法律分析：租赁物损坏时，租赁双方应当根据合同条款协商解决。如果合同中未规定，则应当根据损坏情况、修理费用以及租期剩余等因素综合考虑，协商确定是修理还是更换。
法律依据：
1.《合同法》
第四十九条 租赁标的物损坏或者部分损坏的，承租人应当及时通知出租人，商定处理办法。
第六十六条 当事人可以约定租赁标的物的维修、保养、维护和管理等事项，约定不明确或者无约定的，适用本法有关规定或者根据租赁标的物的性质、用途、损坏程度、租期剩余情况等综合考虑。
2.《民法典》
第二百五十六条 当事人没有约定或者约定不明确，依照合同性质、交易习惯和公平原则确定合同内容。
第二百五十七条 当事人应当诚实信用，遵守诚实信用原则。
3.《物权法》
第九十一条 租赁合同应当约定租赁标的物的种类、数量、质量状况、使用期限、租金和支付方式等内容。
第九十二条 租赁标的物有重大缺陷的，承租人可以解除租赁合同。
综上所述，当租赁物损坏时，应当根据合同条款协商解决。如果合同中未规定，则应当根据损坏情况、修理费用以及租期剩余等因素综合考虑，协商确定是修理还是更换。同时，当事人应当遵守诚实信用原则，秉持公平原则，维护双方的合法权益。
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