总 则 …………………………………………………………… 第一篇 建筑专业设计及图纸要求…………………………………………… 第二篇 结构专业设计及图纸要求…………………………………………… 第三篇 给排水专业设计及图纸要求 ……………………………………… 第四篇 空调专业设计及图纸要求…………………………………………… 第五篇 集中采暖设计及图纸要求…………………………………………… 第六篇 电气专业设计及图纸要求……………………………………………
第一篇 建筑专业设计及图纸要求
第一章 层高要求
层高要求
住宅层高2900㎜。
住宅底层商业层高 一层4200㎜ ；二层3600㎜ 东西两侧商业房层高 一层3600㎜；二层5600㎜ 热力机房层高： 配电房净高：
第二章 户内空间
一：厨房设计
●厨房设置排烟道,尽量设置在远离外墙处，为燃气进户预留空间。
●橱柜布置应注意加工流线。洗菜盆及煤气灶位置需考虑两人同时操作的可能。橱柜的设计要考虑微波炉的放置，同时要注意对水电设计的影响。
●预留地柜台面进深600，设橱柜处的墙面最小宽度不小于650；吊柜宽350，设吊柜处的窗垛面最小宽度不小于400。
●冰箱位预留且应注意冰箱门的开启方便,且冰箱位置不应遮挡门窗；冰箱和燃气灶不能贴临放置。
●燃气式热水器预留位置宽度≥600，插座位置预留。位置在厨房，并具体标明燃气式热水器位置和安装高度。同时考虑消防及通风的要求. ●天然气管的走向考虑最佳走向布置，要求管线尽可能简短、美观。 ●合理布置操作流线并做出厨房详图由甲方确认 厨房详图1：30（平面及四个立剖面） 家具定位及尺寸
●平面墙、柱、烟道及门窗洞口（尺寸与标注同单元平面要求）
●厨房家具、煤气表、热水器、排油烟机、电冰箱、暖气片（定位尺寸）、
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●热水器、排油烟机排风管，通风井开口，外墙洞口。 ●天然气立管及表具建议位置 ●墙面电气开关插座。 二：卫生间设计
●应考虑座便器、洗脸盆等洁具上下水噪音对卧室的影响，不宜沿卧室墙 面布置。
●卫生间、厨房地漏的排水管应设存水弯；洗衣机排水处应设防止溢流和干涸专用地漏。
●室内的PVC管线应设置消音措施以减少上下水管道噪音。 ●合理安排暖气片位置 ●一楼应作单独的下水。 ●外墙合理设置排气扇预留洞
●卫生间与厅房建筑完成面交界面处有20mm高差（考虑坡度），设计时卫生间内应避免有梁穿过,有梁穿过时应注意横管与梁的关系。
●卫生间坡向地漏的坡度统一为1%，卫生间四周的墙体基部应做250高的砼导墙,与墙同宽，以防墙体渗水，遇门断开。
●卫生间洗面盆为台盆，排水口中心距侧墙不小于400。
●淋浴间尺寸≥900*900，淋浴间内地漏位于淋浴头位置下部居中,并距墙400；注意淋浴间浴帘或挡板与卫生间窗户的关系，应避免浴帘或挡板设在外窗处。 ●做出卫生间详图由甲方确认
卫生间详图1：30（平面及四个立剖面） ●平面洁具定位及尺寸
●平面墙、柱及门窗洞口（尺寸与标注同单元平面要求） ●内装修面层
●卫生间洁具、洗衣机、地漏（定位尺寸）。 ●通风井开口，外墙洞口。 ●墙面电气开关插座
3、阳台、露台
●开向露台的门上方均应设雨棚，宽度方向上两边均大于门宽150，顶层阳台雨棚尺寸应大于阳台尺寸，钢结构雨棚尺寸及定位应有详细设计，并注明预埋件大小及位置。
●阳台、露台均应有踢脚，高度为100㎜高。
●所有阳台、露台均应标明地漏位置并表示排水方向及坡度，阳台坡度统一为1%，露台为2%。
●阳台与厅房建筑完成面交界面处有20mm高差（考虑坡度）。阳台、露台防水、保温等工程构造做法详见第七章。
●卫生间进深≥3800㎜户型，洗衣机放置在盥洗室，其余均在南阳台设洗衣机上下水，洗衣机污水不应排于雨落管内。
●所有通向露台的门的门坎高度为尽量降低，位于小露台处（排水直线距离不大于2000的）的不高于300，大露台（排水直线距离大于2000的）处的不高于400. 4、门厅
●合理设计门厅的比例及尺度，充分考虑强、弱电表箱位置，做出门厅详图由甲
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方确认。
●单元进户门统一为对讲门，开向疏散方向，设于靠疏散楼梯一侧，，尺寸应统一。
●门厅外柱廊进入方式均为正面直入，靠近子门一侧设信报箱，信报箱定位及安装高度尺寸均应明确。
●门厅应充分考虑采光，侧面窗宽尽量为1200，居墙中布置，若却有困难可为1000宽。窗底距地面400高，窗顶至梁底。 5、地下室
●在地下室选择合适的房间设置水表房、电信进线间、电气分支箱间（平面位置须经甲方认可）。
●住宅地下室按分割成小房间（储藏间）来设计，采用自然通风。 ● 地下室潜水泵应固定与移动相结合 ● 集水坑盖板节点应由甲方确认。 6、设备用房
●消防水泵房、消防水池放置在4#楼地下室，消防水箱放在4#楼屋顶位置，局部抬高不采用自动加压设备。中心配电室放在2#楼和4#楼之间的地下室，换热站放在1#楼和3#楼之间的地下室。
●单元强电电表箱、弱电接线箱设在一层合适位置。 ●水表房设在地下室
●消防控制室、安防监控室放在小区主入口处的门岗房。 ●换热站面积约140㎡，净高3.5米。
●水泵房及发电机房净高3.5米，变电所净高4.2米门内侧加500MM高防鼠台。 8、 商业
● 1、2层之间的室内楼梯单户设置两处的商铺，应将靠近临街入口处的楼梯设计成钢制楼梯，其余均为砼楼梯。
●每间每层商业用房都要在北面设置户外空调位，空调位大小按5匹柜机室外机大小考虑、应尽量放在背立面和山墙上。
●底商屋面部分按上人屋面考虑并由三层用户使用，户与户之间用和女儿墙一样高的砌体分隔
●1、2层外墙装饰材料按石材考虑 ●考虑店招位置及做法
第三章 外立面及立面构件
一：立面材料
1、立面图须明确内容
●需明确反映外立面上面砖铺贴区、涂料区以及外墙涂料分格缝的间距、标高。 ●外立面面砖铺贴区需反映出面砖不同的铺贴形式和收口处理。 ●外立面涂料区需反映出不同颜色涂料的分布及交接。 2、立面各不同材料交接原则
● 外墙面砖与涂料一般情况下应在阴角交接。 ● 不同颜色的外墙涂料之间交接必须在阴角。
● 所有阳台天花及混凝土雨棚天花面均应刷白色外墙涂料。
● 混凝土雨棚、窗眉、空调板、已及所有凸出墙面的挑板均需做滴水线。 ● 窗台、线脚控制尺寸应考虑粉刷后尺寸。
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4.砼外立面线脚厚度尺寸，方案和施工图之间的转换要求： 方案图纸中常用线条宽度， 施工图中宽度表达（粉刷+结构厚度+粉刷） 80 20+60+20
100 20+80+20 120 20+95+20 150 20+120+20 200 20+160+20
（冷桥处理时，参省标图集05YJ3-1相关内容，粉刷层做保温砂浆，并用玻纤网格布翻包，表面涂外墙涂料）
若用聚苯板做，则按方案尺寸直接绘制施工图，但用此种做法，施工成本较高，须甲方专项确认。
备注：需要在施工图设计完成后根据施工现场的节点配合出每栋楼的立面分色
图。 二、门窗
1、窗台低于900MM高的窗下部设计成护窗栏杆
2、除室内门窗外其余门窗均为塑钢门窗。平开门窗为60系列型材，推拉门窗为88系列型材，地下室储藏间的门钢制防盗门。 3、窗洞口尺寸(宽X高)
入户门洞尺寸： 1000X2100,卧室门洞宽为900X2200；卫生间装门处门洞宽为800X2200;厨房门若条件允许则尽量统一为1600X2200。 4、门窗的开启方式
●门：宽度800-1300mm的为平开门，宽度在1300mm及以上的为推拉门（厅及厨房）。
●窗：地下室、楼梯间窗采用推拉窗，主卧、次卧、厨房、卫生间为平开窗，门窗立面效果及详图须经甲方确认。 5、门窗执手高度
