第一章 编制依据及说明 ........................................................................... 1 第一节 编制说明 ................................................................................. 1 第二节 编制依据 ................................................................................. 1 第二章 工程概况及工程特点 ................................................................... 2 第一节 工程概况 ................................................................................. 2 第二节 工程特点 ................................................................................. 3 第三章 施工组织机构 ............................................................................... 4 第一节 施工组织机构的建立 ............................................................. 4 第二节 施工组织管理机构框图 ......................................................... 4 第三节 项目经理部各职能部门职责 ................................................. 5 第四节 本工程领导小组成员名单 ..................................................... 6 第五节 拟投入施工现场的主要管理人员情况 ................................. 6 第六节 施工组织机构的启动与高效运作 ......................................... 6 第七节 施工组织机构高效运作保障措施 ......................................... 7 第四章 施工总体部署与目标 ................................................................... 9 第一节 施工顺序 ................................................................................. 9 第二节 管理目标 ................................................................................. 9 第三节 主体材料及机具安装 ........................................................... 10 第四节 主要劳动力安排 ................................................................... 10 第五节 建立质量、安全保证体系及质量检验系统 ........................11 第五章 施工准备 ..................................................................................... 14 第一节 技术准备 ............................................................................... 14 第二节 物质准备 ............................................................................... 14
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第三节 施工现场排水、排污 ........................................................... 15 第四节 临时用水、用电设计 ........................................................... 15 第五节 临时用电安全技术及防火措施 ........................................... 16 第六节 施工现场供电设施的安装和维护 ....................................... 18 第七节 架空线路敷设 ....................................................................... 18 第六章 施工平面布置 ............................................................................. 18 第七章 主要施工方法 ............................................................................. 20 第一节 基础工程 ............................................................................... 20 第二节 定位及轴线、标高控制 ....................................................... 21 第三节 主体工程 ............................................................................... 22 第八章 装饰工程 ..................................................................................... 31 第九章 特殊部位施工方法及措施 ......................................................... 37 第十章 质量控制点 ................................................................................. 39 第十一章 保证质量优良的措施 .............................................................. 41 第一节 建立质量管理机构 ............................................................... 41 第二节 工程质量保证体系 ............................................................... 42 第三节 技术保证措施 ....................................................................... 42 第四节 原材料质量保证措施 ........................................................... 43 第五节 计量保证措施 ....................................................................... 44 第六节 施工保证措施 ....................................................................... 44 第七节 建立质量回访维修制度 ....................................................... 45 第十二章 保证施工工期的措施 .............................................................. 46 第一节 组织管理措施 ....................................................................... 46 第二节 机械设备的配置措施 ........................................................... 47
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第三节 施工组织技术措施 ............................................................... 47 第十三章 保证安全施工的具体措施 ...................................................... 48 第十四章 文明施工 .................................................................................. 51 第十五章 冬雨季施工措施 ...................................................................... 53 第一节 雨季施工措施 ....................................................................... 53 第二节 冬季施工措施 ....................................................................... 54 第十六章 成品保护措施 .......................................................................... 55 第十七章 土建与安装施工配合措施 ...................................................... 56
