目 录
一、 二、 三、 四、 五、 六、 七、 八、 九、 十、
工程概况....................................................... 2 成品保护管理机构............................................... 2 成品保护的实施措施............................................. 2 钢筋绑扎成型的成品质量保护..................................... 3 模板成品保护................................................... 3 砼成品保护..................................................... 4 木装修成品保护................................................. 4 抹灰工程成品保护............................................... 5 屋面防水工程................................................... 6 油漆工程....................................................... 6
十一、 水电安装成品保护 ............................................. 6 十二、 楼地面成品保护 ............................................... 7 十三、 砌体成品质量保护 ............................................. 7 十四、 交工前成品保护措施 ........................................... 8
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成品保护专项施工方案
上海青浦区华新镇新府中路东侧E—3—02地块施工总承包工程位于上海市青浦区华新镇新府中路东侧，华志路南侧.包括住宅（1＃、2＃、3＃、4＃楼,18层住宅)、地库一(建筑面积：9956。33平米），总建筑面积约63594平方米.地上建筑面积：46781平米(建筑面积：43319平米，沿街商业楼5#楼：3252平米，配套公建：160平方米,门房及垃圾房：50平方米);地下建筑面积:16813平米。
建筑物室内±0。000相当于绝对标高5。 4米，室外地坪高为4.8米，施工道路面标高控制在4.60米左右。1＃地下车库为地下一层梁板框架结构,高层为钢筋砼剪力墙结构，建筑结构的安全等级为二级，建筑抗震设防烈度为七度，设计使用年限50年。基础为桩基础，高层采用PHC（预应力高强度混凝土管桩）。砌体材料外墙采用灰砂砖，内隔墙采用加气混凝土砌块;外墙采用1：3：0。2混合砂浆抹灰，外墙为防瓷弹性涂料,地下室抹灰内隔墙为水泥砂浆抹灰，地下室外墙为911防水涂膜，30厚EPS板作保护层；楼地面为40厚细石混凝土地面；窗采用铝合金窗;屋面采用80玻璃保温板做为保温层,40厚细石混凝土钢筋屋面，4厚APP防水层。
成品保护管理机构的建立：
工程施工时如何进行成品保护必将对整个工程的工程质量产生极其重要的影响，必须重视并妥善地进行好成品保护工作，才能保证工程优质、高速的进行施工。同时为确保工程质量美观，达到用户满意，这就要求我们成立保护专项管理机构,有纪律、有秩序地进行穿插作业，保证用于施工的原材料、制成品、半成品、工序产品以及已完成的部分分项产品得到有效保护，确保整个工程的施工质量。
1、项目生产负责人：
制定工程项目产品保护措施或方案，对产品保护不当的实施整改，督促有关人员落实保护措施.
2、项目工长：
制定并指导实施所负责施工区域的产品保护措施，对施工班组进行产品保护教育及工作布置.
3、班组负责人：
对上道工序产品进行保护，对本道工序产品交付前的保护。 一、 成品保护的实施措施
1、项目施工管理班子成立专门组织专职人员负责成品质量保护，值班巡察，进行成品保护工作。
2、成品保护专职值班人员,按项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度
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办法，做好保护范围内的所有成品检查保护工作。
3、专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。 4、在工程未办理竣工验收移交手续前,任何人不得在工程内使用房间、设备及其它一切设施。
5、工程施工过程中，制成品、工序产品及已完分部分项工程作为后序工程的作业面,其质量的保护必将影响整个工程的质量，忽视了其中任一工作均将对工程顺利开展带来不利影响，因此制定以下成品保护措施：
⑴ 场地堆放要求：钢筋制品、砼构件及金属制品，预埋件等可堆放在室外。 （2) 场地要求：地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染，所有成品应按方案指定位置进行堆放，运输方便。
（3） 成品堆放控制：分类、分规格、堆放整齐,平直,下垫木枋，叠层堆放,上、下垫木，水平位置上下应一致，防止变形损坏，侧向堆放除垫木外应加撑脚，防止倾覆；成品堆放地应做好防霉、防污染、防锈蚀措施，成品上不得堆放其它物件。 (4） 运输要做到车厢清洁、干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理，超长构件成品，应配置超长架进行运输、装卸车，做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏. 二、 钢筋绑扎成型的成品质量保护
1、钢筋按图绑扎成型完工后，应将多余钢筋，扎丝及垃圾清理干净。 2、成型钢筋应按指定地点有序堆放，用垫木垫放整齐，防止压弯变形.
3、接地及预埋等焊接不能有咬口、烧伤钢筋。
4、焊接半成品应待自然冷却后方能移动,并不能随意抛掷，以免钢筋变形。 5、木工支模及安装预埋、砼浇筑时,不得随意弯曲、拆除钢筋。
6、梁、板绑扎成型完工的钢筋上后续工种施工，作业人员不能任意踩踏或重物堆置，以免钢筋弯曲变形。
7、模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净. 8、水平运输车道应按方案铺设,不能直接搁置在钢筋上。 三、 模板成品保护
1、模板支模成活后及时将全部多余材料及垃圾清理干净。
2、安装预留、预埋应在支模时配合进行，不得任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。
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3、模板侧模不得靠钢筋等重量物，以免倾斜、偏位，影响模板质量. 4、砼浇筑时，不得用振动棒等,撬动模板、埋件等。 5、水平运输车道，不得直接搁置在侧模上.