A 门：门执手设在距地1000mm处
B 窗：窗执手设在平开窗开启扇中间即距地1600mm高处 6、门窗分隔具体要求
A 推拉门的活动推拉扇应为两扇，固定扇分布于两侧 B 带上亮的推拉、平开门的活动门扇高度为2100mm C 尽量归并相近尺寸的门窗，以减少门窗类型
7、门垛尺寸100为宜，不应小于50，且尽量避免咬口 8、门窗的安装
●塑钢凸窗安装位置：统一确定在距窗台板外边缘50mm处安装窗。 附图1
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●门的安装位置：除入户门为内樘门外，其余均为中樘门，入户门的安装还应考虑室内地面的装修面层厚度。
●凹槽内墙面如果全部为窗洞或者整片墙体全部为窗洞，门窗详图要考虑内外
建筑做法对窗实际安装尺寸的影响（特别是外保温厚度）。 ●外部为露台和阳台的落地窗要考虑防水、保温、找坡对实际安装尺寸的影响。 ●所有门窗洞口外保温的冷热桥处理均须根据工程设计情况明确相关图集中的做法。（建议图集：无门窗套面砖门窗口，05YJ3-1 D19页①-②；无门窗套涂料门窗口，05YJ3-1 D7页①-②；带窗套涂料门窗口，05YJ3-1 D8页①-②。所有保温砂浆厚度均为20或最薄处15，下窗台1%向外找坡）
9、玻璃：窗户玻璃除楼梯间、门厅采用5mm透明玻璃外，其余玻璃均为4+9+4mm中空玻璃。（玻璃厚度可根据玻璃规程最低厚度要求调整） 三、雨水管
雨水管数量要合理，屋面布置尽量隐蔽设置，如尽量设在平面凹槽或阴角内，以减少对立面影响；当使用性退台出现时，上层雨水管不能直接排在下层露台上，应通过横管进行有组织排水，直接排到露台上的雨水落水口处。（雨水立管等要在建筑施工图的平立剖面中明确表达，并经甲方确认） 四、空调机位
1、空调室外机设置成品铝合金百叶遮挡， 2、 铝合金百叶的空调室外机位应设置相应的50管径pvc地漏接入50管径pvc
冷凝水立管中，并尽量与雨水管合并。
3、空调板在墙体内嵌固部分必须设置混凝土止水嵌，防止空调板上雨水渗
入墙体。
4、空调板厚度为80（结构厚度）
5、空调室外机位（为净尺寸，下同）不应小于1000×550(若对应布置于窗户 下方，则空调板宽度为窗宽两边各加50），施工图中应详细标明空调板定位尺寸及标高关系，阳台上双层空调板上下空调机位的净高要一致（即上下空调机位的遮挡百叶高度要完全一样，以方便订货和施工，上层空调板要考虑阳台结构梁的影响），出详图由甲方确认。
6、空调室外机位设置须经业主确认，应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗 洞口设置，尽量避免设在山墙面且旁边未设窗，不便于空调外机的安装。空 调室外机位设在凹槽内时因距离过近而对吹的两室外机需相互错位。空调机 位尽量不要占用阳台空间，出风口不要对着阳台。
7、采用分体式空调，空调室内机应与室内家具一起布置并表示,空调室内机的 位置应妥善考虑，出风口不应直接对向床头。
8、空调冷媒管穿外墙的洞口为Ф75，洞口内外做PVC套管。 分体式壁挂机管
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中心距地为2200及2000mm，向外倾斜10°，并尽量减少内外墙面暴露较长 段空调管。平面图中应详细标明留洞定位。（要注明予埋管的长度与外墙内外抹灰面平）。
9、 客厅如无特殊情况时应设柜式空调，冷媒管穿墙洞留洞管中距地300；平面
图中应详细标明留洞定位。其余房间均为分体式壁挂机。 五、栏杆
●楼梯间及阳露台栏杆大样（1：20） 1、平面
A 平面图 B 平面埋件图 2 、 立面
A 立面图(展开)
第四章 设计控制要点
1．以下设计按方案提资，由甲方确认 A 玻璃雨棚做法
B 建筑散水（明沟）做法 C 室外台阶 D 残疾人坡道
E 地下室入口（集水坑及盖板、采光蓬） F 底商屋面的集中排水（内排水）
第五章 配合要求
为了保证图纸质量，在设计过程中方案深化的阶段性图纸须经甲方审核认可后才能进行下道工序。
建筑施工图正式出图前和出图后向业主提交两次相应图纸电子文件。中期审查须提供各专业A3图幅白图供甲方审查，建筑单体白图须包括平、立、剖全部图纸、楼梯、厨卫、阳台及特殊空调板详图及单元放大平面图。
第六章 设计图纸成果要求
1.除满足本指导书要求外，施工图图纸表达深度不得低于《民用建筑工程建筑施工图设计深度图样》（04j801）,且不同建筑单体图纸表达习惯与方式及类同问题的处理原则要统一一致（本条要求涵盖各专业）。
2. 无法用轴线定位的建筑内部墙体须有单独的定位尺寸；最终出图时，建筑平面图纸上要有明显区别且准确的表达剪力墙、框架柱、承重墙、填充墙、分隔墙等；由于建筑物自身遮挡无法在正常平立剖面图中表达的栏杆、线脚等建筑构件，要用局部详图等方法予以充分表达和说明。
3.施工图说明里有关节能各项数据指标的描述要同节能计算书、节能备案表里的完全保持一致。
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4.施工图出图成果要求：施工图蓝图（按设计合同要求套数提供，含节能计算书和甲方提供格式的面积计算书各一套）、施工图电子版光盘2套、施工图A3图幅文本2套。提供甲方最终刻盘电子版施工图、施工图蓝图、施工图A3图幅文本的内容要完全保持一致。（本条要求涵盖各专业）
5.各专业所有变更单，正式出图前均需经见甲方工程部相应专业工程师确认；需要设计单位签章的各专业所有技术核定单，均需经见甲方工程部相应专业工程师
第七章 工程构造做法
一：内墙
内墙1：居室内墙面（厨房、卫生间等除外）
●满刮腻子一遍
●1:0.5:3水泥石灰砂浆5厚罩面
●1：1：6水泥石灰砂浆15厚，分两次抹灰
●对墙体进行基层处理（具体方法由项目部根据施工规范相关要求定） ●墙体清理干净
备注；内墙1底部应做120mm高1：3水泥砂浆暗踢脚，面层压光。 内墙2：卫生间、厨房内墙面
●1：3水泥砂浆15厚，面层作拉细毛处理（墙根在防水层完成后进行抹灰）
●对墙体进行界面处理（具体方法由项目部根据施工规范相关要求定） ●墙体清理干净
内墙3：楼梯间内墙面、配电间墙面（普通住宅公共楼梯间用）
●内墙888涂料两遍 ●内墙腻子，打磨平整
●1:0.5:3水泥石灰砂浆5厚罩面
●1：1：6水泥石灰砂浆15厚，分两次抹灰 ●对墙体进行基层处理 ●墙体清理干净 备注；（下做120MM高1：3水泥砂浆暗踢脚，面层拉毛） 内墙4：地下室墙面
●888涂料两遍
●内墙腻子，打磨平整 ●5厚1：2水泥砂浆罩面
●15厚1：3水泥砂浆，分两次抹灰
●对墙体进行界面处理（具体方法由项目部根据施工规范相关要求定） ●墙体清理干净
备注：地上部分所有墙体在不同材料交接处附设250宽标准热镀锌钢丝网，
在非砖混结构的楼栋中，内粉所用水泥石灰砂浆中每立方米内加1公斤
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抗裂纤维搅拌均匀。
二：顶棚做法
棚1：室内房间顶棚 ●满刮腻子一道，打磨平整
●混凝土结构基层打磨、修补平整 ●混凝土结构面
棚2：非封闭阳台、空调板及飘窗底板下面 ●白色外墙乳胶漆
●耐水腻子二道，打磨平整
●30厚挤塑板（仅飘窗底板有本层做法，空调板为20厚保温砂浆，具体做法做法参05YJ3-1第D6页③） ●混凝土结构基层打磨、修补平整 棚3：楼梯间
●888涂料两遍
●满刮腻子一道，打磨平整
●混凝土结构基层打磨、修补平整 棚4：地下室
●888涂料两遍
●1.5厚聚合物水泥涂料
●2厚聚合物水泥涂料铺贴耐碱玻璃纤维网格布 ●粘胶粘贴25厚聚苯乙烯保温隔热板 ●混凝土结构基层打磨、修补平整 棚5：厨房、卫生间、
●耐水腻子二道，打磨平整
