=336.23元） 机械费：（24.16+103.26+534.84）÷38.52=17.19元 直接费：62.02+336.23+17.19=415.44元 管理费：415.44×5％=20.77元 利润：415.44×4％=16.62元
综合单价：415.44+20.77+16.62=452.83元/ m3 （3）
序号 1 2 3 4 合计 项目名称 模板及支架 临时设施费 环境保护费 安全和文明施工费 金额（元） 3829.26 922.73 492.12 1107．28 6351.38 模板及支架：（93.6×31.98+4.22×28.72+15.52×25.68）×（1+5％+4％）=3829.26元
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临时设施：（57686+3829.26）×1.5％=922.73元 环境保护：（57686+3829.26）×0.8％=492.12元 安全和文明施工：（57686+3829.26）×1.8％=1107.27元 合计：3829.26+922.73+492.12+1107.27=6351.38元
2.（1）因为固定价格合同适用于工程量不大且能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。该工程基本符合这些条件，故采用固定价格合同是合适的。
（2）根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同（示范文本）》的有关规定，建设工程合同应当采取书面形式，合同变更亦应当采取书面形式。若在应急情况下，可采取口头形式，但必须事后予以书面确认。否则，在合同双方对合同变更内容有争议时，只能以书面协议的内容为准。本案例中甲方要求临时停工，乙方亦答应，是甲、乙方的口头协议，且事后并未以书面的形式确认，所以该合同变更形式不妥，在竣工结算时双方发生了争议，对此只能以原合同规定为准。施工期间，甲方未能及时支付工程款，应对停工承担责任，故应当赔偿乙方停工一个月的实际经济损失，工期顺延一个月。工程因质量问题返工，造成逾期交付，责任在乙方，故乙方应当支付逾期交工一个月的违约金，因质量问题引起的返工费用由乙方承担。
第8章
一、简答题 1、（1）按月结算
即先预付工程备料款，在施工过程中实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。我国现行建筑安装工程价款结算中，相当一部分是实行这种按月结算的方式。 （2）竣工后一次结算
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建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。 （3）分段结算
即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段结算可以按月预支工程款。分段的划分标准，由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定。 （4）结算双方约定的其他结算方式。
2、（1）按实际价格结算法。 (2)按主材计算价差。 （3）竣工调价系数法。 （4）调值公式法。 二、选择题
1.B 2.C 3.D 4.C 5.C 6.B 7.A 8.C 9.C 10.C 11.A 12.C 三、案例分析题
1.（1）合同价=2300×180+3200×160=926000元=92.6万元 预付款=92.6×20%=18.52万元
（2）第一个月工程量价款：500×180+700×160=20.2万元
应签证：20.2×（1-5%）=19.19万元 由于19.19<25万元，所以不予签发第二个月工程量价款：800×180+900×160=28.8万元
应签证：28.8×（1-5%）=27.36万元 应签发：27.36+19.19=46.55万元
第二个月工程量价款：800×180+800×160=27.2万元 应签证：27.2×（1-5%）=25.84万元
应签发：25.84-18.52/2=16.58<25万元，所以不予签发 第四个月：甲工程累计完成工程量：500+800+800+600=2700 m3 （2700-2300）/2300=17.39%>10%，因此甲单价应调整为180×0.9=162
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元/m3
乙工程量累计完成为700+900+800+600=3000 m3 （3200-3000）/3200=6.25%<10%，因此乙单价不予调整 所以第四个月完成工程款：600×162+600×160=19.32万元 应签发：19.32×（1-5%）=18.354万元 应签证：16.58+（18.354-18.52/2）=9.094万元 2.（1） 分项 工程
每月投资数据 （单位：万元）
投 资 项 目 1
2
3
4
5
6
7
8
拟完工程计划
6 6 6
投资
已完工程实际A 6.6 6.6 6.6 投资
已完工程计划
6 6 6
投资
拟完工程计划
5.4 5.4 5.4 5.4
投资
已完工程实际B 5.4 5.4 5.4 3.6 3.6 投资
已完工程计划
5.4 5.4 5.4 3.6 3.6
投资
拟完工程计划
3.2 3.2 3.2
投资
已完工程实际C 3 3 3 投资
已完工程计划
3.2 3.2 3.2
投资 （2） 项 目 每月拟完工程计6
投资数据（单位：万元）
1
2
3
4
5
6
7
8
11.11.8.6 8.6 3.2
18 / 27
划投资
4 4
拟完工程计划投17.28.37.49.