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第一章 编制依据及说明
第一节 编制说明
1、根据*********基地工程招标文件。
2、根据***勘测设计院提供的*********基地工程施工图一套，设计号为99-16。
3、根据现场踏勘情况。
4、国家颁布的现行建筑施工验收规范、建筑安装工程质量评定标准、建筑安装施工工艺操作规程、建筑施工安全规程及省、市对基本建设的有关规定。
第二节 编制依据
1、根据招标文件的要求，本施工组织设计主要由土建部分组成。土建包括了初级装饰部分。
2、为了对业主资金合理利用和节约，对工程质量的高度责任感，编制原则是“经济、合理、优质、高效”，将业主的资金合理运用。
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第二章 工程概况及工程特点
第一节 工程概况
一、地理位置
本工程为*********基地***住宅，位于****职工住宅区内，场址为原址新建。北、南两面为原有职工住宅；东面为***游泳池大门，施工车辆出入口由总平面图上东面的成铁大门进出，进入施工现场道路利用住宅区内已有小区道路。小区道路宽约15米，能够满足载重汽车的行驶，交通较为便利。现场用地宽敞，施工用水电引用院内现有生活水电管网。
二、建筑概况
本工程为七层砖混结构，7度抗震设防，二级以上防火。占地面积1630m²，上人屋面建筑面积7119m2，室内±0.000标高相当于绝对标高，值由现场确定。室内外高差1100，建筑长32.69m，宽21.54m，高19.60m，层高为2.80m，女儿墙高1.50m，由五个单元组成，住宅总户数为69户，左右两面三个单元与中间单元通过两条变形缝连接处理。
三、结构概况
本工程基础采用带形砖基础，基础持力层为稍密卵石层，承载力标准值fk=300kpa。基础埋置深度为－5.05m，带基宽240，DQL240×370构造柱240×240。±0.000以下采用Mu15标砖、M7.5水泥砂浆砌筑。±0.000至5.60m采用Mu15标砖、M7.5混合砂浆砌筑。5.6m至21.00m采用Mu10砖M5.0混合砂浆砌筑。每层厨房、卫生间、楼梯间为现浇，其余楼间为预应力空心板。屋面女儿墙构造小柱按@2000设置。 砼：垫层C10、其余现浇构件为C20。
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钢筋：Ф－I级钢、Ф－Ⅱ级钢。所有钢筋锚固长度为40d。 保护层：梁柱为25、板为15、基础为35。 四、装饰、装修概况：
屋面：SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材，二材三胶防水屋面。 楼地面：厨、卫间为防滑地砖地面，其余为水泥砂浆地面。 内墙面：水泥混合砂浆面。 天棚面：同内墙面。
门窗：进门为防盗门，其它门为全板夹板门，外墙门窗为铝合金推拉门窗。
第二节 工程特点
一、由于本施工现场尚有原有职工住宅楼待拆除，拆除后现场上会存在大量建筑垃圾及废旧遗弃物。所以在施工前应组织专人对上述杂物集中清运出场外，并探明地下有无坚硬障碍物。 二、地下管网的清除：
应与建设方有关人员密切配合，查询资料，多挖深坑，切实摸清地下管网的分布状况，以便清除和加以保护。
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第三章 施工组织机构
第一节 施工组织机构的建立
我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向贵单位承诺：针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程，实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责，各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。
该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。
第二节 施工组织管理机构框图
项目经理 综合施工工长 项目土建工长 土建施工长 水电施工长 预算员 4
材料员 质量检验员 安全员 第三节 项目经理部各职能部门职责
项目经理职责：对工程全面负责，在组织工程的施工中，建立工程项目的质量保证体系，明确质量分工，确保资源充分配置，做好质量审核工作，在施工中认真执行施工组织设计，组织质量检查和评定，制定措施，确保施工过程处于受控状态，工程质量达到合同要求，对工程的质量负全面责任。
项目副经理职责：协助项目经理指挥施工生产，搞好计划调度和质量管理，与技术负责人一起落实施工组织设计中的各项要求，制定具体实施方案，确保工程质量与目标的实现，对工程质量负重要责任。 技术负责人职责：在项目经理领导下，抓好质量管理的具体工作，实施施工组织设计中制定的各项技术质量措施，实现合同中承诺的工程质量目标，对工程质量负主要责任。负责过程施工的技术交底、质量检查、检验、试验等级评定的组织或具体工作，保证过程施工始终处于受控状态。 工程部职责：根据工程进度计划合理安排各项工作，组织施工调度，并组织有关人员检查、落实计划完成情况及质量情况。
技术质量部职责：在技术负责人领导下负责施工过程中的技术和质量管理工作。做好洽商变更的往来和实施，•编制施工方案和技术质量措施，把好每个施工环节中的施工技术质量关，提出各种施工合理化建议，负责各种材料进场的资质审查和质量验收，组织新材料，新工艺，新技术的推广和实施。
经营预算部职责：负责施工的材料计划，工程预、决算及劳务队结算工作，检查合同履行情况，并作好记录。
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• 监控管理部职责：负责文明安全施工，安全保卫及管理人员后勤保障工作，•负责进场施工人员的安全教育及成品保护工作。
物资设备部职责：负责施工所需物资的采购、验收、•搬运、贮存、防护和发放，并按程序进行标识或记录，以便追溯，对采购及进场材料的和设备的数量、质量、价格负责。
办公室：根据工程总进度、总计划，编制年、月、周的生产计划及主要材料进场计划，并及时统计、整理各项指标完成情况。
第四节 本工程领导小组成员名单
本工程领导小组成员名单详见投标书部分。
第五节 拟投入施工现场的主要管理人员情况
拟投入施工现场的主要管理人员情况详见投标书部分相应内容。
第六节 施工组织机构的启动与高效运作
一、根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且入选后一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态。未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前题，未经业主同意中途变换人选，我公司愿意接受建设单位的处罚。
二、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度提高项目经理的工作效率，有效促进管理整体实力强化，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，
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不打无把握之仗，无准备之仗。
三、以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变”人管理人”“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循，执法必严、违章必纠”，这样形成军令如山，赏罚分明的先进管理模式。
四、特别值得一提的是：我公司项目管理看重经济效益，但更看重社会效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，收到了良好效果和较多老客户及新任务的回报。
具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，标准分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并与他们的收入挂勾，形成了自觉抵制施工质量和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为的企业文化，施工质量做到业主与监理是否在场都一个样，让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用价值。
第七节 施工组织机构高效运作保障措施
一、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。
二、建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核。
三、强化激励与约束机制，制定业绩评比、奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。
四、建立工程领导小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项
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目各项工作的高效运转。
五、每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排。
六、质安、动力等部门及监理公司驻现场代表；项目部主要管理人员及分包单位主管参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。
七、实行劳动用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。
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第四章 施工总体部署与目标
第一节 施工顺序
