买房子时如何只写两人名字？

这段内容讲述的是在买房时，双方可以共同拥有房产，房产证上可以写上两个人的名字。在决定房产证上写谁的名字时，不受法律干涉。如果房产证上写了双方的名字，则房子属于双方共有。如果双方最终结婚了，则房子是双方的夫妻共同财产；如果双方最终分手了，则也按共有财产处理。此外，离婚后男方房子归谁、夫妻二人离婚房子如何分配等问题也都有详细说明。

法律分析

虽然双方尚未结婚，但买房时可以共同拥有房产，房产证上可以写上两个人的名字。双方在决定房产证上写谁的名字时，不受法律干涉。

如果房产证上写了双方的名字，则房子属于双方共有，如果双方最终结婚了，则房子是双方的夫妻共同财产；如果双方最终分手了，则也按共有财产处理。

一、离婚后男方房子归谁

如果该房子属于男方婚前用个人财产购买的，那么当然属于男方所有。如果该房子属于男方婚前已经缴纳了首付，但是在婚后由夫妻双方共同承担房贷的，那么属于夫妻双方共有财产，即使房产证上只写了男方一人的名字。在离婚时可以协商对于该房子的归属权，协商不成的可以向人民法院起诉处理。

二、夫妻二人离婚房子如何分配

夫妻二人离婚后房产分割如下：

1、婚后一方出资的财产离婚时，婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应当属于买受人的财产。离婚分割财产时，对方无权要求分割。婚后一方以夫妻共同财产购房，无论房产证以哪一方名义登记，该房产都应属于夫妻共同财产；

2、婚前全款买房，夫妻一方婚前全款买房，婚前或婚后取得房产证。房子属于婚前买房的一方，离婚后另一方无权要求分割房产。婚前买房，婚后追加对方这种情况下属于夫妻共同财产，双方无过错的，原则上平分；

3、婚前全款买房，购房合同上写着两个人的名字，没有特别约定是共同所有，也就是说，你应该一起出售或抵押。约定比例的，可以拥有约定比例的财产；

4、婚前双方出资买房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字。如果不承认对方购房时出资，认为房屋属于婚前个人财产，不分割。

拓展延伸

夫妻买房写一个人的名字是不是共同财产

夫妻买房写一个人的名字是共同财产。

夫妻买房写一个人的名字，夫妻双方没有明确规定的话，应认定为夫妻共同财产，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；

3、买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配，如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价，如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

结语

房产证上写谁的名字并不影响夫妻对房产的共同拥有和处理。离婚时,双方可以协商处理房产的归属权,若协商不成,可以向法院起诉处理。夫妻离婚后,房产分割应根据出资情况和房产证登记情况来处理。在婚前用个人财产购买的房产,属于男方婚前所有,离婚时男方无需支付任何费用。如果房产证上写有夫妻双方的名字,则房子属于夫妻共同财产,离婚时可以协商处理或诉讼解决。

法律依据

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。