6、模板安装成型后，应派专人值班保护,进行检查、校正，以确保模板安装质量。
四、 砼成品保护
1、砼浇筑完成应将散落在模板上的砼清理干净，并按方案要求进行覆盖保护，雨期施工砼成品，应按雨期要求进行覆盖保护。
2、砼终凝前，不得上人作业，应按方案规定确保间息时间和养护期. 3、侧面模板应待砼强度能保证其棱角不因拆模而受损伤时方可拆除. 4、已浇筑的楼板砼强度能达到1.2Mpa后才可在楼面上进行操作。
5、楼层成品砼面上应按作业程序分批进场施工作业材料，分散均匀尽量轻放，不得集中超堆放。
6、下道工序施工堆放油漆、酸类等物品，应用桶装放置，施工操作时,应对砼面进行覆盖保护。
7、不得随意开槽打洞,安装应在砼浇筑前做好预留预埋。 8、砼面上临时安置施工设备垫板，并应作好防污染覆盖措施。 9、不得重锤击打砼面。 五、 木装修成品保护
1、门窗进场入库堆放，应堆放整齐,垫离地面20～40cm，堆放时应平稳轻放，不得重力猛掷，防止损坏表面及缺棱掉角,上面用苫布盖好,防曝晒干裂或受潮锈蚀等损坏.
2、已安装的门窗框应采取保护措施，木门框用铁皮或钉木条保护，防止砸碰门框,破坏裁口。
3、严禁将门窗作为脚手架支点或固定点使用,防止脚手板砸碰损坏，防止门窗位移变形.
4、墙面装饰施工时,应先检查门窗框的垂直及位置正确后才能开始操作，门窗表面不应污染。
5、已安装的门窗扇应采取必要的防风防雨措施，避免损坏门窗，防止雨水浸湿室内的装修。
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6、塑钢和铝合金门窗应有保护膜，易磨擦部位要用塑料膜包扎或扎木板条保护,塑钢和铝合金门窗安装后,在室外湿作业未完成前，不得破坏门窗表面的塑料保护薄膜。
7、塑钢和铝合金门窗清洁时，保护胶纸要妥善剥离，注意不得划伤刮花表面氧化膜。
8、安装楼梯扶手时应保护栏杆和踏步面层，楼梯踏步上应有保护措施，如用角铁或木板护角.
9、塑钢和铝合金窗安装时不得踩踏窗台板，严禁在窗台板上敲击锤打，窗帘箱安装后应刷一道底漆，防止抹灰等工作后受潮变形或污染。
10、木装修施工时，应保护好已完的工程项目，不损坏装修面层，保持装修面的洁净。
11、安装完门窗玻璃后，应有专人看管维护，按时开关门窗，尤其在刮风下雨天更要注意。
六、 抹灰工程成品保护
1、内墙饰面时，应保护好墙上的预埋件，电线盒槽、水暖设备预洞等应按要求尺寸割裁留置，应注意防止因工序穿插造成的污染及损坏。
2、外墙饰面时，除保护好预埋件,预留洞口外，还应注意多工种穿插,自上而下,逐层完成逐层清理，防止因工序穿插造成的污染及损坏。
3、翻拆外脚手架前，应先清理干净架上杂物和灰尘,防止撞坏外门窗、窗台等外墙饰面,污染室内的装饰面。
4、推小车或搬运物料时注意不要碰撞墙角、门框等。直尺、铁铲等工具不要靠在刚完成的墙面抹灰层上。
5、有地漏的房间在施工前应先对地漏加以临时封堵保护，防止抹灰施工时掉入砂浆造成地漏堵塞。
6、墙面铁件框架施工，电焊操作时注意电火花不得飞溅到石材、木板、玻璃等其他产品上，以免造成产品破坏甚至火灾。
7、安装施工时，对已完成的墙面不得随手乱摸，包装封纸、线头等不得到处乱扔。
8、屋面防水、外窗没漆施工时均应防止外墙饰面污染。 七、 屋面防水工程
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1. 施工过程中应防止损坏已做好的保温层、找平层、防水层、保护层。 2. 防水层施工时应采取措施防止污染墙面、檐口及门窗等. 3. 屋面施工中应及时清理杂物,不得有杂物堵塞水落口、斜沟等. 4. 屋面施工各构造层应及时进行,特别是保护层应与防水层连续做，以保证
防水层的完整。
5. 已涂刷好的防水涂料层,应及时采取保护措施，防水层施工过程中未固化
前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患。 6. 突出屋面的管根、地漏、排水口等处的周边防水层不得碰损.
7. 屋面地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应进
行清理.