本工程按先地下后地上，先主体后装修的基本顺序组织施工。当完成地下部分后，按楼层组织施工；水暖干管安装、电气清管穿带线等项目，随主体组织垂直向上的流水施工。
施工段划分：整个施工阶段按设计施工缝划分成三个流水施工段。
第二节 管理目标
1、工期目标
本着重合同、守信用的原则，本工程投标工期455天计算，按时开工，按时竣工，并按基础施工、主体施工、装修施工三个阶段控制住工期。
±0.00以下工程施工 105天 ±0.00以上至主体封顶 140天 装饰阶段施工 200天 总平收尾清理 10天 2、质量目标
（1） 分项工程合格率100%；优良率95% 。
（2） 分部工程合格率100%；优良率70% 。地基与基础、主体结构、
装修工程、电气安装、水卫安装等分部工程保证优良。 （3） 单位工程优良。
（4） 观感质量得分率85%以上。 （5） 技术资料基本齐全。 3、安全目标
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安全生产按五无标准：无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌并按安全操作规程精心组织施工。
文明施工，严格按照标准化文明工地管理，两个文明一起抓，达到文明工地十二条要求，并争创“双文明”施工现场。
第三节 主体材料及机具安装
1、土方开挖
采用机械挖土，人工挖土配合，自卸汽车运输。 2、钢筋加工
现场集中加工，设一台WJ40型弯曲机、一台QJ40型切断机、一台GTJ4-14型钢筋调直机、一台锥螺纹套丝机、一台无齿锯。成品由塔吊运至操作面。 3、结构砼
均采用现场搅拌砼，Φ50振捣棒振捣。 4、模板
±0.000以下带形基础模板采用木模现场组合拼装,梁、柱模板采用钢模，楼板全部采用12mm厚竹胶板，支撑为钢管支柱支模体系。顶模每栋配足三层，然后周转使用。木工主要机具：电锯、电刨、电钻各一台。 5、垂直运输
基础、主体、装饰施工阶段均用塔吊运输。 6、主要施工机械见附表。
第四节 主要劳动力安排
主要劳动力安排见附表。
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第五节 建立质量、安全保证体系及质量检验系统
在全面熟悉施工图，充分领会设计意图的前提下，建立以公司总经理、总工程师为首的质量、安全管理、检验保证体系，全面控制施工的项目的工程质量。
一、 质量保证体系 质量保证体系如下框图：
总经理 决 策 层
总工程师总经济师总会计师管理者代表质量管理领导小组 实 施 层
安全管理体系如下框图：
工程部门质安部门技术部门经营部门财务部门试验室劳务部门结算部门材料部门租赁部门质管办主任 项目技术负责人 项目经理 项目副经理 施工员质量员内业员材料员安全员测量员试验员机械员二、 安全管理体系
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公司生产 领导小组
项目主 管领导
安全组
机械员
三、施工质量检验系统 施工质量检验系统如下框图： 材料员 工长 文明施工检查 机械设备检查维修保养 劳保用品供应及质量检安全设施检查规章制度执行 公司领导 质安部门技术部门租赁部门材料部门工 会 工会主席 落实劳动力保护 12
建设 监理 +
质量处 质量总监 总工办 施工科 设计质安处 质监站 技术负责人 项目经理 项目副经理 工长质安内业试验材料 班组质量 13
第五章 施工准备
第一节 技术准备
1、做好现场内有无地下障碍物的勘察工作，调查建筑物周边原有地上架线是否对其有影响并做好针对性的保护措施，根据给定水源、电源考虑好施工用水、电临时管线的合理分布。
2、项目经理部组织有关人员认真阅读施工图纸，准备好各类设计图中采用的相关图集，认真进行图纸预审和图纸会审。
3、分部分项工程施工之前，各专业工长向操作班组作详细的书面技术及编制作业指导书。
第二节 物质准备
1、材料准备
1)应根据施工时度计划及时编制出所需的材料计划，以利及时供料。 2)做好自供材料的订货采购，进行市场调查，货比三家，选用优质合格产品。
3)本工程的周转材料按三层一次性投入，确保工程进度。 2、劳动力组织
本工程施工前按幢号须做好各类劳动力的组织、调配工作，确保劳动力的需要，使工程不至于因劳动力不足而停滞、脱节、影响工程施工，同时对劳动力实行动态管理，劳动力随施工进度和工程量大小有组织地调配进场，充分发挥自身队伍的技术和管理优势。 劳动力需用计划见附表。
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第三节 施工现场排水、排污
1、本工程地处居民小区院内，文明施工是关键。所以本工程施工现场污水、废水采用有组织排水，以搅拌台为中心，以员工生活区为重点，沿现场周边设置砖砌排水间，排水间截面尺寸为300×200(高×宽)，按走向1%起坡，采用1:3水泥砂浆砌筑，内抹1:3水泥砂浆18mm厚，在现场给定的排污口前端砖砌(地面以下)2000×1000×3000(长×宽×深)的坑，中分两格，一级为沉淀池，二级为跌落井，排入市政下水管网。 2、现场内修建一临时水冲式厕所，污水排入沉淀池，随着主体结构上升，在施工地面时布置PVC下水管，使污水有组织排入沉淀池，以保证现场的文明清洁。
第四节 临时用水、用电设计
1、临时用水设计 1)水源
现场给定水源引源于居民用水主干管。 2)供水方式
通过给水点采用管道树枝状分布,供水管径不小于DN50。 2、临时用电设计
现场给定电源靠近水源位置，电源采用像套绝缘线穿管的敷设，电杆横担瓶拉线敷设为主的方式敷设，根据临时用电规程规定采用三相五线制，为防止意外停电而影响工程的施工，施工单位自配一台75kw柴油发电机组备用。 1)电力计算
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∑Ｐ1
总用电量计算公式：Ｐ＝1.05(Ｋ1───＋Ｋ2∑Ｐ2＋Ｋ3∑P3) COSΦ Ｐ ──供电设备总需容量(KVA) Ｐ1──电动机额定功率(KW) Ｐ2──电焊机额定功率(KVA) Ｐ3──照明容量(KW) COSΦ平均功率因数0.75
需要系数：Ｋ1＝0.6 Ｋ2＝0.6 Ｋ3＝1 Ｐ＝1.05×(0.6×274/0.75＋0.6×40＋25×1) ＝1.05(219.2＋24＋25) ＝281.61KVA
故业主方方应提供280KVA的电源，以满足施工需要。
第五节 临时用电安全技术及防火措施
(1)安装、•维护或拆除临时用电设备必须由专业电工完成，电工等级应与工程技术难易度相适应。 (2)电气工作人员必备下列条件： a.经医师鉴定无妨碍工作的病症；
b.具备必要电器知识，并经考试合格，熟悉电力安全操作规程； c.学会紧急救护法：触电急救法和人工呼吸法。
(3)•在停电或部分停电的电气设备工作必须完成下列措施： ①停电、②验电、③可装设接地线、④悬挂标示盘和装设遮栏，上述措施由值班人员执行。对于无经常值班人员的电气设备由断开电源的人执行，并有监护人在场。
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(4)接地线必须使用专用的线，焊接连接，•严禁用缠绕的方式进行接地。
(5)•在一经合闸即可送电到工作地点的开关和刀闸的操作把手上应悬挂“禁止合闸，线路有人工作”的标示牌。
(6)严禁在工作中移动或拆除遮栏、接地线和标示牌。
(7)电气设备灭火措施，•首先将有关设备的电气切断，然后进行救火。对带电设备应使用干式灭火器、氧化碳灭火器或四氧化碳灭火器等灭火，不得使用泡沫灭火器灭火，对用油设备应使用泡沫灭火器或干燥砂子灭火。
(8)触电急救，首先切断电源，•使触电者与电源脱离接触，若触电者已停止呼吸，应立即对触电者进行人工呼吸并立即请医生急救，在进行人工呼吸必须使触电者恢复到自然呼吸为止，除确诊死亡外，中途不得停顿。 (9)建立临时用电安全技术档案。 a.临时用电施工组织设计资料； b.修改临时用电施工组织设计资料； c.临时用电安全、技术交底； d.临时用电工程检查验收表； e.接地电阻测定记录表； f.定期检(复)查表； g.电工维修工作记录；
h.实行施工负载(电流、有功、无功负载或电度)记录。
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第六节 施工现场供电设施的安装和维护
(1)施工现场配电线路的布置应符合以下要求： a.安全供电应符合配线工程的规范和技术要求。 b.线路应尽量架设在道路一侧，不得妨碍交通。
（2）施工现场所有用电设备，除有保护接零外，还必须在设备支线的首端设置漏电保护装置。
第七节 架空线路敷设
(1)线路、器材除要求取得质量合格证外，•施工前进行外观检查，木质电杆、导线、绝缘等应符合规范要求，不得有缺陷；
(2)电杆的埋设必须根据施工平面布置图，•进行测量放线工作，施工测量结束后，进行杆坑的挖掘，按施工规范进行埋设；
(3)导线架设必须按规范施工，•跨越物与导线的距离必须符合安全用电的最小安全距离；
(4)导线敷设采用三相五线制，A、B、C三相相线、工作零线、保护零线应分色。
(5)瓷柱、•瓷夹板配线：导线与建筑物的距离不应小于瓷夹板为5mm，瓷柱配线不小于10mm，支持距离符合规范规定，瓷夹、瓷柱在安装前应检查其外观质量，发现破裂者不得使用，配线时瓷柱、瓷夹板应固定牢。
(6)用电设备的安装，安装前应开箱检查，发现问题应即时处理，电动机的金属外壳应可靠接零或接地。
第六章
一、施工平面布置
施工平面布置
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1、临时设施布置
在现场北面设钢筋加工棚及堆场；在东面布置门卫、现场办公室、配电室、木工棚、机修房、临时住宅；场地中央设周转材料堆场、半成品堆场、预制构件堆场、水泥库房、砂石堆场、搅拌机。 2、施工机具布置
在建筑物正立面前空地上设置一台QT80塔吊，半径为40m。搅拌台设置一台J350强制式搅拌机。 3、施工道路布置
西南边设4.0m宽材料进出入通道。现场内材料进出入通道均作成砼面层。
施工平面布置详附图。
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第七章 主要施工方法
第一节 基础工程
一、基础工程
本工程均为条型基础，Ｃ20砼条基上采用M7.5•水泥砂浆砌筑Mu15机制红砖直至±0.000，基础圈梁除变形缝处为240×480，其余均为370×240。 (一)工艺流程
