防空鼓开裂专项施工方案

编制：耿康平 审核：田术忠 批准：王鹏程

防 空 鼓 开 裂 专 项 施 工 方 案

北京百合建业建筑工程有限公司

北京百合建业万科璞悦山1-10、14-19、26-36#楼精装修工程

目录

一、工程概况 二、编制依据

三、易空鼓、开裂部位分析 四、易空鼓、开裂原因分析 五、预防空鼓、开裂的措施 1、墙地砖工程 2、涂饰工程

六、质量、安全施工管理架构

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一、工程概况

本工程地址位于南京市浦口区沿山大道以南，光明路以东，八里路以北地块，南京市浦口区万科璞悦山项目1-10#楼每幢8+1层，每层4个单元，每单元2户，为A、B户型，只做公共区域。18、19#楼每幢7+1层，每层4个单元，每单元2户，为A、B户型14、15、16、17、26-36#楼每幢8+1层，每层4个单元，每单元2户，为A、B户型。承建公区及户内。建筑面积共计84656m2。为精装修房，厨房、卫生间墙面贴砖、厨房、卫生间、阳台地面贴砖，其余房间墙面及天棚为乳胶漆。

二、编制依据

1、本工程设计图纸

2、本工程招标文件、答疑文件及现场踏勘情况 3、《施工组织总设计》

4、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279 号） 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001） 6、《建筑装饰装修工程质量验收规范 》(GB 50210-2001) 7、《建设工程质量管理办法》（建设部第29 号令）

8、我公司贯彻ISO9001:2000 标准制定的《质量手册》、《作业指导书》及质量体系的相关程序文件

三、易空鼓、开裂分析

易空鼓、开裂部位：

1、墙地砖工程（厨房、卫生间墙面砖，厨房、卫生间、阳台地面砖）；

2、涂饰工程（延边龙骨基层墙面，埋设暗管暗线处）。

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四、易空鼓、开裂原因分析

1、墙地砖工程

①墙体，楼地面不符合粘贴要求； ②粘贴剂、瓷砖质量要求； ③瓷砖粘贴前未浸水； ④瓷砖间未留缝。

2、涂饰工程

①原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂； ②墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹； ③抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂； ④墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀； ⑤乳胶漆和水的配比不合适。

五、预防空鼓、开裂的措施

1、墙地砖工程

①对于不符合铺贴要求的墙体，如轻体墙开裂、安装不牢固、变形，墙面起

皮、开裂等现象，我公司在铺贴瓷砖之前，会提醒业主及土建总包单位对不合格的地方进行整改。

②加强材料控制，材料进场应有合格证、检验报告，进场材料后做三方见证取样，当场封存后送检，复验合格后方进行大面积施工。

③用水泥砂浆来铺贴瓷砖(主要指墙砖)，需要把瓷砖提前浸水两个小时左右。砖的密度越高、质量越好，需要浸水的时间越短。薄贴法则不用浸水，所用的配比砂浆里所含粘贴剂成分比例较大，保水性极强。

④瓷砖及填缝剂都会有热胀冷缩现象，铺贴时应预留适当缝隙;填缝剂是一种有韧性的、强度较低的柔性产品，弥补了瓷砖热胀冷缩的膨胀系数，可在一定程度上避免空鼓、开裂。

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2、涂饰工程

1）所有不同基层的接缝部位、门窗后塞口收口部位、延边龙骨基层墙面，在刮腻子前必须用白乳胶粘贴玻纤布，防止该部位墙面出现裂缝；

2）加气混凝土砌体在抹灰前，双面满挂钢板网，并浇水润湿墙面，防止抹灰面层出现裂缝；

3）基层处理→修补腻子→磨砂纸→第一遍满刮腻子→磨砂纸→第二遍满刮腻子→磨砂纸→刷第一遍涂料→修补腻子磨砂纸→刷第二遍涂料→磨砂纸→刷第三遍涂料 4）墙面装修时选用优质耐水腻子，避免装饰层表面开裂。

六、 质量、安全施工管理架构

1、施工质量的管理组织是确保工程质量的保证，其设置的合理，完善与否将直接关系到整个质量保证体系能否顺利地运转及操作，在本工程中将以下的组织机构来全面地进行质量的管理及控制。 施工组： 吴建军 项目经理：王鹏程 项目副经理：耿正武 工长：李顺江 质安组： 葛荣齐材料组： 徐建新 技术负责：耿康平 资料组： 顾勇 等 实测组： 吴佳俊 四化组： 沈国军 作业班组 北京百合建业建筑工程有限公司

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2、工程施工过程中工种多且立体交叉作业多，如何作到忙而不乱，杂而不混，科学有序地组织施工，保证施工人员的人身安全和生产设备，工程建设的安全尤为重要。为此，特成立以项目经理、项目副经理为组长，工长、技术负责人为副组长，各专业施工员、质安员、材料和班组长为组员的项目组织架构，在项目形成纵横网络管理体制，确保项目安全生产。

2016年9月10日 北京百合建业建筑工程有限公司

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