居住权合同的要点：当事人以书面形式订立，登记机构办理居住权登记，居住权自登记时生效。合同应包括当事人信息、住宅位置、居住条件、期限以及争议解决方法。
法律分析
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，并向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
拓展延伸
如何合法获得房产证上的居住权
要合法获得房产证上的居住权，您可以按照以下步骤进行操作。首先，确保您是该房产的合法所有者或受益人。如果您是购买者，则需要与卖方签订购房合同并完成相关付款手续。接下来，您需要向当地房地产管理部门申请办理房产证手续。通常，您需要提交购房合同、身份证明、房屋验收合格证明等相关材料。在提交申请后，您需要缴纳相关的手续费用，并等待相关部门的审批。一旦审批通过，您将获得房产证，居住权也将正式确立。请注意，不同地区的具体程序可能会有所不同，建议您在办理过程中咨询当地相关部门或律师以确保操作的合法性和准确性。
结语
合法获得房产证上的居住权需遵循一定程序。首先，确保您是合法所有者或受益人，与卖方签订购房合同并完成付款手续。然后，向房地产管理部门申请办理房产证手续，提交购房合同、身份证明、验收合格证明等材料。缴纳相关费用并等待审批。一旦通过审批，获得房产证，居住权正式确立。注意，不同地区程序可能有差异，请咨询当地部门或律师以确保操作合法准确。
法律依据
《民法典》第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
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