•前期准备→土方开挖→人工检底→地基处理→基础垫层→钢筋砼基础→砌筑→构造柱砼→地圈梁→结构吊装→回填土。 (二)土方开挖
本工程基础埋深设计为－5.05m，•场地为原址新建，害怕土方开挖时破坏地下管网，且条形基槽最小横截面设计为1400，土方施工时采用一台W－501型反铲挖基槽，人工修边捡底。 1、施工方法 (1)基槽开挖
a.测量根据相关座标放出基槽开挖线，基坑开挖线与基槽设计宽度相等。条型基础系用原槽浇灌。
b.开挖线放定后须由质量检查员复查轴线间距和座标位置，确认无误后方可开始开挖。
c.Ｗ－501型反铲挖基槽纵向挖土，分别从3-A轴、3-N轴从3-13轴线向南推进。反铲机配合自卸汽车装运弃土。
挖至距基槽底标高30cm时机械挖土停止，进行人工修边清底，机械挖土不易施工的个别轴线采用人工挖基槽补充。
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d. 基槽修边清底提土采用手摇绞筒，每距10米设置一座，槽底人工水平运土至绞筒处提升出地面。
基槽底清挖好后经验槽认可则及时封闭槽底。 (2)钢筋砼带形基础
a.基槽通过隐蔽验收后及时封闭垫层。
b.基础垫层采用原槽浇灌砼。在垫层上扎好基础钢筋后安装吊模板，吊模板支承钢管横杆置于基槽土壁上。
c. C20砼浇筑使用串筒依次下料，插入式振动器梅花形捣固，提棒间距不大于500，串筒按浇筑速度前移。
d. 带形砼基础按轴线从两头浇筑且一次浇成不留施工缝。如因意外原因停歇两小时以上，用木板隔成直缝，并严格按新老砼接槎规定程序处理。
e.基础砖墙用Ｍu15机制红砖，Ｍ7.5水泥砂浆砌筑。•基础墙底为二层大放角上砌240砖墙。
f.基础墙砌筑完毕后，基槽及时回填，回填双面同时进行，每回填300高用石夯夯实，回填土料必须符合规范要求。
第二节 定位及轴线、标高控制
1、定位放线
根据建设单位提供的座标点，以临近建筑物的轴线建立主轴线控制网，主轴线设在龙门桩上进行控制。
2、楼层轴线控制。•从中轴线处用线垂与下层同轴线找正引至楼板上，然后向两端用尺量分。
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3、标高控制采用皮数杆。高层及时测出楼层＋0.50标高线与皮数杆结合控制标高。
第三节 主体工程
本工程为砖混结构，以砖工为主，模工、钢筋工、砼工，按砖砌体工作日配备力量，安板随需要进场，水电穿插进行。
一、施工程序：放线、•立皮数杆→扎钢筋→砌砖→支柱模→柱砼→梁、板底模→扎梁、板筋→梁板侧模→梁板砼→安板→灌板缝。 二、主要施工方法 1、脚手架工程 （1）脚手架的选择：
根据本工程的立面选型和建筑高度，结合施工现场具体情况拟选用扣件式钢管脚手架。
a)施工作业脚手架。内墙砌体、内墙装饰采用简易脚手架，梁(包括圈梁)柱，现浇板、顶棚施工采用扣件式钢管满堂架。
b)外架：从±0.000开始至主体封顶，•外架采用落地双排Φ48×3.5钢管脚手架，随主体上升开始搭设，•主要用于封闭四周外墙和装饰阶段用，从施工安全角度考虑，外架立面采用安全密目网进行封闭，外架每层应与墙体可靠连接。
（2）脚手架的搭设要求：
a)双排外架沿建筑物四周布置，立杆至外墙边距离0.3米，横距1.2－1.5米，纵距1.5－1.8米，水平杆步距1.2米。
b)外架必须与建筑物有可靠连接，每层设置具体方法为：用短钢管与
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墙体卡扣连接，连接部位为靠边梯板面上1.0米处，使其具有较好抵抗水平力作用，其水平距离为6米。
c)沿外架两端和转角处，每7－9根立杆设一道剪刀撑。 2、砖砌体工程：
本工程承重墙体材料均选用机制红砖，非承重墙采用煤渣砖。 （1）墙体采用满丁满条法，在首层必须严格排砖，顺墙排条砖，横墙排丁砖，洞口采用六寸头以便调整，严格按皮数杆双面挂线，控制标高和灰缝及墙面平整度，采用挤浆法保证灰缝砂浆饱满，墙与构造柱交接处，先砌墙后浇砼砼，并留置先退后进，五进五退磋口，沿高500设2Φ6.5拉结筋，伸入墙内1米以上。纵横墙的交接处应同时咬磋砌筑，如果不能同时砌筑，按西南G601第22页做法设墙内钢筋，后砌的非承重120mm•厚隔墙应沿墙高每500mm设2Φ6.5拉结筋与承重墙连接。
（2）由于煤渣砖的性能与其它材料(砼、红砖、石等)的性能不同，因而其施工方法和工艺条件也不一样。因此，施工时应特别注意。 煤渣砖砌筑工艺流程：
┌────┐ ┌─────┐ ┌────┐ │制备砂浆│─┐ │楼地面弹线├─→│立匹数杆│ └────┘ │ └─────┘ └──┬─┘ ↓ ↓
┌─┐ ┌─┐ ┌─┐ ┌─┐ ┌─┐ ┌─┐ ┌─┐ ┌─┐ │砌│ │地│ │垂│ │楼│ │砌│ │砌│ │勾│ │分│ │块│→│面│→│直│→│面│→│块│→│ │→│ │→│项│ │装│ │运│ │运│ │运│ │洒│ │ │ │ │ │验│ │车│ │输│ │输│ │输│ │水│ │筑│ │缝│ │收│ └─┘ └─┘ └─┘ └─┘ └─┘ └─┘ └─┘ └─┘
（3）砌筑要点和一般构造措施：
a）砌筋前应将楼地面标高找平，并立好皮数杆。
b)采用混合砂浆砌筑时，砌块应浇水润湿，含水率不超过15%。
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c)砌筑时，灰缝应横平竖直，砂浆饱满，砌块之间应有良好的粘结力，铺灰长度一般不超过1.5米，•砂浆的强度等级按设计要求。
d)上下砌块应错缝搭砌，搭接长度小于砌块长度三分之一时，水平灰缝应设置钢筋或网片。
e)在一般情况下，门窗框的安装应尽量采用先立柜，后砌墙的方法，如采用先砌墙后装框的方法时，其缝应用掺107•胶或其它胶结材料的砂浆分层嵌实。
(4)质量检验评定标准 a)保证项目
Ⅰ、砖的品种、标号必须符合设计要求。
检验方法：观察检查、检查出厂合格证或试验报告。 Ⅱ、砂浆品种必须符合设计要求，强度必须符合下列规定： 同品种、同标号砂浆各组试块的平均强度不小于fm，k； 任意一组试块的强度不小于0.75fm，k。 检验方法：检查试块试验报告。
Ⅲ、砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于90%。
检查数量：每步架抽查不少于3处。
检验方法：用分格网检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积，每处掀3块砖取春平均值。
Ⅳ、外墙的砖角处严禁留直槎，其他临时间断处，留槎的做法必须符合施工规范的规定。
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b)基本项目
Ⅰ、砖砌体上下错缝应答合以下规定：
砖柱、垛无包心砌法；每间（处）无能3皮砖的通缝。
Ⅱ、砖砌体接槎部位水平灰缝厚度小于5mm或透亮的缺不超过5个。 Ⅲ、预埋拉结筋应符合以下规定：
数量、长度均应符合设计要求和施工规范规定，留置间距偏差不超过1皮砖。
Ⅳ、留置位置应正确，大马牙槎先退后进；上下顺直；残留砂浆清理干净。
c)允许偏差项目目
砖砌体尺寸、位置的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。 砖砌体尺寸、位置的允许偏差和检验方法：
项项目 次 1 轴线位置偏移 2 3 基础和墙砌体顶面标高 垂直度 每层 全10mm 高 >10mm 表面平整度 清水墙、柱 清水墙、柱 水平灰缝 清水墙 平直度 混水墙 水平灰缝厚度（10皮砖累计数） 门窗洞口 宽度 （后塞口） 门口高度 预留构造柱截面（宽度、深度） 外墙上下窗口偏移 允许偏差检验方法 （mm） 10 用经纬仪或拉线和尺量检查 ±15 用水准仪和尺量检查 5 用2m托线板检查 10 用2m经纬仪或吊线尺量检查 20 5 8 7 10 ±8 ±5 +15、（-5） ±10 20 用2m靠尺和楔形塞尺检查 拉10m线和尺量检查 与皮数杆比较尺量检查 尺量检查 尺量检查 用经纬仪或吊线检查，以底层窗口为准 4 5 6 7 8 9
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(5)砌体工程施工工艺与质量监控 施工准备： Ⅰ、材料
ⅰ、砖：砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致；有出厂合格证明及试验单。
ⅱ、水泥：品种与标号应由业主选择；应有出厂合格证明和试验报告方可使用；不同品种的水泥不得混合使用。
ⅲ、砂：宜采用中砂，不得含有草根等杂物。砂的含泥量不应超过5%。 ⅳ、水：应采用不含水量有害物质的洁净水。 ⅴ、掺合料
石灰膏：熟化时间不少于7天，严禁使用权脱水硬化的石灰膏。其他掺合料：粉煤灰等掺量应经试验室试验决定。
ⅵ、其他材料：拉结钢筋、预埋件、木砖、防水粉等均应符合设计要求。 Ⅱ、作业条件
ⅰ、基础砖施工前基槽或基础垫层施工均已完成，并办理好工程隐蔽验收手续；
ⅱ、首层砖墙砌筑前。地基、基础工程均已完成并办理好工程隐蔽验收手续；
ⅲ、首层砖墙砌筑前应完成室外回填土及完成水泥砂浆防潮层； ⅳ、砌体砌筑前应做好砂浆配合比技术交底及配料的计量准备； ⅴ、普通砖在砌筑前一天应浇水湿润，湿润后普通砖含水北宜为10%
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—15%；不宜采用即时浇水淋砖，即时使用。
ⅵ、砌体施工应弹好建筑物的主要轴线用砌体的砌筑控制边线，经有关技术部门进行技术复线，检查合格，方可施工。
ⅶ、楼层砖墙、砌筑前，外脚手架已按施工要求搭设完成，并经检查验收符合安全及使用要求。
ⅷ、砌体施工：应设置皮数杆，并根据设计和规范要求，砖块规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位； ⅸ、根据皮数杆最下面一层砖的标高，可用拉线或水准仪进行抄平检查，如砌筑第一皮砖的水平灰缝厚度超过20mm时，应先用细石混凝土找平，严禁在砌筑砂浆中掺填砖碎或用砂浆找平，更不允许采用两侧砌砖、中间填心找平的方法。 （6）常见质量问题及预防措施
Ⅰ、墙壁面不平，造成原因。砌筑墙体时，没按有关规定通准线，或准线挂线不准确。溢出墙面的灰浆没有随砌随刮平。水平灰缝高低不一致。造成原因：盘角（执角）时灰缝厚度不一致、每皮砖没有与皮数杆对平。通准线时张拉不紧不平直。砌筑时没有左右理顺，留槎处衔拉高低不平。皮数杆不平。造成原因：抄平（引测）放线时没认真细致，承托皮数杆不牢固或被碰撞松动；皮数杆竖立完成后，应进行水平标高的复验。
