外墙拉杆螺孔封堵方案

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*******一期A块项目经理部

201*年*月

*******一期A块 外墙拉杆螺孔封堵方案

目 录

一、工程概况 ............................................. 2 二、方案编制依据 ......................................... 1 三、防渗漏的施工管理 ..................................... 3 四、施工措施 ............................................. 4 五、施工节点详图 ......................................... 5

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外墙拉杆螺孔封堵方案

1 工程概况

建设单位： ***有限公司

设计单位： 上海城市建设设计研究院 监理单位： 上海申城监理 总包单位： ***集团公司

勘察单位 上海地质测绘院浦江镇基地一期A块（瑞和新城一期A块），位于上海市闵行区浦星公路和鲁汇路交接处，北临鲁汇路路，南至跃进河，东接规划五路，西至浦星公路。该工程座北朝南，整个建筑群由13幢小高层住宅楼和一座人防地下车库、一座公建及配套设施组成，小高层住宅楼地上 18层，地下一层，每层层高均为2.8m，建筑总高度为56.1m，总建筑面积为143519.42 m2，其中住宅建筑面积118377.12m2及地下车库面积为13271m2等组成。结构类型为钢筋混凝土短肢剪力墙结构，抗震烈度7度；外墙1～2层局部3层为外贴保温板面硅贴面墙面，3～18层外帖保温板及外刷涂料饰面。

根据合同约定，施工周期为计划工期17个月，即：2010年4月～2011年9月（以正式开工起算）。

2 方案编制依据

2.1 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210－2001 2.2 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300--2001 2.3 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80--91 2.4 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33—2001 2.5 《建筑工程施工现场供用电安全规范》 GB50194--93 2.6 《住宅建筑节能设计标准》 DG/TJ08-205-2000

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2.7 《建筑工程施工质量评价标准》 GB/T50375-2006 2.8 《住宅工程防渗漏管理手册》

3 防渗漏的施工管理

施工质量是建筑工程最终质量的决定性因素，因此作为创建“无渗漏”工程具体实施者的施工单位，是搞好住宅建设工程质量的基础，施工单位必须对施工质量全面负责，对施工过程进行严格的“全面”、“全员”、“全过程”管理。

3.1、严格贯彻ISO9000质量贯标认证要求，根据创建“无渗漏”工程的质量目标建立“无渗漏”工程管理体系（附后），认真进行设计图纸的会审和技术交底工作，制定创建工作的技术措施和人员负责制，并组织管理和施工人员进行学习、培训。

3.2、在创建“无渗漏”工程的施工中，应以“预防为主”，全面落实创建工作措施，加强事前控制和事后检查，把产生渗漏的质量隐患消除在萌芽状态：

a、对每道工序的操作质量进行巡视检查，对违章操作，不符合质量要

求的及时纠正，防患于未然；

b、在工序质量的自检、互检的基础上，进行工序质量的交接检查，坚

持上道工序不合格不能转入下道工序的施工原则；

c、隐蔽工程验收检查后，要办理签证手续，列入工程档案，对查出的

问题必须认真处理，须经监理工程师复核认证后，方能转入下道工序；

d、对分项工程在未施工前要进行预检，未经预检或预检不合格，不得

进行下道工序施工；

e、对成品采取包裹、覆盖、局部封闭等保护措施，防止后续工序施工

对成品的污染和损坏。

3.3、严格对建筑材料的质量选择和控制，采购前选择好供应商并取得和封存样品，做好材料验收和材料合格证明资料收集工作，材料登账入库后做好保管工作，以确保住宅工程的内在质量。

3.4、在工程保修期内，配合建设方做好创建“无渗漏” 工程的用户回访工作，开展创建工作的质量跟踪，及时处理可能出现的渗漏质量问题。

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4 施工措施

4.1封堵材料采用成品橡胶塞及注发泡剂施工。

4.2操作顺序：外墙原拉杆孔内塑料套管由人工用小凿子凿进外墙面40mm左右，孔内清理干净→用成品橡胶塞头向孔内锤击进外墙面20mm左右→用发泡剂在内墙空喷射发泡剂→内墙再用成品橡胶塞头向孔内锤击进内墙面30mm，外墙凹20mm，内墙面凹进30mm，孔内采用DP20商品砂浆加水泥用量3%UEA微膨胀剂及防水剂搅拌均匀后堵孔→再做外墙保温砂浆粉刷。

4.3橡胶塞头必须锤击涨紧在孔内，应凹入孔口20mm。

4.4每幢号房必须安排有责任心的工人2至3人，先凿除外面拉杆螺孔塑料套管进外墙40mm左右和清除孔内垃圾、粉尘，每层一个孔一个孔的清理，再锤击橡胶塞头涨紧，再到内墙向孔内打发泡剂，再用橡胶塞头封堵并锤击及墙内30mm再在外面凹进20~30mm孔内浇水施润后用微膨胀防水砂浆填嵌密实，逐层封堵上去，每完成一个层面要进行全数自检，不得遗漏，并做好记录，每完成三至六个层面板，项目部专责质量员检查，发现有遗漏和不符合者必须及时整改，确保工程质量。

4.5封堵外墙对拉杆螺栓孔在大面积施工前先做样板墙面，根据上述操作顺序，在11#房北面做一块墙面封堵，完成后安装水管对该墙面喷水24小时后观察无渗漏，再进行大面积施工。

4.6操作工操作前必须检查作业点的安全措施是否能确保施工安全，如不符安全操作环境的，不能进行操作，应通知项目部派人进行安全设施修复合格后才能操作，因外墙与脚手架之间有300mm左右的空档，操作时应注意安全，脚下不要踩空。

4.7操作工每天作业应做好落手清工作，在脚手架上严禁高空抛物，应将废弃物品集中存在随身携带垃圾袋内，带至地面垃圾存放点集中处理，以免造成污染。

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5 施工节点详图

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