夫妻离婚，婚前财产属于谁？

婚前财产离婚后仍为个人财产，但签订财产协议可转为夫妻共同财产。夫妻共同财产包括双方共有房产、继承/赠与房产、夫妻共同名字的房产、协定为共同财产的个人房产，以及父母购买的房产（除非明确归一方）。离婚时可通过协议或法院判决处理共同财产，但并非平均分配，而是考虑子女、女方和无过错方的权益。共同财产可是物质、资金或抽象财产，按国家规定进行评估和分配。

法律分析

房子是婚前财产离婚后界定为一方的个人财产，个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，依法归一方个人所有；但是如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，可以变成夫妻共同财产。

一般来说房产认定为夫妻共同财产有以下情况：

1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产；

2、夫妻一方继承或是被赠与的房产；但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外；

3、虽然是婚前购买的房产，但是房产证是夫妻双方的名字的房产；

4、夫妻一方的个人房产，但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续；

5、在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。

如果因为离婚需要分割的，只能对共同财产属性的房产进行分割。

离婚夫妻共同财产具体的处理方法如下：

（1）由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。

（2）协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。

共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。

结语

根据以上情况，对于房产的归属和分割，需要根据具体情况进行处理。如果夫妻双方在婚前通过财产协议约定了房产的归属，那么房产可以成为夫妻共同财产。否则，一般情况下，房产被认定为婚前财产，离婚后归属于个人所有。然而，如果房产满足特定条件，如夫妻共同购买、继承或受赠、共同登记等情况，可能会被认定为夫妻共同财产。离婚时，对于共同财产的处理可以通过双方协议或法院判决进行，但并不一定是平均分配，而是根据子女、女方和无过错方的权益进行照顾。因此，在处理离婚夫妻共同财产时，需要根据具体情况进行评估和分配。

法律依据

《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。