●混凝土结构基层打磨、修补平整 四：楼地面：
地1：无地下室的底商或一层门厅
●预留30厚装饰面层，用户自理（门厅由室内专业另定） ●20厚1：3水泥砂浆找平,面层拉毛
●80厚C10混凝土掺入水泥用量3%的硅质密实剂 ●素土夯实，夯实系数不小于0.93
楼1：户内房间（除卫生间，厨房以外的室内房间） ●30厚面层，用户自理
●40厚C20细石混凝土，面层拉毛 ●素水泥浆结合层一遍
●现浇钢筋混凝土楼板清理干净 楼2：卫生间、厨房 ●20厚1∶3水泥砂浆（内掺抗裂纤维1.2公斤/m3+水泥重量3.8%的防水剂）保护层，面层作拉毛处理。
●1.5厚聚氨酯防水涂料，四周卷起300高。（门口处铺出300宽，在地漏、阴阳角、穿板竖管等部位加贴无纺布，宽500mm） ●刷基层处理剂一边。
●15厚1:2水泥砂浆随坡找平。
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●C15细石混凝土找坡1%，坡向地漏（厨房不找坡），最薄处20厚。 ●钢筋混凝土楼面,随打随抹光 楼3：非封闭阳台
●20厚1∶3水泥砂浆（内掺抗裂纤维1公斤/m3+水泥重量3.8%的防水剂）1%坡度坡向地漏，面层作拉毛处理。
●1.5厚聚氨酯防水涂料，四周卷起300高（在地漏、阴阳角、穿板竖管等部位加贴无纺布，宽500mm，封闭阳台无此层） ●刷基层处理剂一边（封闭阳台无此层） ●15厚1：3水泥砂浆找平 ●钢筋混凝土楼面,随打随抹光 楼4：地下室
●20厚1：3水泥砂浆找平,面层压光 ●素水泥浆结合层一遍
●现浇钢筋混凝土楼板清理干净
注：楼梯间踏步、平台及前室楼面现浇混凝板做平整，30厚面层由室内专业
另定。 五：屋面
屋面1露台上人平屋面（有保温）
●40厚C20细石混凝土内配￠4@200双向钢筋随捣随光 ●X厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板（厚度由节能设计确定） ●4厚SBS防水卷材
●20厚1:3水泥砂浆找平
●20厚（最薄处）1：8水泥膨胀珍珠岩2%找坡 ●钢筋混凝土屋面板清理干净 屋面2：非上人平屋面
●30厚C20细石砼，内配φ4@200双向钢筋网随捣随光 ●X厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板（厚度由节能设计确定） ●4厚SBS防水卷材
●20厚1:3水泥砂浆找平
●20厚（最薄处）1：8水泥膨胀珍珠岩2%找坡 ●钢筋混凝土屋面板清理干净 屋面3:混凝土雨蓬
●15厚（最薄处）1∶3水泥砂浆（内掺抗裂纤维1.2公斤/m3）1%找坡。 ●3厚SBS防水卷材，沿墙面上卷起300高（在地漏、阴阳角、穿板竖管等部位加贴无纺布，宽500mm） ●15厚1:3水泥砂浆找平
●钢筋混凝土楼板打磨修补平整，清扫干净
屋面4:飘窗顶板上面、排烟道顶
●15厚（最薄处）1∶3水泥砂浆（内掺抗裂纤维1公斤/m3）1%找坡。（排烟道顶不找坡，）
●30厚挤塑板（仅飘窗顶板有本层做法）
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●1.5厚水泥基渗透结晶型防水涂料，沿墙面上卷300高 ●钢筋混凝土楼板打磨修补平整，清扫干净
屋面5:空调板
●最薄处15厚保温砂浆，具体做法做法参05YJ3-1第D6页③，1%找坡。 ●1.5厚水泥基渗透结晶型防水涂料，沿墙面上卷300高（在地漏、阴阳角、穿板竖管等部位加贴无纺布，宽500mm） ●钢筋混凝土楼板打磨修补平整，清扫干净 注：所有保温砂浆处均需参照图集05YJ3-1相关内容用标准玻纤网格布压入或翻包。
第二篇 结构专业设计要求
第一章 安全及经济性要求
结构设计应严格遵循国家及地方的相关规范、规程、标准及规定，做到技术可靠，经济合理。
第二章 设计文件完整性及深度要求
结构设计文件完整性及深度应符合国家及地方的有关规定和制图标准，做到内容齐全，施工方便。
第三章 结构方案优化比选要求
正式施工设计开始前，施工设计单位应对结构方案进行优化比选，并报业主审核认可后方能开始正式施工设计。
1. 上部结构方案优化比选
根据建筑平立面布置，特别要认真研究针对后期销售的户型平面布置，并结
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合设计部门关于本地区建筑结构设计的经验，对上部结构体系方案进行比选。 如采用剪力墙结构，应对长墙肢较多的剪力墙结构同一般剪力墙结构进行技术经济比较。
2. 基础方案优化比选
根据《场地工程地质勘察报告》所提供的资料，并结合设计部门关于本地区建筑地基基础设计的经验，对基础设计方案进行比选。
如采用筏板基础，应对梁板式筏基和平板式筏基进行技术经济比较。 如采用复合地基，应对复合地基设计方案进行比选。
如采用桩基，应综合考虑桩型、施工方案、工期等因素进行比选。
第四章 荷载取值要求
各层各功能区域活荷载标准值应遵照最新的荷载规范。如有不同，必须有合理、充分的依据，并报业主审核认可；且在模型输入和调整阶段由业主进行中间审核。
第五章 材料选用及性能参数要求
1. 混凝土
墙（柱）混凝土强度等级不宜高于C40。沿结构竖向的混凝土强度等级降低平均不宜超过N/4次（N为结构计算层数）。
梁、板混凝土强度等级与墙（柱）混凝土强度等级之差不宜高于2个标号。 墙（柱）、梁、板在满足安全经济的前提下尽量选用相同等级的混凝土。
2. 钢筋
板筋不采用冷轧带肋钢筋。
基础底板、柱受最小配筋率控制（构造配筋）时，钢筋优先采用HRB335级。 跨度较大的楼（屋）面板，当配筋率较大时，钢筋优先采用HRB335级或HRB400级。
墙（柱）、梁配筋率较大时，主筋优先采用HRB400级钢筋。
第六章 结构设计统一要求
（一）图面要求
所有结构图纸均应表达清晰，注意标明轴线号、剖面引号等，避免施工识图时发生理解歧义。
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（二）技术要求 1. 地下室 1）非人防部分
A. 墙柱布置尽量满足房屋的使用功能，充分考虑地下室停车场的车行宽度要求。 B. 梁、板布置保证所有入口和通道的净高不小于2.2米。
C. 底板和外墙等所有迎水面的构件都必须进行抗裂计算，裂宽限制在0.2mm以内。配筋尽量采用直径小、间距密的布置。对基础和地下室等需要防水的构件，一般不采用混凝土外加剂。根据结构特点，合理设置施工后浇带或膨胀带，并应采取有效措施防治该后浇带或膨胀带节点处的裂缝。 2) 人防部分
A. 人防的布置不影响车道，少影响车位，考虑平战结合。
B. 墙柱布置尽量满足房屋的使用功能，充分考虑地下室停车场的车行宽度要求。 C．人防设计时应特别注意加强与主体设计院、甲方的配合，避免出现层高、顶板标高、梁底净空等原则性问题。 2. 结构平面布置
基本原则：结构平面布置要兼顾建筑设计平面方案和后期销售户型方案（在原设计平面的基础上进行组合或拆分）的要求，避免墙（柱）、梁等结构构件在后期销售平面内突兀出现；同时楼面设计应考虑后期户型拆分过程中填充墙体的砌筑荷载。 1）一般要求
A. 结构平面布置在满足受力要求的同时应满足室内净空的要求。
B. 剪力墙的布置应满足建筑功能。剪力墙的布置及尺寸，由设计方提出方案，报业主审核后采用。
C．核心筒处剪力墙的竖向收分应优先保证重要空间（一般优先顺序：①楼梯间②电梯间③管道井）的净尺寸，特殊情况应和甲方沟通。
D．悬挑梁上封口梁时，应使悬挑梁的梁高和其上支承的封口梁的梁高一致，以达到美观要求。
E. 梁宽及顶部配筋的每排根数应考虑施工方便，不宜过密。
