在很多时候，我们毕业以后大部分都是租房子住的，那么租房子都需要签租房合同的。一般签租房合同需要办理哪些手续呢？房屋租赁逾期违约金如何算？
一、房屋租赁
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
二、房屋租赁逾期违约金怎么算
纯粹是你的原因(无论多么特殊)，要求租客未到期就走人，是出租人违约。不管合同中有无约定，应该赔付一定的违约金给对方。至于违约金的数量，因为没有双方事先约定，只能通过协商处理。一般而言，如果没对对方造成损失(例如对方已经有数额较大的装修投入)，给付一个月租金作为违约金比较普遍。
三、一般租房需要办理哪些手续呢
租赁双方签合同，发生定金或租金，押金
双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线，写字处理，以防他用)
登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况
综上所述，纯粹是你的原因(无论多么特殊)，要求租客未到期就走人，是出租人违约。不管合同中有无约定，应该赔付一定的违约金给对方。至于违约金的数量，因为没有双方事先约定，只能通过协商处理。
《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的房产问题
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