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"民法典关于父母名下贷款转让房产给子女的规定"

2024-04-03 来源:年旅网

子女名下房产过户给父母

子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户即可。

民法典规定房产证过户给子女怎么办

房产证过户给子女的方式有多种,不同的过户方式的流程有所不同。一、继承过户1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。二、父母在世的情况(一)父母将自己的房产赠与给子女1、父母与子女签订书面的赠与书,之后,赠与书交由公证机关进行公证。2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。3、交纳相关的税费。4、凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续,取到新的房产证。(二)父母将自己的房产卖给子女1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。2、房地产管理部门核查。3、缴纳契税等二手房交易税费。4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。

民法典规定房产证怎么过户给子女

房产证过户给子女的方式有三种:第1种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第2种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第3种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。

父母名下房产给子女的方式有哪些,父母给子女房产哪种方式最好

父母名下房产通过继承的方式给子女是最合算的。

过户方式有继承、买卖和赠与三种。

划算程度:继承/买卖/赠与;

难易程度:继承/买卖/赠与。

三种过户方式中当属继承最划算,但是继承要求又比较高,需要受赠方和赠与方双方必须具有合法的继承关系或是合法的遗嘱继承人,还容易产生各种问题。因此通过买卖方式过户的性价比更高,花钱少也没有隐患后遗症,更适合大部分群体。

【法律依据】

《民法典》第二百零八条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

父母房产过户给子女子女年龄有要求吗

没有年龄限制。父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。

《房屋登记办法》

第三十六条 发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:

(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;

(三)房屋面积增加或者减少的;

(四)同一所有权人分割、合并房屋的;

(五)法律、法规规定的其他情形。 该内容由 苏湖城律师 和 律说律答 共创回答

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