F. 卫生间下面为主要房间时，应做大降板，或抬高卫生间，使得管线不穿越楼板；卫生间内避免有梁穿过，有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系，同时需注意给水管、排水管不发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。 G. 电梯及电动扶梯应充分考虑结构图的配套设计，避免在封顶后的修改处理。 H. 所有设备专业在钢筋混凝土墙、板、梁上的洞口必须预留，不得后凿。预留
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孔洞尽量留在对结构影响最小的地方，并且应有加强措施。相邻上下层留洞需考虑外墙面美观要求，做到水平、竖向排列整齐。
I. 所有外立面上结构构件尺寸的确定，应配合建筑装修做法（如：外墙外保温、装修材料等）统一考虑。
J．结构详图应与建筑、设备等专业相符，避免发生尺寸、标高等细节矛盾。 K．针对应用于不同建筑主体的同一建筑节点，结构专业应统一出图。 L．填充墙体内的消防箱等设备开洞，应根据情况对构造柱、过梁等结构构件的做法进行特别说明。
M．基础设计时，应特别注意配合设备专业提资，避免发生设备间地坪或设备地沟等与基础矛盾的情况发生。
N．基础采用梁式筏板基础时，地基梁应下翻，保证筏板顶面为平面；如必须上翻或有理由建议上翻时，应由甲方同意。
P．全埋式纯地下室顶板顶面应尽量保证平面，避免局部梁板上翻；如必须上翻时，应由甲方同意。
Q．地下室的汽车坡道入口处的边墙高度应配合建筑专业确定，尽量控制墙顶结构标高在室外地坪以上300，其余部分后砌处理。
R．所有穿地下室外墙的设备管线均应预埋套管，严禁后凿；预埋套管位置和标高应在结构图纸中表达清楚，以防漏设。如设备管线需要穿梁，应由甲方同意。 2）具体要求
A. 框架梁的梁底净空应满足梁底距本层建筑完成楼（地）面距离不小于2300。 B. 卫生间作结构降板时，相应梁面一般也需作降低处理，避免梁面突出地面。 D. 给水管应敷设在本层结构板钢筋的保护层内和面层中。若预埋在结构板内，一般应采取措施防止裂缝出现：如加大板厚或适当增加配筋量，同时给水管线应采用防腐及防机械损伤的性能好的管材。
E. 空调位挑板由上一层框架梁吊下，板面低于冷媒管留洞标高。
F. 电梯、扶梯品牌及型号由业主确定。设计单位需根据电梯、扶梯工艺参数注明相关预埋件及预留洞的定位及尺寸；电梯间应绘制机房结构平面布置（楼面与顶面）图，注明梁板编号、板的厚度与配筋、预留洞大小与位置、板面标高及吊钩平面位置与详图，电梯机房地面做法、恒温措施及是否需消防防火装置、电梯井缓冲装置等。
G. 板跨大于3.6米时，应对板的挠度严格控制，并对此采取相应的结构或施工措施。
H. 建筑物长度较长时（大于40米），应采取措施减少建筑物端部两跨的温度应力。
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I. 屋面板和露台必须进行抗裂设计，配筋尽量采用直径小、间距密的布置，并应有一定比例的贯通钢筋。
4. 钢结构
钢结构施工图应能满足加工制作单位据此完成构件制作图的要求、以及土建施工单位据此完成基础（钢结构部分）施工和埋件设置的要求。钢结构施工图的绘制可采用单线绘制的构件布置图及安装节点详图的方法表示。对于较复杂的结构构件，如桁架、格构式梁、柱、网架、支撑等，可补充绘制构件详图，注明所用钢材及连接件的型号、规格、性能。
5. 建筑幕墙
建筑幕墙的结构设计一般由工程中标的有资质的幕墙公司按建筑要求进行设计。幕墙公司的设计图纸应能满足幕墙施工的要求、以及土建施工单位据此完成埋件设置的要求。根据幕墙公司提供的图纸，主体结构设计人员宜审查幕墙与主体结构连接的安全性、合理性和可实施性。
第七章 专项要求
1. 施工设计单位应与方案设计单位密切配合，防止任何因配合不当导致设计文件冲突的问题发生。
2. 人防设计单位应与上部结构设计单位密切配合，防止任何因配合不当导致设计文件冲突的问题发生。
3. 施工设计单位在进行地下建（构）筑物施工设计时，应明确该场地地面的环境景观条件，合理确定埋深、结构形式、上部荷载等设计要素。
4. 本设计任务书中若有需协商调整内容，以与业主协商确定后为准第七章
配合要求
1. 结构设计正式开始前，向业主提交以下资料： A. 上部结构体系优化比选结果
B. 地基基础方案优化比选结果
同时，由设计单位提出最优方案，经业主审核后采用。
2. 结构主体计算工作完成后、施工设计文件完成前，向业主提交以下资料： A. 房屋总体计算信息。
B. 各层平面构件截面尺寸图。 C. 各层平面荷载图。
D. 各层平面梁柱配筋简图。
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E. 各层板配筋简图。
F. 柱底内力图（提供承载能力极限状态下的荷载标准组合及基本组合两种工况）。
G. 基础计算简图。 经业主审核后采用。
3. 施工设计文件完成后、正式发文前，向业主提交以下资料： A. 完整的计算书（包括手算及电算部分）。 B. 施工设计文件（A3版）。 C. 相应图纸电子文件。 经业主审核后采用。
4. 施工设计文件完成后、正式发文前，向业主提交以下资料： A. 施工设计文件。
B. 相应图纸电子文件。
5. 按照业主要求进行结构施工图会审。施工图会审后需要补充修改通知单者，均应明确修改通知单的发出日期。
6. 配合施工。跟踪解决施工过程中涉及设计质量方面的各种问题；分析并提出解决现场变更问题意见；协助解决施工新工艺与新材料问题。
第八章 审核要求
1. 构件要求
设计单位应根据计算结果，复核梁柱截面，以期达到梁柱截面最佳；并按照计算结果合理配筋，使截面配筋量接近最经济配筋率。
2. 结构计算模型参数设定及整体信息控制 1）计算模型参数设定
根据设计结构特点，并结合结构计算采用不同分析软件的技术条件，合理设置计算模型参数，优化计算结果。 2）整体信息控制
应按照规范要求调整计算模型，使层间位移、轴压比等各项指标满足要求，且要控制在合理的范围内。
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第三篇 给排水专业设计及图纸要求
第一章 设计总说明
1. 图例：原则上使用国家标准图例，个别图例可以自定，但应说明清楚。 2. 设计范围及内容：室内外给排水专业内容，包括住宅、商店的生活给水系
统、污水系统、空调冷凝水系统、消防给水系统、消火栓。 3. 设计依据
1） 现行的国家设计规范、标准、规程及地方指令性法规。 2） 我司的设计要求。 4.
设计深度：设计图纸符合民用建筑工程给排水施工图设计深度。
第二章 系统设计要求
1. 1)
生活给水系统
用水量：建议按以下原则计算最高日用水量、最大小时用水量——居住总人口人，用水定额250L/d，Kh=2.5。 2)
水源： 根据新乡市市政设计研究院提供的给水资料为依据，在小区内形成两路供水。（以提供市政资料为准） 3)
给水方式和分区：给水分区，一～六层由市政水压直供，不设屋顶生活水箱，七层以上设加压供水装置。 4)
给水管材：室内立管及户内支管采用PP-R管及专用接头，热熔连接；小高层、高层二次加压供水管室外地埋采用球墨给水铸铁管及管件，建筑内给水立管采用钢塑复合管或其它符合要求新型管材。给水管材应满足国家生活饮用水卫生标准。 5)
管道布置要求：给水立管沿卫生间内明敷设，定位时应与建筑等专业核对 ；
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户内支管明敷设。
6） 水表、阀门：高层建筑中一～六层水表设置室外 ，一户一表；七层以上设
于公共区域管井中，一户一表； 生活热水系统：
生活热水管道由住户装修时自行敷设，本次设计中不作设计，只预留热水器、煤气接口、排气孔位置预留。 2.