资累计
6
4 8 4 46
2
每月已完工程实际投资
6.6 6.6 12 5.4 5.4 8 6.6 1 已完工程实际投6.6 13.25.30.36 44
50.51.资累计
2 2 6
6 6
每月已完工程计划投资
6 6 11.4
5.4
5.4 6.8 6.8 3.2 已完工程计划投资累计
6
12
23.28.34.4 8
2 41 47.
8
51 （3）4月末：CV=28.8－30.6=-1.8万元，费用超支 SV=28.8－37.4=-8.6万元，进度滞后 6月末：CV=41－44=-3万元，费用超支 SV=41－49.2=-8.2万元，进度滞后 3.（1）工程预付款：3000×20%=600万元
（2）起扣点：T=P-M/N=3000－600÷60%=2000万元 （3）4-7月：工程量价款=800万元 签发款=800－40=760万元 8月：工程量价款=600万元 签发款=600－18=582万元
9月：工程量价款=700万元，累计达到了起扣点的价款 所以签发款=700－20－（2100－2000）×60%=620万元 10月：工程量价款=500万元 签发款=500－25－500×60%=175万元 11月：工程量价款=400万元
签发款=400－3000×3%－400×60%=70万元
第9章
一、选择题
1.C 2.D 3.B 4.C 5.C 6.C 7.A 8.B 9.B 10.C
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11.AD 12.ACE 13.ABDE 14.C 15.D
二、简答题
验收范围：1. 国家颁布的建设法规规定，凡新建、扩建、改建的基本建设项目和技术改造项目（所有列入固定资产投资计划的建设项目或单项工程），已按国家批准的设计文件所规定的内容建成，符合验收标准的，必须及时组织验收，办理固定资产移交手续。有些工期较长、建设设备装置较多的大型工程，为了及时发挥其经济效益，对其能够独立生产的单项工程，也可以根据建成时间的先后顺序，分期分批地组织竣工验收；对能生产中间产品的一些单项工程，不能提前投料试车，可按生产要求与生产最终产品的工程同步建成竣工后，再进行全部验收。
此外，对于某些特殊情况，工程施工虽未全部按设计要求完成，也应进行验收。这些特殊情况主要有：
（1）因少数非主要设备或某些特殊材料短期内不能解决，虽然工程内容尚未全部完成，但已可以投产或使用的工程项目。
（2）规定要求的内容已完成，但因外部条件的制约，如流动资金不足、生产所需原材料不能满足等，而使已建工程不能投入使用的项目。
（3）有些建设项目或单项工程，已形成部分生产能力，但近期内不能按原设计规模续建。应从实际情况出发，经主管部门批准后，可缩小规模对已完成的工程和设备组织竣工验收，移交固定资产。
（4）国外引进设备项目，按照合同规定完成负荷调试、设备考核合格后，进行竣工验收。
验收标准：（1）工业建设项目竣工验收标准
根据国家规定，工业建设项目竣工验收、交付生产使用，必须满足以下要求：
1）生产性项目和辅助性公用设施，已按设计要求完成，能满足生产使用要求。
2）主要工艺设备、动力设备均已安装配套，经无负荷和有负荷联动试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品。
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3）必要的生产设施，已按设计要求建成。 4）生产准备工作能适应投产的需要。
5）环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。
6）生产性投资项目如工业项目的土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、通信工程等工程的施工和竣工验收，必须按照国家和行业施工及验收规范执行。
7）更新改造项目和大修理项目，可以参照国家标准或有关标准，根据工程性质、结合当时当地的实际情况，由业主与承包人共同商定提出适用的竣工验收的具体标准。
（2）民用建设项目竣工验收标准
