婚前房产婚后能办理房产证吗？

婚前买房婚后办房产证可以只写一个人名字的，但根据《房屋登记条例》，婚后共同财产购买的房屋应认定为夫妻共同财产。如对房屋归属产生争议，人民法院会根据具体情况进行处理，包括准许竞价取得、评估补偿或拍卖分割。如果婚时房屋所有权有争议，法院一般不判决归属，而是根据实际情况判决使用权。当事人可在取得完全所有权后再向法院起诉要求分割夫妻共同房屋。

法律分析

婚前买房婚后办房产证可以只写一个人名字的。办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。妻婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(1)一方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;

(3)一方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。婚时夫妻双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院一般不判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。该房屋取得完全所有权后，当事人仍有争议的，可以另行向人民法院起诉要求依法分割夫妻共同房屋。

拓展延伸

婚后如何办理婚前房产的房产证？

婚后如何办理婚前房产的房产证？婚前房产指的是在婚姻登记前一方或双方所拥有的房产。在婚后，如果需要办理婚前房产的房产证，一般需要进行以下步骤：首先，双方应准备相关材料，包括婚前购房合同、购房发票、房屋产权证等。然后，前往房产交易中心或相关部门办理过户手续，提交所需材料并填写申请表。接下来，按照相关程序进行审核和公示，经过一定的时间后，即可领取婚前房产的房产证。需要注意的是，具体办理流程和要求可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。办理婚前房产的房产证是保护婚姻财产权益的重要步骤，确保婚后房产的合法权益。

结语

婚前买房婚后办房产证，可以只写一个人名字。房屋登记的程序包括申请、受理、审核、登记簿记载和发证。夫妻共同财产应认定为婚后购买的房屋权属证书登记在一方名下。对于争议的夫妻共同房屋，法院会根据情况进行处理。办理婚前房产的房产证需要准备相关材料，前往房产交易中心或相关部门办理过户手续，经过审核和公示后即可领取房产证。办理婚前房产的房产证是保护婚姻财产权益的重要步骤。

法律依据

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。