室内排水
1） 厨房内排水管道应避开抽油烟机孔的留洞,应结合暖通专业考虑热水器、燃
气表位置的放置是否与其交叉；厨房洗菜盆排水采用上排水,洗衣机排水为下排水,不允许洗衣机与厨房共用一根立管排水; （厨卫吊顶标高保证2300mm）。
2） 卫生间排水均为下排水,立管应尽量靠墙角隐蔽位置布置；避免卫生间内污
水横干管或立管挡窗；避免门剁窗垛尺寸过小导致管道无法安装。住宅底层污水应单独排放，便于维护管理。
3） 空调冷凝水、雨水立管应落地，使废水有组织排放；其立管的放置应与建筑
外立面相接合，考虑立面的美观。 4. 室内消火栓系统 a)
室内消火栓横干管应尽量贴墙角、顶板布；立管应靠墙角及隐蔽地方布置，避免立管挡窗、门剁窗垛尺寸过小导致管道无法安装；管道上布置阀门时应考虑安装与检修空间且不影响交通。 b)
室内消防箱均要求嵌墙暗敷；敷设时应考虑墙体尺寸，避免尺寸过小影响消防箱嵌墙；消防箱安装位置应充分考虑门或其他设备与其碰撞，发生矛盾。（特别注意入户门的位置优化设计） c) d)
屋顶稳压装置应与结构相配合，放置在电梯机房顶。
所有穿剪力墙管道均要明确表示预留套管管径、标高及具体位置。
5. 消防给水系统 1) 2)
消防用水量：除考虑室外消防用水量，还需考虑室内消火栓用水量。 室外管网：消防给水管网及绿化用水管按独立计量设计，并沿小区道路成环状布置；室外设地下式消火栓设计在市政给水管网上，间距不大于120m；
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消防给水管网应设水泵接合器。位置应结合路口设计及园林绿化灵活布置，便于使用且不影响美观；请在布置室外管网时与我司沟通后再确定。 3)
院区内区域消防系统：由市政供水补给消防水池及屋顶水箱，再由消防水池的水经加压后供室内消防系统。 4)
消防给水管材：考虑到防腐要求，消防水管室内采用热镀锌钢管，室外地埋部分采用球墨铸铁给水管。 7. 污水系统 1)
污水收集：小区雨、污分流排放，生活污水经室内管道收集后排入室外污水管道。 2)
污水处理及排放：小区污水经化粪池（化粪池尽量集中设置）处理后，排入市政污水管道。 3)
污水管材：室内及室内排往室外第一个检查井的污水管均采用国内优质PVC-U排水管，胶粘连接；室外埋地管采用PVC-U双壁波纹管，橡胶止水环接口。 4)
管道布置要求：污水立管明敷设在厨房、卫生间内 ，注意横管不要与排油烟井冲突，立管尽量靠墙角，不要占用中部空间。 8. 雨水系统:(由建筑专业配合设计完成) 1)
水收集：屋面雨水经雨水立管收集后排入室外雨水管道，室外雨水由雨水口收集后汇入道路上敷设雨水管道。建筑雨水排放采用外排水系统。 2) 3)
水排放：雨水局部可直接利用道路排往低洼处雨水口 。
雨水管材：室内及室内排往室外第一个检查井的雨水管均采用PVC-U排管，胶粘连接；室外埋地管采用波纹管，橡胶止水环接口。 4)
管道布置要求：雨水立管由建筑专业定位，请与建筑专业核对立管位置；管道颜色应与外墙协调一致；雨水斗靠外墙安装，屋面雨水经女儿墙穿墙管道汇入雨水斗；露台、阳台排水（洗衣机排水除外）可就近排入雨水立管。 9. 空调冷凝水系统：(由建筑专业配合设计完成) 1) 2)
冷凝水管材：冷凝水管均采用PVC-U排管，胶粘连接。 设计深度：空调冷凝水管均出系统图。
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第三章 平面设计要求
1. 厨房
1） 厨房洗涤盆的排水不穿越楼板，在地面上作P型弯，应在厨房内沿墙明装，
与立管的接口高度一般控制在150mm左右，用低柜将管道隐蔽， 给水点高度定为距地450mm。 2. 卫生间 1)
卫生洁具选型：因是毛坯房，建议按国家普通常用型设计，选择洁具的留洞尺寸时，应考虑通用性，保证大部分洁具都可安装上，比如，大便器的排水口距墙的距离按305mm确定。 2)
给水配件高度按以下确定：洗脸盆450mm，坐便器200mm，淋浴器1150mm，洗衣机1100mm，热水器1150mm，淋浴器的冷热水间距为150mm，必须在一个水平面上。 3)
主人房的卫生间内应设置淋浴器、大便器和台式洗脸盆，公用卫生间设置 台盆、大便器和淋浴间；需要提供热水的有面盆、淋浴器。 4)
有淋浴器的卫生间应设置两个地漏，一个用于淋浴器的排水，注意淋浴间内地漏位于淋浴头位置下部居中，并距墙400mm；为了防止地漏水封内无水，臭气冒出，防臭地漏下加装P型存水弯，以保证存水弯内长期有水；另一地漏的位置一般放在大便器和淋浴间中间，符合美观和实用原则，避免放在人经常行走的地方。 5)
设计预留浴盆的卫生间，必须综合考虑使用淋浴器的同时住户能使用浴盆，浴盆排水口需作预留，同时保证淋浴排水地漏的使用方便。 6) 7)
洗衣机一般设置在公共卫生间，设计应考虑洗衣机专用地漏。
卫生间地面应有0.5%的坡度坡向地漏，卫生间的完成面应低于客厅30mm，卫生间吊顶标高保证2300mm。 8)
卫生间内应按规范要求设置必要的清扫口，特别是首层卫生间埋地管道，更应注意清扫口的设置，方便检修。 9)
对上下户型变化的单元，必须防止上层住户的排水管道出现在下层住户的客厅中；如遇到此状况，排水管设计路径需甲方确认。 3. 阳台
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1) 客厅南阳台上设置一般的防臭地漏，阳台与客厅应有30mm降板，并应有2%的坡度坡向地漏，封闭阳台可不作地漏，敞开式阳台结合雨水排放解决，
2) 洗衣机放置在阳台时，地漏设置为洗衣机专用地漏，地漏下加装存水弯（即为洗衣机插口的地漏）。
4. 屋面 1)
屋面雨水经天沟汇入雨水斗，雨水斗处1平方左右应比屋面完成面低50～80mm，以大于5%的坡度坡向雨水斗；雨水斗应增加安装不锈钢质网，以防止雨水斗被破坏和脏物进入管道（建筑专业配合完成）。 2) 3) 4)
穿屋面的管道应预留防水套管，PVC管应采取钢套管加固措施。
当顶层为阁楼层时，污水立管应在标准层分三通以便接阁楼层排放污水。 相邻的空调室外机平台尽量合用一道排水立管，减少对建筑外立面的影响；
5. 商铺 1) 2)
暂按常规设计，各层预留一个给水点及排水地漏，给水单独计费。 在建筑北立面考虑商户两层空调安装板和冷凝水集中排放管道，以及冷媒管出墙预留洞。 6． 住宅地下室
地下室潜水泵排水管必须设计到位，中部出墙困难的可架空明装管道与边上
集水井排水管相连；两端出入口及露天通风井的水泵必须配置到位，中部其他位置需设的集水井建议用移动泵的方式解决排水问题。
第四章 立面设计要求
1． 给水立管 1) 2.
小管径（DN≦50）给水立管的固定宜使用不易锈蚀的管卡。 排水、雨水立管
1） 建筑的主要立面上尽量避免安装雨水管道，如果是屋面雨水管，可考虑改
变屋面雨水的排放方向和分水岭，将雨水管移走；雨水立管尽量放置在建筑的凹面里或者天井内，视线不易看到的地方。（建筑专业完成） 2） 排水管道的支架相隔2层应安装固定支架，排水立管与横管连接处应考虑
加固措施，以免管道损坏。
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3） 应避免排水管道与厨房和卫生间的排烟口等预留洞口相碰。
4） 阳台排水立管可考虑与屋面雨水立管合并，并放置在阳台上，三通接口低
于阳台地面300mm。
5） 洗衣机排水不准排入雨水中，应汇入污水管道。
6） 为保证天然气计量表出户，需在外立面雨水管道设计时综合考虑天然气垂
直管道的安装位置（建筑专业配合完成）。
第五章 室外给排水总平面设计要求 1． 给水、消防
1)
水源：与市政管网接驳点位置及埋深详见我公司提供的条件图标注，在计算引入管管径时考虑应能满足整个小区全部开发建成后的需要；在小区内形成两路供水。 2)
室外管网布置：室外生活、消防给水干管网独立设计 ，并沿小区主要道路成环状布置，敷设在道路的一侧；室外设地下式消火栓，间距不大于120m，消火栓一般放在人行道以外1.5米左右的位置，消火栓闸阀井尽量不要放在道路或人行道上。 3)
给水管建议设置排气阀及泄水阀；室外干管至单体建筑物应预留给水接主 干管布置时应考虑到辐射后期开发建设需要，预留相应的管道接口。 4) 5)
给水管材：室外给水管道采用PVC-U给水管。
设置必要的分段闸阀外，尽量减少室外给水井的设置。
2．污水、雨水 1) 2) 3) 4)
污水处理及排放：生活污水经化粪池集中处理后，排入附近的市政污水管。 雨水排放：排出口的位置及标高详见我公司提供的条件图标注。 人行道的排水不宜采用道路雨水口，可采用方形或侧壁地漏。
室外管网布置：污水、雨水管道尽量沿小区道路绿化带敷设，污水管在道路的西、南侧，雨水管在道路的东、中侧；污水、雨水管与给水管等其它管线的平面净距要求应满足有关规范要求，确实难以满足时，应采取加套管等防护措施，遇此情况时请与我司沟通后再定。 5)
各种管道标高应安排合理，不应出现打架现象，原则上污水管最深，雨水
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管其次，给水管埋设在冰冻线以下；对原有管道及待建管道或预留位置应交待清楚。 6)
排水井尽量少放在道路上、住宅单元的入口处等主要公共地段，混凝土的路面可适当放置，避免放在有装饰的路面上，尽量使检查井设置在绿化带上；井盖不应放在构筑物上、骑在围墙上、骑在立道牙上，踏步上也不应放置井盖；管长、井距应符合规范要求，检查井相距在2米以内时可以合并。 7) 8)
排水管线应标注管径、管长、坡度及各方向汇集支管标高。
管材：室外污水管采用波纹管，橡胶止水接口；室外雨水管除连接雨水口的小管采用PVC管外，其余均采用PVC-U双壁波纹管。 9)
管道敷设要求：请根据我公司提供的地质条件资料，按照规范要求设计排水管道粗沙垫层。
10) 室外化粪池的布置必须远离住户的窗前，距离大于五米以上。 11) 车库上方及较大面积广场、儿童游乐场必须设计集中排雨水设施。
第六章 设计配合要求
1． 为了保证图纸质量，一些必要的中间资料须报我公司审核：
1)
安装专业所提供的条件，如管道留洞图（100mm以上） 各专业应会签完整， 结构留洞图应有水电专业的会签。 2) 3)
管道穿越防水部位应有具体的施工说明，各专业应会签。
管道布置应遵守本任务书的具体要求，注意管道不要与厨房卫生间的排气洞、排烟洞打架，各专业需会签。 4)
小区的单体给排水设计，在完成一栋的标准层后，须报我公司审核，审查是否符合规范和我司的要求，同意后方可全面开展工作；对于多栋楼房，在出图前应报一套完整的施工图报我司审核，作为其余栋号的出图标准。 5)
阶段性成品或出图前应报我公司审核；中间成品如给排水立管的位置在报我司审核后，方可进行下道工序设计。
2． 给水引入管管径、室外管网综合布置等应与我公司沟通后确定。
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3． 给排水施工图正式出图前和出图后向我公司提交两次相应图纸电子文件。 4． 我司对设计过程的管理与审核，并不代替设计单位的内部质量管理，设计
单位对设计质量应全面负责（我公司错误的要求除外）。
平面布置后请提交我公司一份CAD电子版，经审查合格后，在继续以下工序设计。
注：其他要求及做法详国家及地方有关规范、规定、要求。
第四篇 通风、 空调专业设计及图纸要求
第一章 设计总说明
1. 2.
