夫妻共同房产抵押贷款，爱人不知情？

夫妻单方抵押房产，若属于个人财产则有效，若属于夫妻共同所有则原则上无效。根据《民法典》第1062条规定，夫妻在婚姻存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产（除特定情况外）、以及其他应当共同所有的财产，均为夫妻共同财产。夫妻对共同财产享有平等处理权。

法律分析

夫妻单方抵押房产，如果房产属于抵押方的个人财产的，抵押有效，如果房产属于夫妻共同所有的，原则上抵押无效。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

拓展延伸

夫妻共同房产抵押贷款，如何确保双方知情并保护利益？

夫妻共同房产抵押贷款是一项重要的决策，确保双方知情并保护利益至关重要。首先，双方应当进行充分的沟通和协商，明确共同贷款的目的、金额以及还款责任。其次，可以选择与专业律师或金融顾问咨询，了解相关法律和金融风险，确保自身权益不受损害。同时，签订详细的共同贷款协议，明确双方权益和责任，并确保协议符合法律规定。此外，监督房产抵押贷款的使用情况，确保贷款资金用于约定的目的，并及时沟通解决可能出现的问题。最后，定期审查贷款情况，确保还款按时进行，避免产生额外的利息和罚款。通过以上措施，夫妻可以确保双方知情并保护各自的利益。

结语

夫妻共同房产抵押贷款，保护双方利益至关重要。充分沟通、法律咨询、签订明确协议、监督使用情况和定期审查还款是必要措施。确保知情并保护各自权益。

法律依据

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。