法律分析：
如果夫妻可以协议分割房产份额，那么直接进入拍卖程序。如果配偶不同意分割，如果一味地执行不下去势必要损害债权人的利益，所以法院可以要求被执行人的配偶提起析产诉讼，法院确认夫妻双方在房产中所占有的份额之后，继续进行执行程序；若配偶不同意起诉要求析产，那么债权人可以代为提起析产诉讼要求分割夫妻双方的财产份额。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
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