图例：原则上使用国家标准图例，个别图例可以自定，但应说明清楚。 设计范围及内容
住宅卫生间通风（建筑风道），住宅分体空调机位确定（外机平台尺寸），容量选择（用电功率），冷凝水集中排放， 独立商铺空调机位确定，容量选择，冷凝水排放，地下车库的通风和排烟。 3.
设计依据
现行的国家设计规范、标准、规程及地方指令性法规。
我司的设计要求：空调设计内容为内、外机位置，电气设备容量、冷凝水的集中排放、外机尺寸（建筑需考虑外机遮护）；
4. 设计深度：设计图纸符合民用建筑工程通风、空调施工图设计深度。
第二章 系统设计要求
1、卫生间通风系统
通风量：住宅卫生间排风量按换气次数10次/h计算；
通风方式：无对外窗的设排气道，并设强排风扇；（有浴霸时考虑其用电功率即
可）。 2、分体空调系统
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单元住宅采用分体空调，各房间单独设置，卧室考虑分体壁挂机，30平米的客厅采柜机，本专业只考虑与建筑专业核对空调室内室外机位是否合适，预留冷媒管穿墙洞口的位置和高度是否合适，空调冷凝水排水管是否合适，预留空调插座位置及高度是否合适，并提供各房间设备选型建议。
独立商铺暂按分体柜机设计，请提供冷负荷计算、设备选型及平面布置建 议。
3、空调冷凝水系统
住宅空调冷凝水有组织排放，由建筑专业定位，需与建筑专业核对冷凝水管平面位置；当室内机与室外机设置在一起时，则室内机与室外机凝结水从空调板统一排放；当室内机与室外机分开时，内机冷凝水管与冷媒管并列引出户外接入室外专用冷凝水管道，室外机凝结水从空调板下冷凝水管集中排放；空调板处设置凝结水地漏；从空调板排放的凝结水与雨水管距离较近时，应统一从雨水立管排放。
空调冷媒管穿外墙应预留PVC75套管，距每个空调洞口下方200mm处预留 Φ25排水管甩头，并与建筑专业核对空调室内室外机位，避免空调冷凝水管拉的太长，尽量减少内外墙面暴露空调管长度。
第三章 平面设计要求
1、卫生间
1）无对外窗的设排气道，并设强排风扇；（有浴霸时考虑其用电功率即可）。 2）为便于卫生间排气，需预留卫生间换气扇或浴霸换气扇的出墙风口洞口，直径100mm，高度和位置需与建筑专业协调解决。 2、卧室
1）采用分体式壁挂空调，空调室内机应与室内家具一起布置并表示，空调室内机的位置应妥善考虑，出风口不应直接对向床头；室外空调机位应在隐蔽位置考虑，避免影响建筑立面，与建筑专业核对空调机位是否便于散热，是否方便安装。
2）空调冷媒管穿外墙的洞口为Φ75，预留PVC套管，管中心距地2200mm，向外倾斜10O，并尽量减少内外墙面暴露较长段空调管，平面图中应详细标明
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留洞定位。 3、客厅
1）30平米以上的客厅考虑设柜式空调，冷媒管穿墙洞预留套管Φ75，管中距地200mm，平面图中应详细标明留洞定位。
2）面积小于30平米的客厅考虑设分体式壁挂空调，布置参照普通卧室。 4、厨房
1）厨房设置成品烟道，请与建筑专业核对排油烟预留孔洞尺寸及位置；厨房内一般不考虑排气设施的安装和洞口预留。
2）强排热水器预留位置在厨房或靠近厨房的生活阳台上，设在厨房的热水器排烟孔外墙予留DN100穿墙套管，套管中距地2300mm，需提醒建筑专业在图纸上体现。 5、独立商铺
1）按分体柜机考虑，请提供室内机、室外机安装位置建议，冷媒管预留洞口及
冷凝水排放建议，核对空调插座位置。
2）对封闭的商铺请提供如何通风的建议，核对电气插座位置。 6、地下室
根据国家规范要求保证通风排烟要求，尽可能设置通风井道，采用自然通风； 1）地下室风机房必须设计优质低噪音柜式风机，作好风机和出风口及出风机房风管的软连接，必要时垂直出风口设计降躁消音器板；风机吊装必须设计说明使用专用弹簧减震器；
2）地下变电所风机选用柜式风机，风机控制回路中加温控器，保证温度超出规定值时风机自动起机；为降低配电所夏季温度偏高的问题，需设计空调来降低环境温度；
3）地下室的所有出地面的新风口和排风口及发电机的排烟口、排风口必须结合住宅的分布综合考虑噪音对居民生活的影响，必要时出风口设计降躁消声器，尽量将风口布置在远离住宅不妨碍通行的位置；
4)地下车库送风、排烟风管设置高度到考虑层高，要控制在400mm，布置时与其它专业配合。
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第四章 设计配合要求
1、为了保证图纸质量，一些必要的中间资料须报我公司审核：
2、安装专业所提供的条件，如管道留洞图（75mm以上）须作为中间成果，各专业应会签完整，结构留洞图应有水电专业的会签；
3、阶段性成品或出图前应报我公司审核；中间成品如空调的室内室外机位、冷凝水排水管位在报我司审核后，方可进行下道工序设计。 4、设计计算书报我司审核后，方可进行下道工序设计。
5、平面布置后请提交我公司一份CAD电子版，经审查合格后，在继续以下工序设计。
6、施工图正式出图前和出图后向我公司提交两次相应图纸电子文件。 7、我司对设计过程的管理与审核，并不代替设计单位的内部质量管理，设计单位对设计质量应全面负责（我公司错误的要求除外）。 注：其他要求及做法详国家及地方有关规范、规定、要求。
第五篇 集中供暖专业设计及图纸要求
第一章 设计总说明
1. 图例：原则上使用国家标准图例，个别图例可以自定，但应说明清楚。 2. 计范围及内容：住宅内采暖设计，小区内集中供暖管网系统设计; 3. 设计依据：
1) 《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019－2003②
2) 《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002 3) 《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235－97 4) 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 等现行的国家设计规范、标准、规程及地方指令性法规。
第二章 我公司设计要求
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1、 散热器暂定选用钢制散热器明装，房间内地下管道需建筑预留沟槽，带推
拉门的客厅建议使用高度在1500mm左右的散热器规格，窗台高于900mm的窗下建议使用中心距600mm散热器，有低窗的房间可设中心距为300mm的散热器；卫生间设计卫用专用高装式散热器，厨房散热器尽量装在门后，采用600mm中心距散热器；
2、 供暖系统采用分户计量，每户采用下供下回同程式系统，每户入口设热计
量表；
3、 每单元热计量表在进入管道井前设置，管道进出建筑物外墙时预留套管，
做好防水处理。
4、 考虑施工工艺因素，室内地埋管建议使用PP-R铝塑复合管，垫层40mm做
200mm宽沟槽敷设管线，完成后应在垫层上作红漆标记，标明管线在地下走向，防止装修时破坏；管井内及出地面以上采暖管均用热镀锌钢管，图中穿越梁、墙、等处需设钢套管；
5、 管井中暖气管采用橡塑保温，室外干管采用聚氨脂预制发泡保温管； 6、 施工和设计参考国标《河南省热水集中采暖安装分户安装热计量系统图》； 7、 管井中暖气管件定位详图。
第三章 设计配合要求
1、 为了保证图纸质量，一些必要的中间资料须报我公司审核：
1） 安装专业所提供的条件，如管道留洞图（75mm以上）须作为中间成果报我司审核，各专业应会签完整，结构留洞图应有水电专业的会签；
2） 阶段性成品或出图前应报我司审核；设计计算书、中间成品如散热器的布置 、入户计量表及阀的布置，入单元阀井的布置在报我司审核后，方可进行下道工序设计。