1）建设项目各单位工程和单项工程，均已符合项目竣工验收标准。 2）建设项目配套工程和附属工程，均已施工结束，达到设计规定的相应质量要求，并具备正常使用条件。
2.建设项目竣工验收的方式：
建设项目竣工验收方式可分为单位工程竣工验收、单项工程竣工验收和全部工程竣工验收三种方式。
建设项目验收的程序：第一步：承包人申请交工验收；第二步：监理人现场初步验收；第三步：单项工程验收；第四步：全部工程竣工验收。
3、（1）收集、整理和分析有关依据资料。在编制竣工决算文件之前，应系统的整理所有的技术资料、工料结算的经济文件、施工图纸和各种变更与签证资料，并分析它们的准确性。完整、齐全的资料，是准确而迅速编制竣工决算的必要条件。
（2）清理各项财务、债务和结余物资。在收集、整理和分析有关资料中，要特别注意建设工程从筹建到竣工投产或使用的全部费用的各项账务，债权和债务的清理，做到工程完毕账目清晰，既要核对账目，又要查点库存实物的数量，做到账与物相等，账与账相符。
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（3）核实工程变动情况。重新核实各单位工程、单项工程造价，将竣工资料与原设计图纸进行查对、核实，必要时可实地测量，确认实际变更情况；根据经审定的承包人竣工结算等原始资料，按照有关规定对原概、预算进行增减调整，重新核定工程造价。
（4）编制建设工程竣工决算说明。按照建设工程竣工决算说明的内容要求，根据编制依据材料填写在报表中的结果，编写文字说明。
（5）填写竣工决算报表。按照建设工程决算表格中的内容，根据编制依据中的有关资料进行统计或计算各个项目和数量，并将其结果填到相应表格的栏目内，完成所有报表的填写。
（6）做好工程造价对比分析。 （7）清理、装订好竣工图。 （8）上报主管部门审查存档。
4、（1）新增固定资产价值的确定。一次交付生产或使用的工程一次计算新增固定资产价值，分期分批交付生产或使用的工程，应分期分批计算新增固定资产价值。
（2）新增流动资产价值的确定
1）货币性资金。货币性资金是指现金、各种银行存款及其他货币资金。 2）应收及预付款项。应收账款是指企业因销售商品、提供劳务等应向购货单位或受益单位收取的款项；预付款项是指企业按照购货合同预付给供货单位的购货定金或部分货款。
3）短期投资包括股票、债券、基金。股票和债券根据是否可以上市流通分别采用市场法和收益法确定其价值。
4）存货。存货是指企业的库存材料、在产品、产成品等。外购的存货，按照买价加运输费、装卸费、保险费、途中合理损耗、入库前加工整理及挑选费用以及缴纳的税金等计价；自制的存货，按照制造过程中的各项实际支出计价。
（3）新增无形资产价值的确定 无形资产的计价方法。
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①专利权的计价。专利权转让价格不按成本估价，而是按照其所能带来的超额收益计价。
②非专利技术的计价。对于外购非专利技术，应由法定评估机构确认后再进行估价，其方法往往通过能产生的收益采用收益法进行估价。
③商标权的计价。商标权的计价一般根据被许可方新增的收益确定。 ④土地使用权的计价。根据取得土地使用权的方式不同，土地使用权可有以下几种计价方式：当建设单位向土地管理部门申请土地使用权并为之支付一笔出让金时，土地使用权作为无形资产核算；当建设单位获得土地使用权是通过行政划拨的，这时土地使用权就不能作为无形资产核算；在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交土地出让价款时，才作为无形资产核算。
5、保修的经济责任
（1）因承包人未按施工质量验收规范、设计文件要求和施工合同约定组织施工而造成的质量缺陷所产生的工程质量保修，应当由承包人负责修理并承担经济责任；由承包人采购的建筑材料、建筑构配件、设备等不符合质量要求，或承包人应进行而没有进行试验或检验，进入现场使用造成质量问题的，应由承包人负责修理并承担经济责任。
