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农田占用补偿制度

2022-02-17 来源:年旅网

征收土地和房屋的补偿标准并没有统一规定,根据法律,各地政府根据当地情况确定补偿标准。征收土地应给予公平、合理的补偿,保障被征地农民的生活水平和长远生计。土地补偿费和安置补助费的标准由地方政府根据综合地价确定,并每三年至少调整一次。房屋征收的补偿包括房屋价值、搬迁和停产停业损失等,被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。

法律分析

占用农田补偿标准,法律对此并没有作出具体统一的规定,一般情形下是由各地省、自治区、直辖市人民政府在上述法定的范围内,根据当地情况予以确定的。

根据《土地管理法》第四十八条第一、第二、第三款规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

房屋征收与补偿标准,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款规定的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。各部分的补偿标准不同,比如被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款、第二款规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

结语

根据相关法律规定,对于农田的占用补偿标准,法律并未统一规定,一般由各地政府根据当地情况确定。根据《土地管理法》的规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民的生活水平和长远生计。征收土地时应及时支付土地补偿费、安置补助费以及其他补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。土地补偿费、安置补助费的标准由省、自治区、直辖市制定,并应综合考虑多种因素。对于房屋征收与补偿标准,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,补偿包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿。被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。选择产权调换的,政府应提供适当的房屋,并计算补偿差价。

法律依据

中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第五章 附 则 第六十八条 各省、自治区、直辖市人民代表大会常务委员会可以根据本法,结合本行政区域的实际情况,制定实施办法。

中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第二章 家庭承包 第五节 土地经营权 第四十五条 县级以上地方人民政府应当建立工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的资格审查、项目审核和风险防范制度。

工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的,本集体经济组织可以收取适量管理费用。

具体办法由国务院农业农村、林业和草原主管部门规定。

中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第四章 争议的解决和法律责任 第六十二条 违反土地管理法规,非法征收、征用、占用土地或者贪污、挪用土地征收、征用补偿费用,构成犯罪的,依法追究刑事责任;造成他人损害的,应当承担损害赔偿等责任。

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