2、正式出图前和出图后向我公司提交两次相应图纸电子文件。
3、平面布置后请提交我公司一份CAD电子版，经审查合格后，在继续以下 工序设计。
4、我公司对设计过程的管理与审核，并不代替设计单位的内部质量管理，设计单位对设计质量应全面负责（我公司错误的要求除外）。
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注：其他要求及做法详国家及地方有关规范、规定、要求。
第六篇 电气专业设计及图纸要求
第一章 设计总说明
1. 图幅：以1#图为主要出图图幅。
2. 图例：原则上使用国家标准图例，个别图例可以自定，但应说明清楚。 3. 设计范围及内容：工程范围内的高层住宅、临街商铺等高低压配电系统、防
雷接地系统、火灾报警系统、安防监控系统、电视、电话和宽带系统；厂区内管线综合规划。 4. 设计依据： 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9)
«低压配电设计规范»（GB50054－94） «建筑物防雷设计规范»（GB50057－94） «民用建筑电气设计规范»（JGJ∕T16－92） «住宅设计规范»（GB50096－1999）
«有线电视系统工程技术规范»（GB505200－94）
«建筑物与建筑群综合布线系统工程设计规范»（GD∕T50311－2000） «建筑物与建筑群综合布线系统工程施工验收规范»（G∕T503112－2000 «住宅建筑设计规范》（GB50368-2005） «建筑防火规范规范»（GB50016－2006）
第二章 我司的设计要求： 一、 系统设计要求
1、新乡供电部门设计要求及供电规划方案： 1)
项目10KV供电，高压计量。二类负荷项目由中心配两路高压供电。 居民用电和公用设施用电也需分开变压器供电，但设备可放在一个变电所，当
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商业面积较小时可在居民变压器后低压柜内套表分别计量； 2)
非居民，商业（动力）单独计量。二类负荷 供电分主供用电和备供用电两部分，末端互投。两路市电保证的前提下，可不设发电机作第三电源； 3) 4)
规划主供总用电容量为？KVA，备供容量（二类负荷）？KVA；
10KV电源来源需从较近的110KV变电站引出两路10KV电源到预留开闭所，再根据负荷分布情况布置变电所和箱式变电站； 2、低压配电系统
设计范围：考虑单体建筑从楼电缆分支箱到单元电表箱和分户室内配电系统的详细设计，楼电缆分支箱之前的配电系统提供概念设计，含组团变电所设计，提供供电设计部门深化设计。 1)
电源：由组团地下变电站（或箱式变电站）引电源至电缆分支箱，由电缆分支箱引电源至单元电表箱，变电所以外的供配电设计，提供方案图 ，建议分支箱设于住宅一层楼梯下设备间内或户外适当位置； 2) 3)
用电负荷：参照现有规范及住宅发展要求设计；
商业按100W/M2设计，考虑三相空调动力型断路器，户内配电箱原则上不考虑备用回路； 4)
户内配电箱尽量安装在进门扇后或较偏的位置，严禁放在客厅两面主墙面配电箱距门框的距离200mm，照明配电箱安装高度底边距地h=1600mm，室内插座底边高度距地h＝300mm； 5)
低压配电系统采用TN-C-S系统，预埋PVC重型管，住宅照明灯具和插座按常规设计，公共照明采用灯头内带自动感应式开关的灯具，塑壳断路器暂按常熟开关厂CM1系列设计、框架式断路器暂按常熟开关厂CW1系列设计，小型断路器及漏电附件可在正泰DZ47中选择6KA分断能力以上的产品设计；ATS双电源开关建议在正泰斯沃间选择； 6)
照明与弱电报警电源可合用一个开关，照明与弱电报警电源不经漏电保护开关，空调回路不经漏电开关其它均经漏电保护开关，电表箱配住户配电箱进线应采用BV-500-3×10㎜2的塑料绝缘铜芯线，超过150平方米的大户型、顶层复式住宅建议考虑BV-500-3×16mm2配线； 7) 8)
水表间安装照明，电源取自楼梯间灯电源；
住户配电箱配出线管均采PVC管，需根据穿线数量确定管径规格；
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9) 卫生间排气扇（浴霸）插座为距顶200mm安装。
3、强电图要综合考虑弱电的设计要求，插座须需充分考虑位置关系。 1)
主卧室的紧急按钮、双控开关、强电插座、电信插座组合要作布置分析； 采用相对定位法，左弱电盒，右强电盒，两盒相距200，只要确定强电插 座的位置，就能确定其它插座的位置，卧室床按1800mm宽考虑，床头柜按550mm宽考虑，靠内墙的衣柜按厚600mm考虑，必须保证开关插座不能放在衣柜内，插座不能放在床宽以内，建议设在窗头柜外沿； 2) 3) 4)
灯开关、安防主机箱、多媒体集线箱、电视插座、强电插座要作布置分析； 住户弱电箱安装底边距地300mm；
有雨棚的露台均在露台底板下安装户外型照明灯头，注明要求使用节能光源； 5)
住宅屋面防雷明装，需满足规范要求同时达到市防雷管理部门的验收标准；屋面避雷带与金属栏杆的交接点需作详图，保证金属栏杆与避雷带的可靠连接。 4、有线电视系统 1)
设计范围：仅需考虑单体建筑范围内的详细设计，单体范围之外的系统提供概念设计，由当地有线电视部门深化设计； 2)
除设计电视埋线管路外，还应绘制电视的原理详图系统（包括前端、干线、分配分支）； 3)
从有线电视寻址器箱至弱电井敷设PVC50管同时在首层设置过线盒，方便穿线； 4)
商铺各户设一个多媒体箱，用户根据装修要求引出电视插座。
5、电话宽频系统设计 1)
设计范围：仅需考虑单体建筑范围内的详细设计，单体范围之外的系统提供概念设计，由当地电信部门深化设计，在单元楼道前设计弱电井，电信等系统往室外线管均设计至室外弱电井； 2) 3) 4)
除绘制电话埋管图外，还应绘制电话系统原理图；
除复式设两条电话线入户外，其余每户均为一条电话线入户； 宽带网的总箱采用暗装形式，宽带进出线管为暗埋；
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5) 电话网络共用电信箱（主BAN或付BAN）。从电话网络箱敷设至弱电井线管为DN50镀锌钢管 ；
6) 商铺各户设一个多媒体箱，用户根据装修要求引出电话插座。
6、智能化系统
智能化部分及电视和电话设计需与公司确定的合成商协调，由合成商配合设计，经设计院出蓝图。（弱电末端全部设计到位） 1)
单元门子门侧（距地1300）安装门口机设非可视对讲主机，户内设对讲分机，并与物业管理联网。
中心联网，家庭安防主机以对讲主机为转换机，通过它与小区智能化安防中心连线；家庭多媒体箱只作为电视、电话、宽带的分线箱和安防线路的汇集排箱；从楼层分线盒到家庭多媒体箱间需敷设3×PVC25管线，从室内多媒体箱到可视对讲主机间敷设1×PVC25＋1×PVC20管道，多媒体箱需选择带预留电源插座的位置的箱体，以便安装调制器实现多点上网； 2） 无底层商业的一、二层住户和有商业的三层住户及带露台的顶层住户设防
盗系统，设居家防盗报警主机箱1个,高0.3米，系统内设红外线报警系统，红外报警探头1个设在客厅，高2.2米，客厅、卧室、餐厅、为红外线探头、厨房、卫生间窗设窗磁（窗宽小于1200mm设窗磁，大于1200mm设红外对射探头）；
3） 在客厅设置多媒体集线箱1个,高0.3米,汇集的线路有:从楼梯间至户内的
（ 有线电视、电话、宽带）室内配至各房间的有线电视和电话、宽带网络线管、至居家防盗报警主机箱线管、其自身电源管（可从邻近插座接入）。 4） 首层大堂对讲设备箱，尺寸为□×□×□,并且与门口主机安装在同一侧并
敷设三根SC50热镀锌管至弱电井；
5） 安防主机箱、多媒体集线箱分开设置，且不要设计在砼梁或板墙内，移至
邻近的砖墙上，具体安装位置见详图；
6） 门铃及按钮本设计不考虑（由进户门设计考虑）。 7、新乡广电、电信、网通对管线和系统的要求： 1)