Ⅱ、埋入砌体中的拉结钢筋不符合要求。造成原因：埋入位置不正确，不平直；其外露部分在施工过程中受过碰撞或弯折面没有检查修直。
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Ⅲ、留槎不符合要求。造成原因：砌体转角和交接处不能同时砌筑而留槎时没按有关规定砌成梯级斜槎。
Ⅳ、墙身轴线位移。造成原因；在砌长操作过程中，没有检查校核砌体的轴线与边线的关系，以及挂准线过长而未能达到平直通光一致的要求。
Ⅴ、水平灰缝厚薄不规章。造成原因：立皮数杆标高不一致，砌砖盘角的时候每道灰缝隙控制不均匀，砌砖准线没拉紧。立皮数杆后应用水准仪复验。
Ⅵ、同一砖层的标高差一皮砖的厚度。造成原因：砌筑前由于基础顶面或楼板面标高偏差过大而没有找平理顺，皮数杆不能与砖层吻合；在砌筑时， 没有按皮数杆控制砖的皮数。
Ⅶ、墙壁面粗糙。造成原因：砌筑时半头砖集中使用造成通缝，墙壁背面平直度偏差较大；溢出墙壁面的灰渍（舌头灰）未刮平顺。 Ⅷ、构造柱未按规范砌筑。造成原因：构造柱两侧砖墙壁没砌成马牙槎，没设置好拉结筋及从柱脚开始先退后进；落入构造柱内的地灰、砖渣杂物没清理干净。
Ⅸ、垂直度未达到要求。造成原因：排头、盘角出现偏差，挂线不准或砼施工中挠动。
针对以上常见通病在本工程施工中应从原材料、现场砌筑、质量检验三方面同时着手抽派专人层层负责严格招待规范要求，确保优良。 3、模板工程
梁、柱模均采用钢模，现浇楼板采用2000×1000×12竹胶板下垫70
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×100木枋＠300－400，圈梁采用定型夹具，•所有支撑均采用Φ48×3.5钢管，板下支撑立杆间距1000－1200，•水平横杆步距1500－1800，梁下支撑间距不大于800，•所有立杆下应加垫板。
一般梁、板拆模需砼强度达到75%，•悬臂构件拆模需砼强度达到100%时方可拆除，构造柱拆模时间，只需砼终凝不折角即可拆除。 4、钢筋工程
（1）材料：本工程钢筋有Ⅰ级钢筋(Φ)、Ⅱ级钢筋(Φ)。 （2）接头：因为是砖结构，钢筋接头采用搭接绑扎接头形式。 （3）保护层：板筋保护层为15mm，梁、柱保护层为25mm。 （4）本工程为抗七度设防，钢筋制作绑扎要求： a.所有箍筋要求有135度弯钩，弯钩平直段要满足10d。
b.钢筋均采用现场加工制作，人工安装绑扎成型，构造柱统一在圈梁上1/3范围内按50%对称错开搭接，搭接长度35d•，下部应锚入基础圈梁内，其它梁、板搭接和锚固长度，图中注明者以图例为准，凡未注明者，Ⅰ级钢为35d、Ⅱ级为40d，构造柱在圈梁上、下500范围内箍筋加密＠100。
c.本工程特别强调现浇板均在圈梁上，为保证上部钢筋位置准确，必须采用钢筋支撑架，间距不大于1.5米，•双向上、下焊接牢固。下部筋用砂浆垫块垫好保护层，板边加筋按抗震设防要求设置。 5、砼工程
本工程砼等级：除垫层砼为C10外，其余现浇构件均为C20。 （1）砼原材料：
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水泥：为保证结构强度应优先选用普通硅酸盐水泥。 石子：5－40级配石子。
砂：采用中砂或中粗砂，粒径0.35mm以下的细骨料所占比重为15%－20%。具体以试配确定。 （2）砼拌制：
砼搅拌前由公司试验室从现场取样检验后出据配合比，砼坍落度为5－7mm，视天气情况而定。 （3）砼运输：
所有现浇构件的砼通过门字架用手推车运输至操作点。 （4）砼浇筑：
严格施工前准备工作，原材料检验按试配单配料挂牌，严格计量，清除模内杂物，充分湿润模板，所有钢筋砼均采用大厂水泥，机拌机捣，专人负责，捣固密实，因挑梁和圈梁均为现浇，待予应力空心板安装后，再进行卫生间现浇板砼浇捣，这样可以避免因浇砼而使现浇板钢筋位移，待砼终凝后，开始养护，梁板砼要达到设计强度才能拆除底模和支撑。施工缝留置：构造柱留置圈梁下口，圈梁、板留置于纵墙跨中1/3•范围内。
6、预制构件安装工程
本工程预制构件量大、品种多，在制作、运输、安装上有一定难度，为确保该工程质量优良，首先应把好制作这一关。选用规模大、信誉好的厂家制作本工程预制构件，并由我方派专人住宿该厂，严格检验本工程使用的每一块构件，并根据施工要求及时组织运输力量满足施工要求，现场施工用塔吊直接到位安装。
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（1） 质量标准 保证项目：
Ⅰ、吊装时构件强度必须符合设计要求，如设计无要求时，不应低于设计强度等级的100%。检查构件出厂合格证。
Ⅱ、调整板位置：用撬棍拔动板端，使两端搭墙长度及板间距离符合设计图纸要求。 （2）予制楼板的灌缝处理
楼面板认真正确的灌缝可防止楼面面层开裂，因而灌缝必须遵守以下工艺标准。
Ⅰ、予制楼板安装前要先堵洞，安装时要调匀板缝，以20－30为宜，如超过此间隙，则超出部分集中留置大缝，作嵌梁处理。 Ⅱ、灌缝前需将板缝用水冲洗干净，板下用铅丝吊板条。
Ⅲ、先以1:2水泥砂浆填至缝高1/3，用铁抹尖插捣，再以Φ12钢筋作的条形抹抹压平。
Ⅳ、待砂浆终凝后，以C20细石砼二次灌缝，•灌至离板面1cm处。细钢筋插捣，抹平压光。
Ⅴ、板接头在墙上以C20细石砼填实。
第八章 装饰工程
一、装饰工程包括门窗、屋面、室内、外墙四大部份，其中内装饰量
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最大，占总工期50%，为缩短工期，•主体分两次验收，主体上四层插入内装饰工程，主体断水进行屋面和外装饰工程。 二、主要施工程序：
1、内装饰：水、电、门窗框安装→内粉及瓷砖墙裙→楼(地)面→门窗扇安装→涂料、油漆→玻璃安装。
2、屋面工程：找坡→找平→养护，干燥→女儿墙，•泛水内粉→刚性防水层→养护，干燥→塑料油膏防水层→架空钢筋予制平板。 3、外装饰：搭外架→清基、•安雨水管→外装饰线→外墙底糙→外墙喷涂→拆外架→室外散水，暗沟。 三、主要施工方法及技术措施：
为确保工期和质量，门窗制作，由本公司木加工厂和装饰公司加工制作，出厂前除具备有效合格证外，还必须对半成品按规范作认真检验，决不允许非合格品进入现场，为了确保门窗安装质量，门边抹灰不空鼓，采用事先埋有木砖的予制•C20砼块120×120×240嵌入砖墙木砖位置，•门窗在构造柱位置，才用射针抢固定。
1、内装饰：必须待四层以下主体验收后，才能插入。•内粉前，凡埋入天棚、墙面、楼(地)面内的水电、门窗工程必须走在前面，施工顺序应从上到下进行。 （1）涂料施工
刷涂料之前，首先应将墙面，天棚面的灰尘，砂粒等杂物清除干净，然后再满刮腻子二遍，待所刮腻子干后，再用砂纸磨数次直到磨平表面，磨好的表面应无飞刺和凹凸不平，缺梭掉角等现象，如遇有缺梭掉角的现
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象，必须用腻子加一定量的107胶多刮几次，直到平整为止，腻子刮好后，•并经有关人员检查合格后方可进行第一遍涂料的涂刷。
第一遍涂料涂刷之前，如果发现有腻子面被污染的地方，应及时清理干净，然后开始刷涂料，应先刷阴、阳角、门窗框四周，后进行大面涂刷。 （2）瓷砖墙裙施工
a.施工前对进场瓷砖进行抽样检验。
b.按墙面尺寸针对每个房间的具体情况先要设计好排砖方法，对边角的处理要整齐一致美观，本着先大面后边再角，先阳角后阴角的原则，画出排砖图。
c.清理基层，检查基层的平整度和垂直度，按找平层厚度在墙上打巴。 d.湿润基层后，以1:3水泥砂浆找平，找平层须搓压密实，表面砂毛。 e.按画出的排砖图在找平层上画线。
f.使用瓷砖前，瓷砖浸水2－3小时，阴干备用。
g.湿润找平层从最下一线起镶贴离地面个别较大缝隙先用木楔等将上墙砖垫牢，将1:0、3:3混合砂浆打满砖背，按线上墙，逐块镶贴，砖上墙后，以手轻压，伴木棰轻击中央及四周，使其与基层粘结密实牢固。 h.用靠尺随时检查相邻砖的平整度，如发现不平整或缺灰等情况，应将该块砖挠起，刮掉背面灰浆，重新打灰镶贴。
i.上墙瓷砖镶粘随时用棉砂擦去缝口溢出之砂浆，待砂浆终凝后，用白水泥粉擦缝，清理干净面层。 （3）铝合金施工
a.紧固件应采用不锈钢件，如果采用铁件须用非金属耐腐蚀的材料隔
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离，连接件的数量、规格、位置、埋设及连接方法等都要符合设计要求，严禁将不防腐蚀铁件直接接触铝合金表面。
b.铝合金门窗安装时，四周外边缘与墙体应留15－25mm缝隙，内填满石棉毡或堵塞其它轻质防腐材料，抹窗边墙前在贴窗四周边用10mm厚木条隔离，抹完灰拆除木条后填塞油膏，在抹水泥砂浆或混合砂浆时，溅洒在铝合金表面上的水泥砂浆必须立即擦洗干净，以防时间长对铝合金表面产生腐蚀作用。
c.门窗框表面要用保护薄严密封闭保护，防止水泥浆腐蚀铝合表面。 (4)油漆施工
油漆在抹灰、木装修、楼地面及外墙面、水电安装等工程完后进行。 a.油漆施工流程：
清扫、除油污→修复平整→打底→局部刮腻子磨光→腻子处涂油漆→第一遍油漆→补腻子→磨光→第二遍油漆→第三遍油漆 b.施工要求：
油漆施工时，门、窗及其它细木制品含水率应不大于18%。 油漆在抹灰、木装修、楼地面及外墙面、水电安装等工程完后进行。 施工前按设计要求先做样板，经设计、建设单位认可后，方能大面积施工。
(5)水泥砂浆楼地面
a.按建筑标高在四周墙上弹出地面标高线，每2m•打巴冲筋，终凝后刷水灰比0.4水泥浆一道，随刷随摊铺面层1:2水泥砂浆。
b.面层水泥砂浆的水灰比严格在0.4，用机械搅拌，•搅拌时间不少
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于2min，要拌合均匀，颜色一致。
c.摊铺面层水泥砂浆，随铺随赶平，随拍压密实，用木抹抹平，铁抹压光。
d.面层水泥砂浆初凝前用木抹完成压密抹平工作再用铁抹提浆压光，待终凝前再用铁抹压一次，此次主要是抹平抹子痕迹，使表面平整光亮。 e.面层砂浆终凝后即以砂或锯未复盖，浇水养护，养护期不少于7天。 f.面层砂浆强度达到1.2MPa后准行人走动，但不准有较大震动。 (6)屋面工程
本工程根据设计施工图来看为上人屋面，结构层为预应力空心板和现浇楼板，防水层采用SBC聚乙烯丙伦复合防水卷材，二材三胶防水层。为确保设计要求达到的质量标准，屋面防水工程施工采取以下措施。
Ⅰ、工艺流程
