租赁合同
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：
第一条 租赁房屋描述：
1、甲方出租给乙方的房屋位于 ，门牌编号： ，一间两层，面积为： 平方米 。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
第二条 租赁期限、用途：
1、本合同租赁期限为36个月，自2012年8月1日起至2015年7月31日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是2012年8月1日。
2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满二个月之前向甲方提出，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。
3、本房屋租赁用途： 。 第三条 合同租金、保证金、租赁期相关费用及税金： 1、乙方应按时交纳租金，租金标准为：1000元/年。具体为：
本合同签订时支付2012年8月1日至2013年7月31日租金1000元。 2013年8月10日前支付2013年8月1日至2014年7月31日租金1000元。 2014年8月10日前支付2014年8月1日至2015年7月31日租金1000元。 2、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
- 1 -
3、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费；
第四条 房屋维修及改造：
1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前10日通知乙方，乙方应积极配合。
2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承担赔偿责任。
3、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有。
第五条 房屋的转让与转租：
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物；甲方出售房屋，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。
第六条 双方保证条款：
1、甲方保证本合同及有关供电、供水、消防等公用设备的正常使用安全。 2、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后30日内搬离。
3、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
4、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。
第七条 合同解除：
1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：
（1）法定的不可抗力致合同无法继续履行的。 （2）政府统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的。 （3）一方被吊销营业执照或责令关闭的。
- 2 -
（4）任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。 2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需通知乙方： （1）乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。 （2）乙方利用租赁物进行非法活动的。 （3）乙方未经甲方同意擅自转租的。 第八条 争议解决：
本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。
本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。本合同自双方签字之日起生效。
甲 方：
签字日期：
签字日期：
乙 方：
- 3 -
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容