物业防汛预案

防汛应急预案

目的：

在发生暴雨时，保证*****客户正常办公秩序，避免因雨水倒灌、浸泡等突发事件对正常运作造成影响，防患于未然，最大限度的保障华为员工的人身和财产安全，将暴雨造成的损失减少到最低。 适用范围： *******地块项目 涉及部门： ********、*****物业、外包方 一、防汛指挥组 序号 部门 姓名 联系电话 防汛组职务 总指挥 主要职责 防汛工作的统筹及处理重大事宜，协调物业公司的工作； 防汛工作的统筹及处理重大事宜，协调物业公司的工作； 负责防汛工作现场的指挥，协调各部门3 1 2 总指挥 副总指挥 在防汛工作中的配合；负责防汛物资的管理； 负责人员、物资抢险现场的指挥；协调4 副总指挥 本部门与其他部门在防汛工作中的配合； 负责防汛设施保障工作现场的指挥；协5 副总指挥 调本部门与其他部门在防汛工作中的配合； 6 副总指挥 非办公时间总指挥 负责防汛清洁工作现场的指挥；协调本部门与其他部门在防汛工作中的配合； 在非办公时间负责全面的防汛工作，协调各部门在防汛工作中的配合； 7 精心整理

防汛应急人员：*****地块所有*****物业和外包工作人员；（所有工作以**物业公司为主导，外包方人员需全力进行配合）。 二、防汛应急流程 办公时间发生险情： 非办公时间发生险情： 保安部人员 保洁部人员 工程部人员 设备运行保障 处理措施 巡视发现积水现象，对吸烟区进行封闭，并将****地下一层通道门进行封闭，采用沙袋进行隔离，防止水倒灌进入餐厅；工程部人员 通知工程部使用水泵将积水排除； 发生汛情 报****热线 通知指挥组人启动应急预案 发生汛情 三、重点防范区域及物资配置人员物资抢险 环境清洁维护  ******地块重点防汛隐患区域： 报总值主管 序号 重点位置 存在隐患 没有设置排水，发生暴启动应急预案 雨时，容易产生大面积1 ****吸烟区 水，并且紧邻人工湖，保安部人员 已发生湖水倒灌，影响保洁部人员 人员通行； 环境清洁维护 人员物资抢险 设备运行保障 地势较低，发生暴雨时巡视发现积水现象，对*****卸货平台进2 *****卸货平台 容易产生积水现象，影响餐厅正常工作秩序； 在地下车库水泵发生故3 所有楼宇地下电梯厅 障时或雨水较大无法排除地库时，电梯厅易发生雨水进入电梯井； 4 ****楼B区室外东侧 ****楼A区室外东侧 ****地下室 弱电井容易积水 行封闭，采用沙袋进行隔离，通知工程部使用水泵将积水排除； 在每栋楼宇地下电梯厅预置防汛沙袋，发生雨水蔓延时，使用沙袋进行隔离，通知工程部使用水泵将积水排除； 雨天加强巡视，发现积水及时排出 5 6

强电井容易积水 燃气表房门口容易积雨天加强巡视，发现积水及时排出 雨天加强巡视，发现积水及时排出 精心整理 水，因楼梯防雨棚漏雨。 7 8 ****地下室 ****地下室 燃气表房内容易渗水 库房门口过道易积水 雨天加强巡视，发现积水及时排出 雨天加强巡视，发现积水及时清理  防汛物资分布明细：

防汛物资：铁锹、扫把、水桶、吸水机、水推子、防汛沙袋、手电筒、救生衣、雨衣、雨鞋、水泵等 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 存放位置 铁锹 把 扫把 个 水桶 个 吸水机 台 水推子 个 防汛沙袋 袋 救生衣 个 手电筒 个 雨衣/雨鞋 套 水泵 个 10 四、防汛工作程序 汛期前工作： 1.客服部：

 及时了解天气预报情况，出现预警情况使用短信功能通知防汛指挥人员，提示做好防汛应急准

备工作； 2.保安部：

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 对所有防汛物资、工具进行检查，保证数量和质量的完好；

 安排人员对园区重点防汛隐患部位进行检查，必要时提前采取防护措施；  对应急照明等应急装备进行检查，保证电量充足和质量完好；  对各前台公用雨伞进行统计和检查，保证雨伞完好供员工借用； 3.保洁部：