清扫基层 → 管洞板缝处理 → 25厚1:3水泥砂浆找平层 → 铺SBC聚乙烯丙伦复合防水卷材 → 保温材料兼作找坡 → 25厚1:2水泥砂浆找平层 → 二材三胶防水层→ 20厚1:3水泥砂浆结合层 → 安装C20细石砼预制块 → 1:3水泥砂浆勾平缝。
Ⅱ、操作要点：
a.认真作好屋面板填缝。•屋面板吊装前板的两端填好洞就位时先用调匀板缝，板间需有20－30的缝隙。填缝前清理干净缝内填塞的垃圾，用水冲洗掉灰尘。用铅丝吊板条，使板条紧靠板底，用1:2水泥砂浆先填至板高1/3，细钢筋插捣密实，竹条捋平表面，等砂浆终凝后再填C20豆石砼，•填至离屋面板上口10mm处，细钢筋插捣密实，砼表面收平。屋面
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板在端头接头处，一次浇灌C20细石砼至离板上口10mm处。插捣密实，•上口收平。灌缝砼终凝后复盖塑料薄膜养护。
b.作1:3水泥砂浆找平层前要清扫冲洗屋面，以•2000•×2000方格网打巴，以保证找水层平整。找平屋进行三次压抹，第一次在赶平后再用抹子收平；第二次待砂浆收水后进行搓揉压抹，使找平层密实；第三次在终凝前用铁板压抹收光。找平层终凝后复盖塑料薄膜养护七天禁止上人。 c.在已基本干燥的找平层上涂刷冷底油两遍，•涂刷冷底子油横向展开向纵向推进，每道厚度基本一致，严禁透底。第一道冷底子油干后再刷第二遍。
d.1:8水泥炉渣人工拌和，干三遍湿三遍翻拌均匀，在突出屋面的部位上设坡度标志，天沟处厚40，按2%坡向屋脊。用木抹压拍，使保温层平整密实。
e.第二遍1:3水泥砂浆找平层操作要点同第二条，但须在天沟处作好泛水呈园弧状，高度300，在女儿墙挡水线下收口；突出屋面部位的根部作成园弧。
f. 二材三胶防水分二遍成活，每遍表层干后再作下一遍，丙烯酸脂满涂满刷，玻璃丝布为无钠布，长边搭接不小于70，短边搭接不少于150，从天沟按纵向逐层辅刷至屋脊，•屋脊处和天沟泛水、突出屋面部位均加作附加层。卷材在女儿墙挡水凹槽内收头，以丙烯酸脂封面。 每遍成活顺序：第一道胶乳→铺玻璃丝布→第二道胶乳•(稍干后)→第三道胶乳。
待最后一遍胶乳成膜干燥后即抹1:3水泥砂浆保护层，•作法同第5
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条。
g.水泥砂浆保护层有1.2MPa强度后作刚性防水层，•采用水泥袋纸隔离层，钢筋网片扎至泛水高度，6000×6000木板条分格，分格处断开钢筋，砼水灰比不能大于0.5，•严禁随意加水。浇筑时边浇边提钢筋网，使钢筋网位于砼断面的中部，砼摊平后先用平板振动器振捣，再用钢筒反复滚压至完全返浆，再分三遍压抹收完(压抹时间及要求同第2条)。
砼达到设计强度后进行分格缝填嵌防水油膏，选在晴天进行，分格缝内必须干燥，必要时应用喷灯烘烤。嵌填防水油膏前先在缝内用小毛刷刷一道冷底子油，油干后再填塞防水油膏，油膏必须饱满与缝壁结合紧密，在缝表面作成磨菇头复盖住分格缝。
第九章
一、防潮层的施工
特殊部位施工方法及措施
在基础墙中，防潮层失去作用还不是少见的。有的防潮层中根本没有渗入防水粉，而是用砌砖的砂浆抹的防潮层。有的防潮层抹完以后，裂缝太多，从而起不到防潮的作用。不有的是抹完的防潮层受冻而失效。防潮层的施工应严格按照以下措施进行：
1、施工时把防潮层应作为一项隐蔽工程的工序进行隐蔽检收，施工
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时应按比例加好防水粉，基础顶面清理干净浇水湿润后抹防潮层，抹完后还应进行养护。
2、禁止踩踏、碰撞，防止防潮层被破坏。
3、防潮层的砂浆中严禁掺盐，没有保温条件时不得在冬季施工。 二、厨房、卫生间施工
厨、卫间是建筑业易出现通病的部位，建议采用851•防水涂料，为此我公司将根据多年经验对该项作如下施工，为建设单位交一份的满意的产品：
１、施工程序
楼板堵管洞→抹灰找平层→管根处理→851•涂料防水→砂浆保护层→第一次蓄水试验→安装排水器及管道→砂浆找平找坡→墙面砖→洁具安装→地面防滑砖→第二次蓄水试验→验收 ２、通病控制措施
1)卫生间墙身贴楼面做C15细石砼300高现浇墙，宽度同墙厚。 2)装修时四周墙底部300高的杂物应清除干净和用水润湿。 3)检查预留孔洞的是否准确。
4)填充找坡前，先检查有无渗漏后才能进行隐蔽。
5)预留孔洞用C20细石砼堵塞，堵塞分两次进行，•第一次堵至板面口2cm处，隔一夜再用1:2.5水泥砂浆压实抹平。
6)施工防水找平层时，在管道要部四周留一凹槽，尺寸为10×10mm，而后用嵌缝油膏填平。
7)地漏上沿口在面层铺设前，用嵌缝油膏填实压平。
8)防水层在四周墙部位应上翻250mm，门口处卷过阳角。
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三、板缝的施工
板缝开裂是施工中常见的质量通病，所以一定要给以足够的重视，我公司将根据多年的施工经验作如下施工，为业单位交一份满意的产品。
1、施工程序
调整板缝 → 吊模 → 清理润湿 → 第一次嵌细石砼 →养护 → 第二次嵌缝 → 养护
以上工作都必须专人负责，专人验察，层层把关，方能克服通病。 2、控制措施
（1） 板缝宽度应控制在15—20之间，若板缝隙过大应按设计要求
加筋。
（2） 吊模应紧贴板底，避免落浆造成蜂窝麻面。 （3） 嵌筑前应将板缝隙清理干净，无夹渣，灰浆等杂物。 （4） 严格分两次嵌筑，并振捣密实。
第十章
一、基础工程质量控制点
质量控制点
(一)严格测量放线，并作好放线记录，经甲方、监理复查签字、规化局验收认证后，才能动土开挖。
(二)加强原材料订货、采购、运输、保管及进场质量管理制度。进场材料除必须有出厂合格证外，还要按规定抽样检测、试验。不合格材料或假冒伪劣产品严禁进入施工现场。
(三)基础工程：基础施工前应严格复核定位轴线，经质监、设计、地
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勘、甲、乙方共同确定后才能进行。
(四)根据原材料，作好各种砼的预配，搅拌台必须严格按试配比计量投料，任何人不得随意更改，施工中随机作够相应试件。
(五)施工前作好技术交底，施工中严格工序质量控制，每道工序必须坚持“三检”制度。 二、主体工程质量控制点 (一)砖砌体工程：
1、严格施工前准备：轴线、关键部位控制线、•标高是否准确无误，皮数杆不但有每层砖的刻度，还应标名门、窗洞口及拉筋的位置，砖是否提前用水浸湿，砂浆应按试配单，分盘挂牌。
2、施工时采用双面拉线控制，•班组质检员随时对砌体、组砌方法、平整度、垂直度，砂浆饱满度、灰缝横平、竖直进行跟踪检查，专职质检监员和工长对每天砌体抽样检查，并作好记录，发现问题及时纠正。 (二)钢筋砼工程
1、狠抓工序质量，分别按钢筋、模板、•砼程序控制网络图对每道工序实行质量控制(见钢筋、模板、•砼工程质量程序控制网络图)。施工进程中，严格坚持“三检”制度。
2、砼浇灌前，应详细检查钢筋隐蔽是否签证，•保护层是否垫好，模板轴线、标高、断面尺寸、支撑是否牢固，予埋、拉筋是否完善。基层清理、模板充分湿润。才能进行砼浇灌工作。
3、施工中严格按方案设置和处理好施工缝。进行中，•钢筋、模板由专人跟班作业，发现问题，及时检修。振捣由专人负责，随机作好试块，
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•事后加强养护工作，•梁板待砼强度达100%才能折除底模及支撑。 4、预制构件进场前要严格检查合格证及养护期，•严禁不合格品进入现场，按方案要求分类堆码，安装时坚持座浆。板缝下口宽度控制在25mm以上。板缝采用同标号(细石砼分2－•3次浇灌)。 三、装饰工程质量控制点
(一)屋面、楼(地)面、内、外粉刷，基层清理是保证质量的关键，严格加强基层中间检验工作，凡抹灰基层均应清理干净后，充分润湿，满刮107水泥沙浆一通。•凡油漆涂料基层清理干净后，充分干燥，才能进行油漆、涂料施工。
(二)饰面及粉刷需先作样板，统一施工方法，配合比及色彩。并弹出水平及垂直控制线，打巴出桩，统一各部标高，严格检查阴、阳角水平及垂直度。
(三)楼、屋面防水找平，均顺梁、墙方向和管道周边设20×20凹槽度彩缝，采用防水油膏嵌缝，厨、卫生间四周翻起200采用多层防水砂浆防水。
第十一章 保证质量优良的措施
第一节 建立质量管理机构
公司坚决贯彻“百年大计、质量第一”的方针，牢固树立“预防为主”的思想。在施工过程中，通过各种形式，加强对参建职工的教育，不断提高工作责任心和质量意识，对质量问题坚决执行”三不放过“和一票否决制度精心组织、精心施工，确保工程质量达到优良。
建立以公司总工程师为首的质量管理体系，全面控制施工项目的工程质量。为了充分发挥质量管理体系的作用，保证工程量优良，协调公司
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部门与项目经理部的关系，成立公司领导、项目有关人员参加的本工程施工质量控制小组，质量程序控制图如下：
第二节 工程质量保证体系
工程质量保证体系详第四章第五节质保体系内容。
第三节 技术保证措施
一、施工前，技术负责人组织工长、内业、质安员认真学习有关规范，施工工艺及操作规程，熟悉图纸，做好图纸会审工作，有针对性的编制施工组织设计。
二、针对该工程的卫生间、屋面防水等施工难点，建立QC小组，制定详细的施工工艺流程卡，严格按卡施工，确保工程质量。
三、严格按图施工。凡因施工或业主要求变更的，必须办理设计变更通知或核定单，经设计单位同意后，才能施工。
四、严格技术复核制度。轴线、标高测量员施测后，应由工长、质量员复核无误后，才能在建筑物上作出标记。隐蔽工程应由质检站、设计院、业主共同检查合格签字后，才能进入下一道工序。
五、技术负责人要经常检查各种记录、报告，发现问题及时处理。内业员要整理好各种资料，工长作好施工日记，现场施工管理和各种施工技术资料全部采用计算机管理。
六、装修工程坚持做好“样板间”，包括釉面砖、地砖面排版，色彩协调、天棚作法、管线安装、卫生洁具、门窗安装等全部装修内容，待检查合格，业主、设计监理满意，施工人员参观学习后，再全面展开装修工作。
七、最大限度地提高施工机械化程度，加大科技含量，发挥公司的技术
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优势，充分利用新工艺新技术和新材料，选用先进、合理、经济的施工方案，提高施工的科技水平，确保多、快、好、省地完成业主交给的施工任务。
八、作好施工技术档案的收集、整理
科技档案一览表
土建施工文件资料：