8. 雨水口、内排水口等部位先用其他材料封口,防止堵塞和杂物进入. 9. 整个防水涂料层施工完后，应有一个自然养护的时间，尤其是防水层的厚
度较薄，耐穿刺能力较弱,为避免人为的因素破坏防水层的完整性,保证其防水效果，在防水层完工前，不得在防水层上进行其它施工作业,防水屋面上不得直接堆放物品.
八、 油漆工程
1、油漆、涂料施工之前,首先清理好周围的环境卫生，防止尘土飞扬，影响油漆质量。
2、油漆、涂料施工之前，应对其周边的分界面处（吊顶、踢脚板、门边等)贴上美纹纸等，防止施工时对其造成污染。
3、每道油漆、涂料完成后，都应及时将滴在地面、窗台或污染在墙上及小五金上的污点清擦干净。
4、门窗及木材表面油漆完毕在未干前，对重要部位要作出标志示警,防止触摸。 5、最后一遍油漆施工完成后，必须将房门锁上，未经允许不得入内。 九、 水电安装成品保护
1、预留预埋管(件）应作好标记，牢固地固定于已有基础上。
2、卫生洁具进场后派专人负责保管，未安装前不得拆除外包材料。 3、砼浇捣过程中，振动棒尽量不要接触预埋件，避免其产生位移。 4、穿线管、线盒保护同预埋件.
5、开关、线槽、灯具安装后应采用封闭模，封闭罩进行保护。
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6、卫生洁具及配件安装后应有专人负责看护,禁止使用，防止受损,确保洁净。 7、照明灯具、电器设备、挂件等安装后，应落实警卫人员看管，闲杂人员严禁入内,下班后及节假日期间应关门上锁，防止设备损坏或失窃。
8、安装工程进行通水试验后，应对通水的各个房间、部位及时进行检查，防止因龙头开启造成大理出水的意外事故发生。 十、 楼地面成品保护
1、地面施工时，应避免损坏门框、墙面.防止压、砸已完成的地坪及墙面。保护好水暖立管、电线盒等。施工时保护好地漏、出水口等部位的临时堵口，以免灌入砂浆、石子等而造成堵塞。
2、地面湿作业时,应防止污水渗漏造成外墙饰面及地下层的墙面、顶棚的污染，有地毯地面,其木夹板等基层应注意施工污水的污染。
3、下道工序进场施工，应对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下,楼面应铺设防污染塑料布，禁止在已完成的地面上拌和砂浆，揉制油灰，调制油漆等,防止地面污染受损。
4、要求养护的地面应保证有足够的养护期，达到设计强度后方可上人.地面完成后要加以覆盖，防止色浆、油灰、油漆等的污染，同时设置防护设施,防止磨、砸造成缺陷，对楼梯踏步、门厅等部位加强保护。
5、地面的基层木夹板铺设时应注意周围环境、温度变化,铺设完毕应及时清理磨平,房间应设专人看管，非工作人员严禁入内，进入室内应穿洁净的无钉鞋。
6、施工用棚梯进入地面施工时，梯脚必须用软布包裹，防止梯脚擦碰地面。操作架的钢管应设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不得抛敲撞击楼地面.
7、对主要通道处已完成的地面，表面须覆盖彩条布等遮盖物，防止其他工序施工时对其表面造成污染。
8、注意清洁卫生，应在楼层内指定位置设置临时卫生桶，以确保清洁卫生。 十一、 砌体成品质量保护
1、基础墙两侧回填土方时，应同时进行，否则未能回填土方的一侧应加支撑加固，防止回填土将墙挤歪挤裂。
2、砌体完成后应及时清理干净，保证外观质量。
3、墙体的拉结钢筋、构造柱钢筋及各种予埋件,各种予埋管线等,均应注意保护，砌筑施工时按要求做好配合工作,严禁随意拆改或损坏.
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4、在吊放脚手架或安装模板时，应防止碰撞已砌筑好的墙体。
5、预留有脚手眼的墙面，应用与原墙相同规格的色泽的砖嵌砌严密，不留痕迹。
6、在井架进料口周围，应用塑料布或木板等遮盖，保持墙面洁净。 7、砌体模板的支撑，应保证砌体达到要求强度后方可拆除，砖过梁底部的模板，应在砌筑砂浆强度达到设计规定的50%以上时，方可拆除.
8、尚未安装楼板或屋盖的墙和柱，当遇到大风时，应采取临时支撑加固措施，以保护墙和柱的稳定性。
9、冬、雨期间施工按要求制定预防措施，保证砌体成品质量,雨季施工收工时，应覆盖砌体，以防雨水冲刷。 十二、 交工前成品保护措施
1、为确保工程质量美观，达到用户满意，项目施工管理班子应专门组织专职人员负责成品质量保护，值班巡察，进行成品保护工作。
2、成品保护专职值班人员，按项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法，做好保护范围内的所有成品检查保护工作.
3、专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。
4、在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不得在工程内使用房间、设备及其它一切设施。
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