建设与房地产法规 试卷
(课程代码01856)
本试卷满分100分，考试时间l50分钟。 考生答题注意事项：
1．本卷所有试题必须在答题卡上作答。答在试卷上无效。试卷空白处和背面均可作草稿纸。 2．第一部分为选择题。必须对应试卷上的题号使用2B铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑。 3．第二部分为非选择题。必须注明大、小题号，使用O．5毫米黑色字迹签字笔作答。 4．合理安排答题空间，超出答题区域无效。
第一部分 选择题
一、单项选择题(本大题共l0小题，每小题2分，共20分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是最符合题目要求的，请将其选出并将“答题卡”的相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。
1．由省人民代表大会及常委会颁布，只能在本区域有效的建设法规是 A．建设法律 B．建设行政法规 C．地方性建设法规 D．建设部门规章 2．下列法规中不属于建设行政法规的是 A．《建设工程勘察设计合同条例》 B．《建设工程安全生产管理条例》 C．《建设工程质量监督管理规定》 D．《中华人民共和国城乡规划法》
3．城乡规划编制单位取得资质证书后，不再符合相应的资质条件的，由原发证机关 A．吊销资质证书 B．责令限期整改 C．降低资质等级 D．没收违法收入
4．招标人通过指定的报刊发布招标公告，符合招标原则中的 A．公开原则 B．公平原则 B．公正原则 D．诚实信用原则
5．建设单位需在取得______之后，方可向县级以上人民政府土地管理部门申请用地 A．拆迁许可证 8．建设工程规划许可证 C．施工许可证 D．建设用地规划许可证
6．重大事故发生后的_____小时内，事故发生单位应当写出书面报告 A．12 B．24 C．36 D.48 7．以下不属于建设合同条款组成部分的是 A．合同协议书 B．专用合同条款 C．投标书 D．技术规范 8．农地向建设用地的转换是通过 A．土地买卖 B．土地征用 C．土地出让 D．土地划拨 9．以下属于房地产行政关系的是 A.房地产抵押
B．房地产产权和产籍管理 C．房地产转让 D．房地产租赁 10．申请施工许可证的条件中规定，项目建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于合．
同价的
1
A．10％ B．20％ C．30％ D．50％
二、材料分析题 (本大题共l0小题，每小题2分，20分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题卡” 的相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。
材料一：2012年5月1日，某住宅小区实行公开招标的方式建设该工程，甲等5个单位同时投标，最终甲中标。2012年7月1日工程开始动工，乙监理公司进行项目的管理。12月5日，大雨造成施工现场的脚手架倒塌，发生重伤三人的事故。2013年4月28日．该小区竣工。5月15日，验收合格。根据上述材料，请作答11—15题。 11．小区业主办理竣工验收备案的截止时间是 A．2013年5月22日 B．2013年5月25日 C．2013年5月30日 D．2013年6月15日 12．该事故属于____重大事故。 A．一级 B．二级 C．三级 D．四级
13．乙监理单位应当选派具备相应资格的_____进驻施工现场，对建设工程实施监理。 A．总监理工程师 B．监理技术师
C．图纸设计工程师 D．材料检验工程师
14．以下不属于监理在施工阶段质量控制内容的是 A．施工工艺质量控制 B．查验测量放线
C．督促承包商建立工程质量监控保证体系 D．工程暂停及复工
15．事故发生后，如需暂停工程施工的，应由_____签发工程暂停令。 A．总监理工程师 B．监理工程师 C．项目经理 D．技术负责人
材料二：某高层住宅建于2004年，甲施工单位是该住宅的承包人，在该住宅交付使用后第二年，业主发现供热与供冷系统的施工存在质量缺陷，甲单位接到通知后及时进行了维 修；第三年，给水排水管道也出现问题，业主通知甲单位，但甲认为给水排水管道的维修已超过最低保修期，如需修理，需要按市场价格付费，双方发生争议；在问题还没有解决时，即进入到了2008年，即交房后的第四年，业主又发现外墙面开始渗水。根据上述材料，请作答l6—20题。
16．建设工程在保修范围与保修期内发生质量问题的，由______履行保修义务。 A．建设单位 B．施工单位 C．设计单位 D．监理单位
17．在2004年该住宅工程竣工时，甲单位提出工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具 A．质量保修书 B．质量合格书 C．竣工验收书 D．竣工许可书
18．根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，下列属于保修范围内的是 A．1个采暖期、供冷期内供热与供冷系统的施工质量缺陷 B．因使用不当造成的质量缺陷 C．第三方造成的质量缺陷 D．不可抗力造成的质量缺陷
19．正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期限为
2
A．2年 B．3年 C．5年 D．10年
20．在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人人身、财产损害的，房屋所有人可以向——提出赔偿要求。 A．建设单位 B．施工单位 C．设计单位 D．监理单位
三、判断选择题(本大题共l5小题，每小题l分，共l5分)
判断下列每小题的正误，正确的将答题卡上该小题的“[A]”涂黑，错误的将“[B]”涂黑。
21．经济性是建设法规区别于其他法律的主要特征。
22．我国建筑法规体系由五个层次组成，采用梯形组成形式。 23．城市总体规划的规划期限一般为二十年。 24．临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。
25．初步设计提出的总概算超过可行性研究报告确定的总投资估算30％以上，才需要重新 报批可行性研究报告。
26.行政许可一定是不得转让的。
27．建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。 28．工程招标代理机构可以与投标人有其他利益关系。 29．投标人少于三个的，招标人应当重新招标。
30．招标投标法将招标分为公开招标和邀请招标两种方式。 31.履约保函金额一般为合同价格的25％。
32．建设单位可以要求施工单位降低工程质量。
33．招标投标活动应遵循公开、公正、平等竞争的原则。 34．依法收回土地使用权的房地产不得转让。 35．项目经理应当对本企业安全生产负总责。
第二部分 非选择题
四、名词解释题(本大题共5小题，每小题3分，共15分)
36．建设法规 37．邀请招标 38．承诺
39．房地产转让
40．建设合同全过程管理
五、简答题(本大题共5小题，每小题6分，共30分)
41．取得建设工程规划许可证要经过哪些程序? 42．建设准备阶段的主要内容有哪些? 43．建设合同索赔有何特点? 44．商品房预售的条件有哪些? 45．建设程序分为哪些阶段?
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