怎样防止房屋租赁的风险

防范房屋租赁风险的方法有：

1.审核业主身份；

2.明确租赁期限；

3.明确租金和押金支付方式；

4.家电设施约定清楚；

5.违约责任要注意。

一、房屋租赁合同包含什么内容

房屋租赁合同主要包括：

1、房屋租赁当事人的姓名及住所；

2、房屋位置、面积、结构、附属设施、家具、家电等室内设施；

3、租金和押金金额，支付方式；

4、租赁用途及房屋使用要求；

5、房屋及室内设施的安全性能；

6、租赁期限；

7、房屋维修责任；

8、支付物业服务、水、电、气等相关费用；

9、纠纷解决方案及违约责任；

10、其他协议。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征用或者拆迁时的处理办法。

二、房屋租赁合同的范本有什么

房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

(三)租金和押金数额、支付方式；

(四)租赁用途和房屋使用要求；

(五)房屋和室内设施的安全性能；

(六)租赁期限；

(七)房屋维修责任；

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

(九)争议解决办法和违约责任；

(十)其他约定。

三、正规出租房合同包含哪些内容

正规出租房合同，首先包括房屋租赁当事人的名称以及住所。然后需要写清楚房屋的结构、面积、坐落、附属的设施、家电和家具等一些室里设施的状况。其次租赁的用途以及房屋的使用要求，押金的用途和房屋相关的使用要求。《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同，房屋租赁合同的内容由当事人双方约定。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。