新乡网通分公司在新乡也同时开展固定电话和宽带业务，要求室外管线与其他弱电管线可共路径但检查井必须独立设置；
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2) 固定电话以大对数电缆方式敷设，需区域机房面积为20m2，入小区的排管原则上由开发商设计，网通公司技术部门审核，由指定施工单位施工；
3) 网络系统设计方面为光纤入小区区域机柜，双绞线线入户，每户只负责一个终端点（最长不得超过90米），月租费用与电信基本一致；
第二章 平面设计要求
1、楼梯间 1)
电表集中抄表，表箱应放置在一层侧面非主立面位置，或一层上二层转向平台位置，底边距地不小于1300mm,尽量隐蔽，其他弱电箱也应根据这一原则考虑；电表箱和弱电箱定位要校对，不能相互矛盾。 2) 3) 4) 5)
安装在公共场合的分线箱一定要考虑安全要求。 在休息平台安装内带声光控开关灯半球吸顶灯； 楼梯间电表箱及电信箱的安装要有详图；
电话宽带、有线电视、安防对讲在一楼楼道下各自独立过线盒。 有线电视过线盒尺寸为：一，三层宽300×高300×厚120、其它层过线盒尺寸为：宽200×高200×厚90；
网通光纤入单元过线盒尺寸为：一层宽560×高520×厚160、其它层过线盒尺寸为： 146SH60；
安防过线盒尺寸为：一层宽600×高400×厚200、其它层过线盒尺寸为：宽150×高150×厚100。电源箱单独。 2、客厅 1)
入户门处、客厅和餐厅应设置吸顶灯，开关放在入户门内侧边，灯的位置应考虑家具的影响，比如餐厅灯不能偏离餐桌太远。 2)
可视对讲的室内机放置在入户门边，与客厅开关放在一起，底边距地1300mm。 3)
户内配电箱置于入户门后或较次要位置，底边距地1600mm，配电箱内小型断路器及漏电附件可在正泰DZ47中选择6KA以上产品设计；
30平方米以上的客厅应考虑安装空调柜机，相应的应留插座（底边距地300 mm）和冷凝水排水洞，外墙空调冷凝水立管、地漏、出外墙冷媒管洞和电源插座之间位置必须统一协调；
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4） 餐厅和厨房根据功能要求设足够插座；
5） 灯开关、对讲主机、通讯键盘、安防主机箱、多媒体集线箱、电话插孔、
强电插座安装在一面墙上时要有安装详图； 6） 其他的插座开关按常规预留设计。 3、卧室 1)
空调插座在空调洞下方，底边距地1.8米，插座与主机在同一面墙并与室外冷凝水管位置统一协调；客厅空调插座0.3米； 2)
其他的插座开关按常规预留设计。
4、厨房 1)
厨房只设计抽油烟机插座,热水器插座,冰箱插座和普通插座、燃气热水器等五个插座，所有厨房插座为防溅型；
抽油烟机插座（2米高度），电冰箱插座（1.3米高度）； 普通插座(微波炉、电饭锅等（1.3米高度）； 燃气热水器强排烟的插座（2.4米高度）。 2)
厨房屋顶留吸顶灯一个，居中设置，但应考虑吊柜的影响，应向吊柜的反 向偏移40厘米。 3)
厨房吸顶灯的开关设置在厨房的门外。
5、卫生间 1)
卫生间一般只留排气扇的插座，距顶200侧墙预留插座盒，开关设置在门外； 2)
在卫生间的洗脸盆位置预留接线盒一个，高度为2000毫米左右，以便业主安装镜前灯； 3)
洗衣机位设带开关普通防水插座1个，底边距地1300mm，采用防溅式插座。
6、阳台、露台 1)
阳台上设置户外吸顶灯一个，客厅阳台的开关放置在通往阳台的客厅门边，厨房阳台的开关与厨房灯公用采用双联单控开关 2)
露台及屋面的私家花园均预留一个防溅型插座，电源由最近的插座引来，高度距地为1300mm； 3)
在有顶的露台均设置吸顶灯。
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7、 屋面
1） 屋面的电管应避免穿屋面防水，从室内引到屋面的电管穿外墙的高度应在
屋面的完成面以上，避免水通过电管回灌到室内，电管的接口必须作好防水处理。
2） 引至屋面的电管避免在屋面和露台敷设，如必须敷设时，宜采用材质较好
的管材，必要时采用给水用的管材。 8、独立商铺：
1） 暂按常规设计照明、普通插座、空调插座（按分体柜机考虑），单独设电表
计量（满足基本的验收要求），配电容量要适当加大余量，保证商户精装修后的用电需求； 2)
每栋住宅下的商铺设一间配电间，商业总进线箱及电表箱放在其中便于管理；同一商铺的上下两层配电箱需上下对齐，便于线路敷设，每个商铺一层室内配电箱至电表箱间的电缆敷设要求通过钢管引至商铺台阶以外，以电缆穿碳素管的敷设方式供电，这样便于检修和分步施工； 3)
暂按常规预留智能化终端箱 ；
9．地下室配电： 1) 2)
住宅地下室公共通道照明采用声光控开关，电源取自楼梯间电源表后； 地下室出售的储藏间设吸顶或墙面灯头，每间设一个电动车充电插座，电源一并来自住户电表后独立的带漏电保护功能的小型断路器后； 3)
地下室潜水泵和电梯的电源取自本楼（引自自管配电所）动力箱，必须预留好出墙套管，在总图中作好规划； 4)
每栋楼设一处进线，通过地下室通道上方设的干线线槽通往各单元电表箱，污水泵电源可借用线槽敷设。
第三章 室外电气总平面设计要求
1.
室外强电必须作详细设计、弱电系统仅作路径设计，管网综合图必须在景观道路确定后方可正式设计，管线路径及设备房布置后由当地有关部门借用路径深化设计，但管线的规格、容量应标注清楚，路径要表达准确并提供系统扩初设计图。 2.
室外的电话箱、配电箱、有线电视箱不要放在小区的主要视线内，应放在
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较隐蔽的地方，最好用灌木隐蔽。 3.
室外的强弱电井原则上不要设置在道路上、单元入口道路上，尽量设置在绿化带上。 4.
住宅干线电缆敷设需结合景观道路情况确定；从地下室配电所的出线电缆尽量借用地下室干线线槽敷设；从最近的路径引出车库外墙； 5.
电梯和地下室潜水泵、商业用房、消控中心和智能化控制中心（设UPS电源）、物业用房、景观照明和动力必须从自管变电所出线； 6.
为便于景观电源出线和物业维修设备，在配电外网总图中必须按区域布置适当数量的室外动力箱； 7.
小区智能化室外管线可借用通讯经营商和有线电视的室外干线管路路径增加管道，并近一步深化； 8.
室外路灯必须可实现智能化中心远程控制和监测，相应管线必须设计到位(需与景观设计单位配合)； 9.
地下室的出入口门禁设置必须方便住户使用，严禁出车口门禁设于坡面位置；
第四章 设计配合要求
1.
电气布置需结合表达清晰要求确定绘图比例，电气平面图中开关、插座需作布置分析，土建平面修改时须通知相关专业。 2.
为了保证图纸质量，一些必要的中间资料须报我司审核。电气专业所提供的条件，如管道留洞图（100mm以上），电表箱、分线箱等安装位置及留洞，各专业应会签完整，结构留洞图应有水电专业的会签； 3. 4.
管线穿越防水部位应有具体的施工说明，各专业应会签；
小区的单体电气设计，供电系统图，广电，网通，安防系通图在完成一栋的标准层后，须报我司审核，审查是否符合规范和我司的要求，同意后方可全面开展工作；对于多栋楼房，在出图前应报一套完整的施工图报我司审核，作为其余栋号的出图标准。 5.
阶段性成品或出图前应报我司审核；中间成品如电气开关、插座的布置图，配电箱﹑电表箱及其它留洞位置﹑尺寸大小在报我司审核后，方可进行下
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道工序设计。 6.
电气施工图正式出图前和出图后向我司提交两次相应图纸电子文件。
注：其他要求及做法详国家及地方有关规范、规定、要求。
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