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 文件名称 施工合同书 开工报告书 技术交底、图纸会审纪要 施工组织设计或施工方案 设计变更通知单、核定单 原材料出厂质量证明书 原材料试验报告 施工定位测量记录 主体工程隐蔽记录 分部、分项单位工程质量评定及质量事故处理报告 交工验收证明书 施工总结、技术总结 竣工报告（含停、复工报告） 施工日志、大事记 责任人 公司法人 项目经理 内业技术员 项目技术负责人 内业技术员 材料员 试验员 测量员 工长 质量安全员 内业技术员 项目技术负责人 项目经理 工长 竣工图
序号 文件名称 1 土建建施竣工图 2 土建结施竣工图
责任人 土建内业技术员 土建内业技术员 第四节 原材料质量保证措施
一、对原材料材质标准严格把关。材料员对原材料、成品和半成品应先检验后收料，不合格的材料不准进场。
二、原材料要具备出厂合格证或法定检验单位出具的合格证明。钢筋、水泥还应注明出厂日期、批号、数量和使用部位，抄件应注明原件存
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放单位和抄件人并签章。
三、对材质证明有怀疑或按规定需要复检的材料，应及时送检，未经检验合格，不得使用。
四、各种不同类型、不同型号的材料分类堆放整齐。水泥、钢筋在运输、存放时需保留标牌，按批量分类，并注意防锈蚀和污染。
第五节 计量保证措施
一、严格执行公司的计量检测网络。
二、砼、砂浆、钢筋焊接接头由内业员按规范要求提出取样计划，由试验员取样送试验室检验，不合格不得使用。
三、砼搅拌站严格按配合比投料，水泥、砂、石要每盘过秤。 四、现场设立砼快速测强点，由试验员负责操作，为拆模提供依据。 五、经纬仪、水准仪、台秤等计量工具由项目技改计量工长负责按规定送法检验单位检校。
第六节 施工保证措施
一、坚持按程序合理组织施工，做到紧张有序，忙而不乱。上道工序未检查合格，不得作下道工序。
二、坚持“三检”制度，实行优质优价，奖罚分明，对不合格工程，坚决推倒重做。
三、钢筋接头，绑扎必须符合规范，对焊、竖向钢筋电渣压力焊水平钢筋窄间焊应先作试焊，经检验合格后，才能成批焊接。焊工必须持证上岗。
四、模板支撑系统必须有足够的强度、刚度和稳定性，以保证建筑
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物的几何尺寸。
五、实行砼浇灌证制度，在砼浇灌前必须认真检查。
轴线、模板标高、断面尺寸是否符合设计要求，梁是否起拱正确，是否办理钢筋及预埋件的隐蔽验收资料签证；按计划规定设置的锚固螺、预留孔以及下道工序部配件是否正确；模板、钢筋的垃圾、油污是否清除干净；砼准备工作是否完毕；天气预报情况、砼运输道路是否畅通等。
经各施工工长、质量检查员、安装负责人、现场代表签字后，方能进行砼浇灌。
六、砼浇灌前必须用压缩空气将渣子吹净，并将模板充分湿润。 七、在浇筑墙砼前，先浇5-10cm厚和砼内同标号的水泥砂浆，防止烂根。
八、砼的振捣应密实，不得出现欠振、漏振和超振，防止出与蜂窝麻面。
第七节 建立质量回访维修制度
自工程竣工验收交付使用开始，严格地执行建筑工程的质量回访和保修、维修制度，树立“用户是上帝”的思想，具体措施是：
一、在保修期内，每个季度进行质量回防一次。保修期外坚持每年进行质量回访一次。
二、在回记过程中，根据建设单位所提出的要求整改或维修。 三、保修期间派专业人员驻现场，配合业主起初中门，进行检修维修。保修期满，专与业主保持。
四、工程交工后，交钥匙的同时发给各用户维修卡，保修期满，用户
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签字，业主存档，并做好保修期间的记录，经用户和业主检查后签字。
第十二章 保证施工工期的措施
第一节 组织管理措施
一、现场项目经理部及建设方每半月在施工现场召开一次协调会，检查工程进度，解决现场存在的人力、物力、资金等方面的问题。
二、项目成立由项目经理、技术负责人、主办施工员、专业施工员、作业班组长及内业技术员组成的工期实施小组，层层定量、定时、定位下达计划任务，及时调整和补充速度快慢的应急措施，确保阶段进度计划进行。
三、成立由业主监理、项目、土建、安装及专业单位的现场协调小
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组，每周召开现场协调会，检查各单位进度完成情况施工质量情况，找出影响工期的原因，采取相应补救措施，并安排下周工程进度和解决急需落实的问题。
第二节 机械设备的配置措施
一、垂直运输机械是保证本工程按期峻工的关键设备，经现场考查，结合投标设计图纸情况，我公司决定基础、主体、装饰施工阶段采用1台TQ80塔吊，保证垂直运输材料的及时性和准确性。
二、其它中、小型机械设备按照施工部署，根据分阶段进度要求，配置足够，并及时组织进场。
三、加强机械设备管理和维护保养， 确保正常运转， 机械设备完好率保证达到95%以上，利用率保证达到75%以上。对本工程我公司设置专业机械维修班一个，加强设备管理，保证工的连续性。 四、采用计算机管理手段实现工期动态控制措施
１、编制详细的标准层及总控制网络计划，采用网络计划技术控制关键工序的时间，从而达到控制分段工期的目标。
２、采用徽机管理方法，加快信息传递处理速度，实现工期的动态调整，并对关键线路上的关键工序进行时间控制，确保工期的实现。
第三节 施工组织技术措施
一、首先础准备工作计划，划分技术责任单元，落实到人头。 二、组织有关施工技术人员认真熟悉图纸，充分领会设计意图，增加对图纸的熟悉程度。
三、进行施工工艺标准化交底及操作技术指导，提高施工操作的熟练
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程度。
四、进行层层技术交底，让每个施工技术人员领会施工总体方案及细部处理措施，让操作工作明确质量标准及工期要求，做到定性、定量管理。
第十三章 保证安全施工的具体措施
一、建立以公司总经理挂师，分管生产的副总经理和各职能部门负责人组成的公司安全领导小组，协调部门与项目间的关系，监督施工中安全防范措施的实施。 组 长：公司总经理 副组长：公司管生产的副经理
组 员：公司质安部门、技术部门、机械设备租赁部门、材料部门负责人、工会主席。
二、公司在与项目经理签订项目承包责任书时，安全指标为第一指标。加强项目经理的安全生产责任感。
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三、项目经理是第一安全责任人，下设一名专职安全员、班组兼职安全员（班组）参加的安全施工管理小组，形成现场安全管理网络，坚持安全管理制度，严格执行安全技术“十二条”的规定。 组 长：项目经理 副组长：安全员、施工队
组 员：机械员、材料员、项目工会主席、各班组长 三、施工安全的具体措施
１、施工现场在门前显赫的位置悬挂“一图六牌”即总平面示意图、施工公告牌、工程概况牌、安全纪律牌、施工进度牌、组织机构牌和新技术运用牌。张贴工程项目经理部人员七寸照片和监督电话号码。 现场按安全标志总平面图设置安全标志，并悬挂在醒目位置。 ２、施工现场管理人员和工人须佩戴分色或有区别的安全帽，现场指挥、质量、安全等检查人员须佩戴明显袖章或标志，危险施工区域挂警示牌或警示红灯。
３、新入场的工人进行严格的三级安全教育。对应熟知的安全技术操作规程进行考核，不合格者不能上岗。特种作业工人经专业培训合格后，要求持证上岗。
４、施工现场设１名专职安全员，配备专门的安全工人，以检查和维护安全设施的使用，监督安全规章制度的执行。
５、进入施工现场必须戴好合格的安全帽，禁止穿半高跟、高跟鞋或拖鞋以及带钉易滑的鞋，高空作业系好安全带。
６、由项目负责人每周一召开安全大会，分工种以班组为单位进行安
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全讨论活动，使人人树立强烈的安全意识。
７、下达施工任务书的同时，必须以书面形式进行安全技术交底，接受任务负责人签字。
８、建立班前会制度。每天在上班前，由工长组织各班组召开班前会，进行任务安排和安全生产交底。
９、电锯、钢筋机械等各类带电设备须有良好的保护接地接零，传动部位有防护罩。
10、现场用电为TN-S系统（三相五线制），配电箱完整带锁，箱内部和顶部装钉防火板，一机一闸，配备漏电保护装置，闸刀熔丝不得用其它金属代替，非电工不得乱接电线，危险区域夜间应设红灯示警。 11、四口五临边的防护设施由质安小组管理，并按具体部位设计加工专用设施。安设要牢固，以防任意搬动。
12、建筑材料、施工机械、垃堆等严禁从楼上抛下，要有组织地运出。 13、井架等重要设备，经最大荷载试验合格验收挂牌后，才能投入施工使用。
14、严格防火制度。严禁使用电炉。库房、宿舍和建筑物内部按消防规范装备灭火器材，消防栓四周禁止堆放东西。
15、项目安全员，建立工伤事故档案，密切注意安全生产隐患，及时向项目经理提出消除隐患方案。
16、在现场内，沿扩建部分周边用钢管脚手搭设的一道安全立架，立面挂双层密眼网，防止物体飞出砸伤行人，在现场施工道路上搭设水平通道。做好施工立面和平面的防护，立面挂一层密眼绿色安全网。平面用
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竹笆板和安全网防护。主体施工时，安全防护架应超出工作面至少1.2m。
第十四章 文明施工
文明施工管理是企业施工生产经营的综合反映，应贯穿于施工管理的全过程，以便提高劳动生产率、降低物耗、消除污染、美化环境、提高工程质量、延长机械使用寿命，有效地防止火灾事故，减少安全隐患，保证社会效益和企业经济的稳步提高。
一、施工现场严格执行《中华人民共和国消防条例》和公安部关于建筑工地防火的基本措施。加强消防工作的领导，建立一支义务消防队，现场设消防值班人员，对进场职工进行消防知识教育，建立安全用火制度。 二、防止大气污染
１、施工垃圾必须搭设封闭临时专用垃圾道，严禁随意高空抛撒。施工垃圾及时清运，适量洒水，减少扬尘。
２、水泥等粉细散装材料，采取室内或封闭存放，卸运时要采取遮盖
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措施，减少灰尘。
３、现场设有搅拌设备，所以要安设除尘装置。
４、临时食堂和开水房使用汽化油做燃料，避免烟尘污染。 三、防止水污染
１、现场设置砼砂浆搅拌沉淀池，废水经沉后，排入污水管内。施工现场的生产污水采用两级沉淀措施后，排出场外下水道。