（2）由于勘察、设计方面的原因造成的质量缺陷，由勘察、设计单位负责并承担经济责任，由施工单位负责维修或处理。新合同法规定，勘察、设计人应当继续完成勘察、设计，减收或免收勘察、设计费并赔偿损失。当由承包人进行维修或处理时，费用数额应按合同约定，通过发包人向勘察、设计单位索赔，不足部分由发包人补偿。
（3）由于发包人供应的材料、构配件或设备不合格造成的质量缺陷，或发包人竣工验收后未经许可自行改建造成的质量问题，应由发包人或使用人自行承担经济责任；由发包人指定的分包人或不能肢解而肢解发包的工程，致使施工接口不好造成质量缺陷的，或发包人或使用人竣工验收后使用不当造成的损坏，应由发包人或使用人自行承担经济责任。承包人、发包人与设备、材料、构配件供应部门之间的经济责任，应按其设备、材
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料、构配件的采购供应合同处理。
（4）原建设部第60号令《房屋建筑工程质量保修办法》规定，不可抗拉力造成的质量缺陷不属于规定的保修范围。所以，由于地震、洪水、台风等不可抗力原因造成损坏，或非施工原因造成的事故，承包人不承担经济责任；当使用人需要责任以外的修理、维护服务时，承包人应提供相应的服务，但应签订协议，约定服务的内容和质量要求，所发生的费用，应由使用人按协议约定的方式支付。
保修费用及其处理
（1）保修费用的含义。保修费用是指对保修期间和保修范围内所发生的维修、返工等各项费用支出。保修费用应按合同和有关规定合理确定和控制。保修费用一般可参照建筑安装工程造价的确定程序和方法计算，也可以按照建筑安装工程造价或承包工程合同价的一定比例计算（目前取5%）。一般工程竣工后，承包人保留工程款的5%作为保修费用，保留金的性质和目的是一种现金保证金，目的是保证承包人在工程执行过程中恰当履行合同的约定。
（2）保修费用的处理。根据《中华人民共和国建筑法》的规定，在保修费用的处理问题上，必须根据修理项目的性质、内容以及检查修理等多种因素的实际情况，区别保修责任。保修的经济责任应当由有关责任方承担，由发包人和承包人共同商定经济处理办法。
根据《中华人民共和国建筑法》第七十五条的规定，建筑施工企业违反该法规定，不履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款。在保修期间因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷，有关责任企业应当依据实际损失给予实物或价值补偿。
1）因勘察设计原因、监理原因或者建筑材料、建筑构配件和设备等原因造成的质量缺陷，根据民法规定，施工企业可以在保修和赔偿损失之后，向有关责任者追偿。
2）因建设工程质量不合格而造成损害的，受损害人有权向责任者要求赔偿。
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3）因发包人或者勘察设计的原因、施工的原因、监理的原因产生的建设质量问题，造成他人损失的，以上单位应当承担相应的赔偿责任。受损害人可以向任何一方要求赔偿，也可以向以上各方提出共同赔偿要求。有关各方之间在赔偿后，可以在查明原因后向真正责任人追偿。
4）涉外工程的保修问题，除参照有关经济责任的划分进行处理外，还应依照原合同条款的有关规定执行。
第10章
复习思考题
1. ①历史沿革。在英国乃至英联邦国家的建筑领域是很难见到工程造价管理这个概念的，英国的专用名词叫工料测量。工料测量与我国的工程造价管理的内容基本上是一致的。②英国工程造价管理现状。英国同其他的西方国家一样，依据建设项目的投资来源不同，政府投资工程和私人投资工程的工程造价管理方式也不同，但二者之间仍然有一些相同的做法：政府投资的公共工程项目必须执行统一的设计标准和投资指标，私人投资的工程项目，在不违反国家的法律、法规的前提下，政府不干预私人投资的工程项目建设。英国的工程造价管理是通过立项、设计、招标签约、施工过程结算等阶段性工作，贯穿于工程建设的全过程。
2. 在英国，一个工程项目的工程建设费从业主的角度由以下项目组成：①土地购置或租赁费；②现场清除及场地准备费；③工程费，包括直接费、现场费、管理费、风险费和利润等；④永久设备购置费；⑤设计费；⑥财务费用，如贷款利息等；⑦法定费用，如支付地方政府的费用、税收等；⑧其他，如广告费等。
