定金合同

　　甲方(卖方)：_________________

　　身份证号：_________________

　　乙方(买方)：_________________

　　身份证号：_________________

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就双方拟订立《二手房买卖合同》事宜,订立本合同。

　　一、定金

　　1、乙方同意签订本合同时,支付定金人民币元,作为甲、乙方双方当事人订立二手房买卖合同的担保,签订二手房买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。

　　2、甲方指定收款账号：_________________

　　开户行：_________________

　　户名：_________________

　　二、双方拟订立《二手房买卖合同》的主要条款

　　1、甲方向乙方出售的房产主要信息：_________________

　　房产地址：_________________

　　房产证号：_________________

　　建筑面积：_________________平米

　　(下称房产)

　　2、价格

　　单价(每平米)：_________________人民币元

　　总价：_________________人民币元

　　3、付款方式：_________________签订《二手房买卖合同》后日内支付50%房款;房产过户完成

　　后日内支付余款。

　　三、定金责任

　　1、甲、乙双方商定,双方应于本合同生效后

　　至年月日前(预订期)到甲方处与甲方签订《二手房买卖合同》,合同的主要条款与本合同的有关约定一致。

　　2、预订期内,甲方拒绝签订《二手房买卖合同》或因甲方原因导致《二手房买卖合同》无法签订的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订《二手房买卖合同》的,无权要求甲方返还已收取的定金。本合同另有约定的情形除外。

　　双方约定,除定金责任以外,互不承担其它违约责任。

　　3、特别约定：_________________

　　(1)如因法规、政策变化,导致预订期内乙方丧失购房或过户资格的,乙方可不再签订《二手房买卖合同》,且甲方应归还定金。

　　(2)乙方办理购房贷款手续是否成功,不影响本合同的执行及相关定金责任。

　　四、争议解决

　　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由合同各方协商解决,也可由有关部门调解。协商或调解不成的,应向房产所在地有管辖权的人民法院起诉。

　　五、附则

　　1、本协议一式二份,协议各方各执一份。各份协议文本具有同等法律效力。

　　2、本协议经各方签署后生效。

　　甲方： ___________

　　乙方： ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日