２、现场存放油料的库房，必须进行防渗漏处理。储存和使用都要采取措施，防止跨、冒、滴、漏，污染水体。
３、施工现场临时食常必须符合“食品卫生法”的要求，取得“卫生许可证”做好防鼠、防蝇工作，清洗设施齐全、整洁卫生，民工宿舍实行统一管理。有组织地排放生活污水和生产污水，保持现场整洁。 四、严格按照市政府《整治》条例做到施工“标准化”、现场“景观化”。 五、认真贯彻公司关于深入开展以双增双节为中心内容的创建文明工地竞赛活动，深入贯彻企业内部规定的文明工地十二条标准。施工现场设专人抓文明施工。
六、门前实行“三包”，保证现场各类材料堆码有序，现场排污水沟处于良好状态。
七、施工工人操作地点和周围必须清洁、整齐、做到干活脚下清，活完场地净。
八、钢筋分型号、规格、货架式堆放，并排牌标明规格，成型钢筋必须标明使用部分。
九、施工机具要做到摆放整齐，机身保持整洁，标语编号明显，安全
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装置灵敏有效，机棚内外干净。
十、运输各种材料、垃圾等有遮盖和防护措施，防止泥浆等随车带出场外，影响市容环境卫生。 十一、现场施工人佩戴身份卡。
十二、炊事人员持健康证上岗。保证饮食卫生、饮水卫生。 十三、厕所要定期投放药以除四害。
十四、施工人员进行文明、社会道德教育。要求着装整洁，讲卫生，不随地吐痰，不大声喧哗，严格遵守社会公德，职业纪律，妥善处理施工现场周围的公共关系，争取有关单位和群众的谅解和支持。
第十五章 冬雨季施工措施
本工程跨年度施工，将受温度、湿度、风雨等自然因素影响，为保证工程质量，必须采取季节性技术措施。
第一节 雨季施工措施
一、雨季施工主要解决好防雨、防风、防雷、防讯等问题。 二、做好现场排水沟，排水沟坡向南面至现场外。
三、准备好塑料薄膜，必要时对砼及时加以覆盖，防雨水直接冲刷砼表面。
四、密切注视天气预报，八级以上风和暴雨时应停止室外施工。 五、对水泥库加强防雨措施，搅拌机要搭防雨棚。 六、根据砂石含水率的变化及时调整砼和砂浆的用水量。
七、模板离层在涂刷前要及时掌握天气预报，以防隔离层被雨水冲掉。
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第二节 冬季施工措施
一、对现场全体参战人员进行冬季施工技术及安全措施交底。 二、遇水浸泡后受冻的砖不能使用。
三、砌筑时，当气温在零度以上普通粘土砖可当浇水湿润，浇水不宜过多，且随浇随用，砖表面不得有游离水。
四、 砂浆采用普通硅酸盐水泥拌制， 拌制砂浆的砂子不得含冰块或直径大于1cm冻结块，石灰膏应防止冻结，如已冻结应经融化后方可使用。
五、砂浆的控制在10-12cm内。
六、砌筑时不准随意往砂浆内加热水，砂浆应随拌随用，不要积存过多，以免冻结。
七、当日施工完后，必须在表面覆盖保湿材料。
八、在拌合的砼中掺入MS-F低温早强剂，早期强度可提高2 .5倍，7d可达到设计强度，后期强度提高30%左右，对砼原材料进行预热。 九、对井架、塔吊的基础应进行一次普查，防止地基冻融沉陷造成倾斜倒塌。
十、做好防滑、防冻、防煤气中毒工作。
十一、现场内的各种材料、模板、乙炔瓶、氧气瓶等存放场地和乙炔集中站要符合安全距离要求。
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第十六章 成品保护措施
一、加强施工现场操作人员的职业道德教育，严禁损坏已完的建筑产品，如果出现应预以罚款处理，并赔偿其经济损失。
二、砼浇筑完毕，应采取适当的保护措施，防止砼遭到损伤。具体措施为：维护正常养护，满足拆模要求，限制外加荷载，防止意外损伤，防止表面污染。
三、避免在顶棚抹灰后遭受施工撞击、振动和污染，故抹灰后不准再猛凿、开槽打洞。
四、楼梯间的装饰施工从上往下进行，以已施工完的梯步、扶手分别用三角木隔垫和布包等措施，防止损坏棱角、油漆等。门窗四周墙及柱的阴角用水泥砂浆做成弧形护园角。
五、凡土建工程已完工的房间均应及时上锁，交付给安装单位进行灯
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具、设备的安装。整个楼层在土建、安装工程均已完成后，对楼层加以封闭。
六、土建收尾阶段每四层派一专人管理，负责已完成产品的保护工作和门锁的保管。
第十七章 土建与安装施工配合措施
本工程属多层建筑，其施工的总体安排为四个阶段。
即：基础施工阶段→主体施工阶段→装饰装修施工阶段→室外总平、安装调试、竣工收尾阶段。
各段施工工序约束严格，程序固定化，每道工序的质量工期均影响工程的整个效果，所以对工序质量时间控制作为管理重点。主体施工分两施工段流水作业，各段工序熟练，施工速度、质量相对稳定，但因工作面头绪增多，安装管理应及时插入，组织交体交叉流水作业，在此阶段应对设备订货送型，二装设计进行统筹安排，为进入全面装饰装修作好充分准备。在装饰装修施工阶段，由于两施工段先后进入装饰装修，且由于工序多，二装设计变化大，各工序管理的松散性及相互交叉影响是整个工程质量、工期成败的关键。所以我公司在总结多层建筑施工经验基础上，对装饰装修策划及总包龙头管理有成套管理制度和技术，即以总包龙头管理为主，
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各专业协调配合，采取各种管理、技术措施，确保工程的整体效果，现分述如下：
一、以土建为龙头，以统一制度的约束措施来管理现场。凡进入现场施工的安装、二装等专业单位，必须遵守现场管理制度，服从土建统一规划、平衡。在生活、生产加工、施工库房、施工用电、施工用水等方面划分区域，建立施工现场统一指挥协调小组负责协调各专业单位之间的施工程序。建立现场协调会制度，及时解决土建、安装、二装等专业单位施工中存在的问题及矛盾，并以会议纪要形式，各单位签字、盖章即具备法律效力，对各方均有法律约束效力。
二、以统一的施工计划、施工程序规划为指导，确保整个工程优质、高速，按期交付使用。
１、主体施工阶段，安装应紧密配合土建进度，按照设计图纸进行前期的预留预埋工作，土建要配合安装作好隐蔽的预留预埋产品保护，提供准确的测量放线基准。在主体施工阶段，土建砌筑抹灰应按设计图纸预留安装孔洞、槽，并采取在管槽面加设钢丝的防裂缝措施。为保证相互间创造工作面，安装、设备的锚固铁件、连接吊杆等应按土建要求进度提前插入。
２、装饰装修阶段，土建每月安排总控制计划，各单位按总计划编制配套作业计划，定期检查计划执行情况，并严格统一签字认可程序。由于装饰装修施工立体交叉作业，所以除计划控制外采取立体工作量，校定表方式，跟踪监督。使各专业单位有一个统一的施工程序和控制程序。 ３、室外总平、安装调试、竣工收尾阶段，以工作项目内容为基准，
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采取划分控制点的方式确保后期工作不松懈，工期有保证。同时，为保证顺利竣工，各专业分包单位必须及时提供交工资料，交由总包审核，由现场协调小组统一指挥、监督。
４、以统一的技术管理手段及配合措施，强化各专业单位的技术管理及配合意识。
⑴土建及时将有关部分项质量控制计划交现场协调小组签发，各专业单位共同执行此计划，确保分项工程质量有计划可循。
⑵土建、安装、二装及各专业单位共同核定图纸，相互对照，将工序矛盾问题消灭在施工图纸阶段。防止返工损失造成工期延误或造成无法恢复的质量隐患。
⑶加强装饰装修的二次设计工作，确保实现该工程的使用功能和观感功能及整体效果。
⑷执行统一技术交底制度和规范标准验收制度，加强装饰装修、安装的细部配合处理，特别是卫生间、门窗边框，不同装饰材料的交界面等处理要仔细，统一协商，按程序进行。
⑸土建应将标高水平控制基准线和墙体位置控制线，轴线控制线弹旦墙或柱上，明确水平标高线高度、明确墙体及安装位置平面、明确定位测量基准，由土建测量工长统一核定，技术负责人批准。
三、土建单位在本工程中使用计算机以实现整个工程的系统管理。 １、采用微机控制总工期及各阶段、各专业单位控制工期的动态管理。 ２、采用微机实现立体交叉作业的工作量模块控制形象管理。 ３、采用微机实现整个工程的质量控制计划，并实现全方位监督指示。
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４、采用微机提高现场协调小组的工作效率和信息传递。
四、采取统一资金控制手段和奖惩手段，协调、监督、控制施工各单位的协调配合及工作完成进度、质量状况。经济手段是最根本、最现实、最有力的手段，其它手段、措施的落脚点在于经济手段与技术手段的有效运用。
１、土建、安装、二装等专业单位当月完成量应统一交由现场协调小组审核，最后交建设单位校准批示，作为拨付进度款的依据。
２、根据工作完成计划，检查各专业单位是否按总进度计划要求及总控制质量计划要求完成统一规划工作面上的工作内容，并在拨进度款时按一定比例于下月补拨，作为下月工作计划成的保证措施。
３、对完成工作较好，质量、进度保证，与其它作业队伍配合较好的作业单位，给予一定奖励，对于完成较差的单位给予一定惩罚，对特别差的单位采取强制手段或作为合同违约并与合同配套执行。
４、在物质奖励的同时，现场建立评比专栏，公布各单位质量、进度、配合评比打分情况，开展作业竞赛活动，此方法是相当行之有效的。 五、建立成品保护制度和施工服务制度，各参战单位共同遵守，达成共识。
１、各作业单位均在进场时接受统一的入场教育，并分别进行作业人员的成品保护意识教育，互相尊重劳动成果。
２、大型设备安装，特殊设备搭架、吊运等土建应积极配合、互相协商，竖立服务第一的观点，确保施工工序的衔接紧凑。
３、楼层设置统一的监督员、楼层视员，发现有人违章作业，破坏成
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品应及时阻止，并交现场协调小组处理。
４、采取必要的成品保护措施（参见成品保护措施内容）。 ５、所有参战单位主要负责人，施工人员均应按时参加协调会，并建建立统一指挥、通讯、联络体系，打成表格，人手一份。
６、除以上配合措施外，建立协调的合作关系和树立互相服务、支持工作的良好作风是整个工程顺利完成、达到预定目标的前提，所以，各单位应互相尊重、互相学习、取长补短、共同进步，以实现共同目标。 六、现场协调管理网络示意图如下： 建 设单 位
消防
安装
给、排水 强电弱电
现场协调小组土建 装饰装修
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