3. ①皇家特许测量师学会(Royal lnstitution of Chartered Surveyors，RICS)是独立于业主和承包商的组织。职业服务内容包括土地评价、为私人测量地界以及工程量计算。皇家特许测量师学会下设7个专业分会，分别是综合管理分会、工程预算分会、房屋测量分会、土地代理及农业分会、计划及发展分会、土地及水文测量分会和矿业测量分会。这7个分会主要负责维护本分会成员的利益，提高本专业的业务水平并发展技
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术，同时管理本分会的各项事务。
②英国造价工程师（工料测量师）制度
世界上被广泛承认的特许测量师有如下七类：特许工料测量师、特许估价师、特许规划与开发测量师、特许建筑测量师、特许地形测量师、特许矿物测量师、特许乡村业务测量师。
4. ①结合工程质量及工期管理造价；②追求全生命周期的费用最小；③广泛应用价值工程；④十分重视工作分解结构及会计编码；⑤对工程造价变更与工程结算的严格控制。
5. 美国的成本估价方法大致可分为如下几类：单位成本法、设备因子法、规模因子法和其它参数法等。
6. 在美国，最大的直接服务于工程造价管理全过程的组织是国际全面造价管理促进会，与工程造价管理密切相关的组织还有美国咨询工程师联合会、美国建筑师学会、美国建筑工程管理联合会、美国施工规范协会、美国土木工程师协会、项目管理学会、美国总承包商协会、美国职业估价师协会；工程造价管理专业人士为认证造价工程师认证造价咨询师。
7. ①在管理模式上实行管理层与劳务层分离；②日本的工程招标基本上实行国内招标；③建筑工程多数是通过公开招投标进行的，只有一些比较特殊的工程采用议标方式；④大型工程基本上采取的是联合体形式进行承包；⑤工程建设进度的计划性很强；管理模式：①企业从事建设业的经营活动，必须经过资格审查。②凡获得批准的企业，政府主管部门都对其分类、排队造册登记，范围限定在日本，企业分28个工种工程，每种工程分A、B、C、D、E五个等级，每个等级确定一定的营业金额，划分和确定营业范围。③承发包工程不搞行政分配，一律通过招标。④承发包工程必须严格签订和履行合同。⑤政令统一，职能分工明确。
8. 日本的工程积算，是一套独特的量价分离的计价模式，其量和价是分开的。
9. 建筑积算研究会于1970开始，历经数年，汇总完成了“建筑数量积算基准”。此后，还制定了“建筑工程工程量清单的标准格式”，使工程
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量计算及其格式标准化。对日本工程量计算规则的发展和不断完善，建筑积算研究会发挥了巨大的作用；工程造价管理专业人士为建筑积算士。
10. 建筑业是香港主要行业之一，占每年本地生产总值6%。工程建设和建筑业是香港经济的重要组成部分，在香港发展中的地位和作用巨大，具体可归纳为以下几个方面：①移山填海及地盘开拓工程；②以新机场为代表的大型土木工程；③香港建筑业通过为各行业建造大量各类建筑和设施，推动香港经济和社会持续高速增长；④香港的建筑业为更多的行业提供了发展机会；⑤香港建筑业的发展不仅促进了香港的繁荣，也为世界工程管理包括工程造价管理提供了先进的管理模式。
11. 香港特区政府建设主管部门对私人投资工程一般采取不干预政策，但所谓不干预政策，并不等于政府对工程造价在管理上的放任自流，而是采用“间接”的手段调控（例如从施工安全等方面）。相反，对于政府投资工程（即公共工程），政府工务部门所属各署都以“业主”身份代表香港特区政府对工程造价进行全方位、全过程的周密管理。
12. 在香港不论是政府工程还是私人工程，一般都采用招标投标的承包方式，完全把建筑产品视为商品，按商品经济规律办事，工程招标报价一般都采用自由价格；每个项目的单价均为完全单价，即包括人工费、物料费、机械费、利润和风险费等。投标总价是各工程量价格的总和，加上本企业的管理费和利润，还应考虑价格上的因素。
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