合同租赁土地无效的具体情形

土地租赁合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通、掩盖非法目的、损害社会公共利益以及违反法律规定。中国法律规定土地租赁为有期限的，未经村民集体同意签订的土地租赁协议无效。农村土地承包经营制度采取家庭承包方式，但特定土地可以采取其他方式承包。合同无效指合同缺乏生效要件，国家对其态度和评价决定了合同的处理结果。

法律分析

土地租赁合同无效的情形为：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。

土地租赁权可分为有期限的或无期限的土地租赁权·但在中国,法律没有规定土地可以无期限租赁,而只规定实行有期限租赁。在农村,土地转包实为一种有期限的土地租赁,出租方是土地承包者,即集体土地使用权人,他除收取承租人缴纳的地租外,还履行自己与集体的承包合同。

需要注意，未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。合同无效取决于国家对已经成立的合同的态度和评价，反映了国家对合同关系的干预，合同不成立的处理结果和合同无效的处理结果截然不同。

结语

土地租赁合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通、合法掩盖非法目的、损害社会公共利益以及违反法律强制性规定。土地租赁是土地所有权与使用权在一定时期内相分离的经济活动。在中国，法律规定土地租赁应实行有期限租赁，而农村土地转包属于有期限租赁。需要注意，未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。合同无效意味着合同不具备生效要件，国家对合同关系进行干预，处理结果与合同不成立有明显区别。

法律依据

《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。