 安排人员对园区外围、地下室等排水口周边杂物进行清理，杜绝堵塞导致排水不畅；  安排保洁人员准备所有防汛物品（防滑地垫、小心地滑牌、垃圾袋、清洁设备及工具等）；  安排人员在楼宇首层铺设防滑地垫，并在明显位置设立小心地滑牌，避免人员因地面湿滑导致摔伤；  对保洁人员派发雨伞套，供员工携带雨伞进入楼内使用；  将吸水机等抢险设备进行检查，保证设备正常使用； 4.工程部：  对园区雨水井、下水口、地下室地沟、楼宇各屋面进行巡检，保证下水畅通，确保排水功能正常；  对所有排水泵进行检查，保证水泵可以正常使用；  对园区存在的隐患部位的机房，提前采取防护措施；  对楼宇内未修复漏水点进行检查，提前采取防护措施； 发生暴雨工作： 1.客服部：  及时了解天气预警情况的变化，如发生预警升级情况，使用短信功能通知防汛指挥人员，提示

做好防汛应急准备工作； 2.保安部：  加强巡视频次，对楼宇内及地库所有房屋进行巡视检查，发现漏水等现象及时进行处理，做好

安全防护措施，如遇突发情况，及时上报请求支援；  对园区重点防汛隐患部位进行检查，查看防护措施的情况，如有需要应进行加固防护；  对漏水和积水情况通知保洁和工程部进行清理或进行排水处理；

 做好人员及车辆的疏导工作，避免雨水四溅和防止人员及车辆安全事故；  对出现大面积积水和险情地点进行隔离警戒，禁止人员通行； 2.保洁部：

 安排人员对重点区域设专人增加清洁频次，保证清洁质量；

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 对楼内漏水区域做好防护措施，避免客户财产损失；  对楼宇内出现积水现象，安排人员使用吸水机进行清理； 3.工程部：

 加强机房巡视频次，对所有设备机房进行巡视检查，发现漏水等现象及时进行处理，做好安全

防护措施，如遇突发情况，及时上报请求支援；

 对园区雨水井、下水口、地下室地沟、楼宇各屋面进行巡检，保证下水畅通，确保排水功能正

常；

 对所有排水泵工作运行情况进行检查，保证水泵可以正常使用；  对园区存在的隐患部位的机房采取防护措施进行检查，如有需要应进行加固防护；  对巡视人员发现的漏水点或积水区域进行维修或应急处理； 暴雨结束工作： 1.保安部：  巡视楼宇内漏水点及积水情况进行检查，进行详细记录并拍照，报工程部进行维修和处理；  对防汛物资进行回收，清点数量和查看是否完好，做好相关记录；  将保洁部清理完成的区域警戒进行解除；  对园区重点防汛隐患部位防护进行撤除，恢复正常办公秩序；  协助其他部门处理因暴雨导致的其他工作； 2.保洁部：  对园区积水及楼宇内漏水情况进行查看，并安排人员及时进行清理；  将楼宇首层铺设防滑地垫，小心地滑牌进行收回；  对使用的吸水机等设备进行检查，回收入库；  安排人员对园区外围、地下室等排水口周边杂物进行清理，杜绝堵塞导致排水不畅； 3.工程部：  对园区积水及楼宇内漏水情况进行查看，安排人员进行清理和维修；  对园区雨水井、下水口、地下室地沟、楼宇各屋面进行巡检，防止下雨后有杂物堵塞排水管道；  对所有排水泵等应急设备进行检查，查看有无故障或损坏现象；  对园区隐患机房采取防护措施进行撤除； 五、防汛工作注意事项

1.日常对防汛物资进行例行检查，保证防汛物资的数量和质量的完好，严禁挪作他用； 2.所有防汛管理人员应保证通信设备的畅通；

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3.在防汛抢险工作中，注意人员自身安全，避免工伤事故的发生；

4.各部门应对员工定期进行防汛工作的培训，告知预案中各项工作，工具使用方法、物品存放的地点、领取方式及与其他部门配合的工作；

***********项目 ****年**月**日