土地转让费收多少手续费

转让土地的手续费包括3％～5％税率的契税；3％税率的增值税；增值税税额1%至7%税率的城市维护建设税；增值税税额3%税率的教育费附加。土地转让手续费按土地分级缴纳。

一、工业用地厂房转让税费

出让方：1、营业税：单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率缴纳营业税。2、城市维护建设税和教育费附加：以上述营业税额为计税依据，分别按照5%（纳税人在县城、镇的）和3%的税率缴纳城市维护建设税和教育费附加。3、土地增值税：以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率缴纳土地增值税。法定的扣除额：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。受让方：城镇土地使用税：以纳税人实际占用的土地面积（平方米）为计税依据，按一定的税率（每个城市各不相同）按年缴纳。

二、水利建设基金税率

根据我国法律规定，水利建设基本税率如下：

1、水利基金按经营收入的千分之一缴纳。还有城建税应纳税额=（增值税+消费税）*适用税率而税率按照所在地分为：市区7%，县城和镇5%，乡村1%。大中型工矿企业所在地不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1%。还有就是教育费附加是增值税、消费税适用税率三者之和的3%。

2、水利基金是用于水利建设的专项资金，由中央水利建设基金和地方水利建设基金组成。

三、工程款税率怎么计算

当工程施工完成结算工程款时，承包方除了要避免出现结算问题外，还要知道工程款结算的方法、税率。那到底结算工程款税率是多少呢?工程款税率的计算如下：一、工程款税率是多少1、营业税：按工程结算款计算缴纳营业税，税率3%。2、个人所得税：按工程款结算款计算缴纳个人所得税，税率1%。3、城建税：按营业税计算缴纳城建税，城建税税率：纳税人所在地在市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。4、教育费附加：按营业税计算缴纳，税率3%。5、印花税：按建筑安装工程承包合同金额的0.3‰计算缴纳在结算工程款的时候，需要按照以上标准来缴纳税费，税费标准在实践中也是会发生变化的。具体计算方法如下：1、营业税税额=应纳税营业额×适用税率(3%);2、城市建设维护税=营业税税额×适用税率(市区7%、县镇5%、乡村1%);3、教育费附加=营业税税额×适用税率(3%);4、地方教育费附加=营业税税额×适用税率(2%)。

【本文关联的相关法律依据】

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

第九条

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

《增值税暂行条例》第三条

纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。