子女房产继承的规则是什么？

姐弟三人共同继承父亲的房产。根据法律规定，继承顺序为配偶、子女、父母，一般情况下应平分继承。如果父亲去世时没有立遗嘱确定继承人，房子将由姐弟三人平分继承。根据法律，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。如果有特殊困难或扶养义务较大的继承人，可以多分遗产。最终的继承份额可以由继承人协商决定。

法律分析

我们姐弟三人,我姐要给我爸买套房子,房产证写老人名字,老人已七十多岁,以后老人去逝,如果老人没立遗嘱给谁,房子卖掉后由我们三人平分继承,还是由出钱人继承?

律师解答：

继承人共同继承。第一顺序继承人是配偶，子女，父母。一般是平分

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相关法律法规：

法定继承

第九条继承权男女平等。

第十条遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

结语

根据法律规定，根据您描述的情况，房产将由姐弟三人共同继承。根据继承顺序，首先是配偶、子女和父母，一般情况下是平均分配。如果老人没有立遗嘱指定继承人，那么房子将由姐弟三人平分继承。这是根据法律规定的继承顺序和原则。如果您对此有更多疑问或需要进一步咨询，请咨询专业律师以获取更详细的法律建议。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。

中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。