购房合同被认定无效的，购房人应当返还房屋，售房人应当返还所收取的房款。双方对于无效行为取得的房产应当予以返还或作折价补偿，酌情赔偿对方由此所受到的损失。
一、如何撤销借款合同
撤销借款合同可以应当请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，撤销后其自始至终无效。不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿由此所受到的损失。
二、做假合同是不是犯法的？
做假合合同行为是犯法的，其会产生以下后果：
1、应认定为该合同无效；
2、合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；
3、不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；
4、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
三、你买了农村的房子过不了户怎么办？
一般情况下判合同无效，各自返还其产物。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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